Такой вывод сделали специалисты Национального банка при подготовке декабрьского отчета о финансовой стабильности.
О ценовой политике на рынке недвижимости
Об улучшении ценовых условий на рынке недвижимости свидетельствуют:
- Во-первых, снижение показателя "цена к аренде" до своего долгосрочного среднего уровня делает покупку жилья более выгодной по сравнению с его арендой.
- Во-вторых, исторически минимальные значения показателя "цена к доходу" означают, что в среднем приобретение 70 кв. м жилья в Киеве для семьи обойдется эквивалент ее 10-летнего дохода.
Спрос на покупку жилья до сих пор не восстановился до уровня до полномасштабного вторжения, хотя и медленно оживляется.
О рынке недвижимости в Украине
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Украине в долларовом эквиваленте демонстрирует разные тенденции в зависимости от региона. В Киеве и западе страны цены, как правило, остаются стабильными, что свидетельствует об определенном равновесии на рынке недвижимости в этих регионах.
В других регионах Украины отмечается снижение стоимости квадратного метра, что может быть результатом уменьшения спроса, изменений в экономических условиях или влияния других локальных факторов.
Условия на рынке недвижимости сегодня в значительной степени определяет покупатель. Фактическая цена продажи квартир все еще на четверть ниже усредненных цен, указанных в объявлениях.
Стоимость жилья на первичном рынке растет, особенно в западных регионах Украины. Этот рост происходит на фоне ограниченного предложения новостроек, поскольку строительство нового жилья продолжается довольно медленно. Одной из основных причин этого является нехватка ресурсов, в частности, рабочей силы, что значительно усложняет строительные работы.
В НБУ отмечают, что, учитывая медленное пополнение предложения в результате нового строительства, риски нехватки нового качественного жилья в будущем сохраняются.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии