Как сообщается в аналитическом отчете, наибольший рост показателя наблюдается в региональных объектах, где вакантность составляет 24%, на втором месте – окружные ТРЦ, где количество пустых помещений составляет около 22%.
"Основной причиной стремительного появления свободных площадей в галереях является остановка работы международных ритейлеров в связи с военным положением и отсутствием поставок нового товара. Такие операторы занимали крупноформатные площади и фактически выполняли якорную функцию, занимая по классической схеме до 30% торговой галереи" - сообщила директор компании UTG Евгения Локтионова.
Среди международных брендов, которые еще не приняли решение о возобновлении работы украинской части сети, она назвала таких операторов, как группа Inditex, H&M, McDonald's, New Yorker.
"Еще одной причиной роста вакантности есть изменение потребительских настроений: с началом российского вторжения у украинцев возникло отторжение товаров агрессора. Поэтому российские ритейлеры, такие как O'stin, Gloria Jeans, Befree, Love Republic, также занимавшие крупноформатные магазины в торговых галереях ТРЦ, покидают нашу страну", - сообщила Локтионова.
По ее словам, росту вакантности способствуют проблемы с логистикой у международных операторов, сложности с оплатой валютного товара материнским международным компаниям. Все это приводит к замедлению экспансии или даже остановке инвестиций. Ритейлеры оптимизируются, закрывая малодоходные магазины, концентрируя внимание на успешных.
Сложное время переживает сегмент развлечений/спорта. Эти якоря только начали восстанавливаться после ограничений, и теперь попали под новый виток, связанный с безопасностью. Как известно, после теракта в Кременчуге есть запрет на проведение детских праздников в ТРЦ.
Аналитики UTG прогнозируют, что вакантность в ТРЦ в ближайшее время вряд ли удастся снизить.
"Однако в будущем так или иначе в Украину будут постепенно приходить новые бренды, которые помогут заполнить галереи, как это было в 2014 году", - отметила Локтионова.
Она добавила, что тогда произошел отток первой волны российских брендов, а в страну активно начали входить турецкие и польские сети. Именно за счет их популярности у населения и больших форматов удалось заполнить торговые объекты.
Комментарии