Одна из ведущих архитектурных мастерских разработала эскизный проект жилищного комплекса на территории действующей Киевской птицефабрики площадью 99 гектаров.
- на территории птицефабрики "От доброй курицы" планируют построить жилой комплекс площадью около 100 га;
- новый район примет 40-50 тысяч жителей – как половина Броваров;
- для разгрузки трассы построят две двухуровневые развязки стоимостью около 8 миллиардов гривен;
- строительство начнется не ранее чем через 2 года из-за необходимых согласований.
Каким может стать новый район
"Это вдвое больше площади ЖК «Комфорт Таун», где ныне проживает около 20 тысяч жителей. То есть, потенциально в новом городке будет 40-50 тысяч жителей – это почти половина населения Броваров. Или по площади и населению этот новый массив сравним с Русановкой", — объясняет председатель ОО "Совет по урбанистике Киева" Виталий Селик.
Сколько будут стоить новые решения
По словам Селика, согласно транспортному компьютерному моделированию на Броварском проспекте необходимо построить две двухуровневые развязки — на примыкании Броварской кольцевой и дороги на Зазимье. "Интересно, готовы общины Киева и области скинуться по 4 миллиарда гривен на комфорт для нового ЖК?" – отмечает урбанист.
Какие препятствия стоят на пути строительства
"На сегодняшний день территория Киевской птицефабрики состоит из 3 участков, которые являются собственностью общины Киева, но находятся в аренде ООО "Птицефабрика Киевская" до февраля 2054 года. Целевое назначение у них - "Для ведения товарного сельскохозяйственного производства"", - объясняет Селик.
"Судя по всему, ДПТ еще проектируется и согласуется с заказчиком. Затем еще круги принятий на комиссиях Киевсовета, вероятны проблемы из-за протестов общественности. А это еще лет 2 минимум. Стоит добавить изменение целевого назначения участка, отмена полутора сотен ограничений в использовании участка. Процесс будет нескорым", - добавляет он.
Эксперты предлагают альтернативные варианты использования территории. "Можно строить бизнес-кластер с офисами, небольшими производствами. Как вариант, часть территории выделить для исследовательского центра или университета. Таким образом, здесь могли бы работать жители Броваров, Левого берега Киева, Зазимской ОТГ", — считает Селик.
"Учитывая потенциальную трансформацию этого пространства - стоит уже сегодня начать серьезно думать о возрождении быстрого регулярного рельсового транспорта между Киевом и Броварями - например скоростного трамвая, который будет разветвлен до самых густонаселенных районов Броваров", - заключает урбанист.
Комментарии