Такий висновок зробили фахівці Національного банку під час підготовки грудневого Звіту про фінансову стабільність.
Про цінову політику на ринку нерухомості
Про поліпшення цінових умов на ринку нерухомості свідчать:
- По-перше, зниження показника “ціна до оренди” до свого довгострокового середнього рівня робить купівлю житла вигіднішою порівняно з його орендою
- По-друге, історично мінімальні значення показника “ціна до доходу” означають, що в середньому придбання 70 кв. м житла в Києві для родини коштуватиме еквівалент її 10-річного доходу.
Зазначається, що попит на купівлю житла досі не відновився до рівня до повномасштабного вторгнення, хоч і поволі пожвавлюється.
Про ринок нерухомості в Україні
Вартість квадратного метра на вторинному ринку в Україні в доларовому еквіваленті демонструє різні тенденції в залежності від регіону. У Києві та на заході країни ціни, як правило, залишаються стабільними, що свідчить про певну рівновагу на ринку нерухомості в цих регіонах.
Натомість в інших регіонах України відзначається зниження вартості квадратного метра, що може бути результатом зменшення попиту, змін у економічних умовах або впливу інших локальних факторів.
Умови на ринку нерухомості сьогодні значною мірою визначає покупець. Фактична ціна продажу квартир все ще на чверть нижча за усереднені ціни, зазначені в оголошеннях.
Вартість житла на первинному ринку зростає, особливо у західних регіонах України. Це зростання відбувається на тлі обмеженої пропозиції новобудов, оскільки спорудження нового житла триває досить повільно. Однією з основних причин цього є брак ресурсів, зокрема робочої сили, що значно ускладнює будівельні роботи
В НБУ наголошують, що з огляду на повільне поповнення пропозиції внаслідок нового будівництва, ризики нестачі нового якісного житла в майбутньому зберігаються.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.
Коментарі