Регистрация действительно поможет избежать «двойных продаж» одной и той же будущей квартиры нескольким инвесторам – как это, например, произошло в 2006 году с вкладчиками «Элита-Центр».
«Двойные продажи» – это лишь часть печально известной аферы. И кроме нее здесь есть еще и остановка строительства, из-за которой «без ничего» остались и те инвесторы, будущие квартиры которых в «двойных продажах» не принимали участия. И вот этот риск – риск недостройки из-за нецелевого использования средств застройщиком – регистрация вещного права на будущую квартиру отнюдь не решает.
Решить его могут (да и тоже не на 100%) эскроу-счета, но их почему-либо внедрять в Украине не спешат. Или страхование ответственности девелопера – но и об этом пока речь не идет.
Меня несколько удивляют нарративы, которые официальные источники и депутаты часто используют для освещения этой темы. «Украинцы получат защиту инвестиции в строительство от государства», «В ближайшем будущем люди смогут вкладывать средства в строительство без страха потерять их».
Замечу, что ни одно государство мира не гарантирует защиту частных инвестиций от «коммерческих рисков» - ни в какой сфере и жилищное строительство здесь не исключение. И я не думаю, что Украина станет первой в этом вопросе.
Поэтому я еще раз призываю тех, кто планирует инвестировать собственные средства в строительство квартиры: будьте внимательны, тщательно проверяйте разрешительную документацию на выбранный ЖК, изучайте репутацию застройщика и очень, очень вдумчиво, читайте бумаги, которые собираетесь подписывать.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал zagorodna!
Комментарии