Об этом идет речь в исследовании Киевской школы экономики (KSE). Его авторы отмечают: текущая цена – самая высокая за все время существования рынка земли.
"При этом важно понимать, что указанные цены базируются на официальных ценах, регистрируемых в Реестре прав при заключении сделок купли-продажи. Рыночные цены на землю могут быть значительно выше, ведь большая часть всех сделок заключаются по цене", – отмечается в исследовании. .
При этом подчеркивается: учитывая незначительное снижение цен в апреле 2024 года, рост стоимости сельхозземель в мае этого года "вряд ли можно считать долгосрочным трендом". С другой стороны, отмечается, с начала 2024 года средние цены на землю остаются значительно выше, чем в предыдущие периоды.
"Следовательно, можно констатировать, что открытие рынка земель для юридических лиц в январе 2024 года повлекло за собой структурные изменения условий на рынке. И как следствие привело к увеличению ценности сельхозземель", – констатировали авторы исследования.
В целом, отмечает аналитики, по областям стоимость гектара земли колеблется от средних 30,2 до 78,9 тыс. грн/га. Дороже всего – в Ивано-Франковской области, в среднем, собственно, 78,9 тыс. грн/га. А кроме того:
- во Львовской – 58,3 тыс. грн/га;
- Полтавской – 57,6 тыс. грн/га;
- Тернопольской областях – 55,7 тыс. грн/га.
Дешевле всего земля стоит в Запорожской области – в среднем 30,2 тыс. грн/га. А также:
- Донецкой – 33,3 тыс. грн/га;
- Херсонской – 33,5 тыс. грн/га;
- Сумской областях – 34,6 тыс. грн/га.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии