В I полугодии 2022 года в Ровно стоимость жилья может возрасти на 3%

Об этом сообщила Ирина Радько, глава Ровенского регионального отделения АСНУ.

По ее словам, на первичном рынке ценовая ситуация будет зависеть от уровня спроса и предложения, но в первые месяцы особых ценовых колебаний не предусматривается. Эксперт рассказала, что по состоянию на конец декабря средняя стоимость м2 в новостройках составляет $800.
“Ценовой диапазон на первичном рынке Ровно достаточно пестрый: от $600 за м2 в домах эконом-класса на начальных стадиях строительства до $1700 за м2 в элитных новостройках. В 2022 году рынок ожидает роста общих темпов строительства, кроме этого запланирована сдача в эксплуатацию около 20% от всех возводимых ЖК”, - отметила специалист.

На вторичном рынке в первой половине 2022 года, как считает Ирина Радько, сохранится баланс между спросом и предложением.
“Популярность квартир на вторичном рынке обусловлена ​​тем, что они существенно дешевле жилья на первичном рынке. Кроме того, локация большого количества домов советского периода также довольно удачной. Однако мы не ожидаем каких-либо резких ценовых скачков. Ближе к концу марта рынок активизируется и ценовая динамика станет более ощутимой. После 2-х лет стремительного роста стоимости жилья на вторичном рынке наступает время стабилизации и затишья. К июню месяца стоимость квартир на вторичном рынке может возрасти только в пределах 2-3%”, – считает эксперт.

В I полугодии 2022 года в сегменте аренды ровенского жилья из-за большого выбора предложений цены будут оставаться устойчивыми.
“Стоимость аренды ожидаемо будет стабильной довольно длительный период. Незначительные ценовые колебания возможны только в более дорогом сегменте, а размер возможного роста арендной стоимости не превысит 5%. В дальнейшем популярны будут квартиры с комфортными условиями проживания стоимостью 10-12 тыс. грн в месяц”, - подчеркнула глава Ровенского отделения АСНУ.

Ирина Радько рассказала, что в сегменте земельных участков подавляющее большинство потенциальных покупателей, а это более 60%, интересуются участками площадью от 8 соток в черте города с подведенными коммуникациями под строительство частных домов и коттеджей. По состоянию на декабрь 2021 стоимость такой земли составляет от $40 тыс. - $70 тыс. за участок.
В этом сегменте недвижимости в первые 3 месяца 2022 года вряд ли произойдут существенные ценовые изменения. Оживление покупателей, а отсюда и незначительный ценовой рост, возможно не раньше апреля-мая. Если не возникнет новых форсмажорных условий, то в этом сегменте в течение 2022 года можно ожидать ценовую стабильность: возможен только точечный рост стоимости земли в определенных локациях. Однако цены по сравнению с 2021 годом прибавят в среднем 1-2%”, - сказала специалист.
В сегменте частных усадеб, по ее мнению, в 2021 году ценовая ситуация будет зависеть от соотношения спроса и предложения по конкретным параметрам: площадь дома, его состояние, локация и т.д.
“На протяжении 2021 года популярность готовых современных домов площадью от 120 м2 до 200 м2 была достаточно высокой. Такие дома интересовали до 70% от всего активного спроса. Поэтому по всей вероятности, в случае преобладания спроса над предложением, ценовая динамика может быть достаточно ощутимой. Но до апреля 2022 года, до начала высокого сезона, цены будут оставаться стабильными», - резюмировала Ирина Радько.
https://www.zagorodna.com