Как отметил главный архитектор Днепра Дмитрий Волык, этот план уже представляли в 2021 году, но за это время произошли значительные изменения, требующие обновления проекта.
Территория, о которой идет речь, расположена в районе жилмассива Ломовский, к северу от одноименного озера. Теперь она практически свободна для будущей застройки. Внесение изменений в ДПТ разработал институт «ДИПРОМІСТО» (Киев), проектировавший и начальный план.
«Проект охватывает ту же территорию в 19,6 гектаров, что и вначале, — отметила главный архитектор Тамара Шидловская. — Корректировка осуществлялась с учетом пожеланий инвесторов и фирмы „Суперстар-студио“, разработавшей проект жилого комплекса. Улицы Беляева и Широкую свяжет новая магистральная улица, по которой планируется движение и нового маршрута автобуса. Вдоль нового комплекса предполагается три остановки в каждую сторону. Застройка будет состоять из 9 групп жилых домов высотой от 6 до 17 этажей. Также в комплексе есть квартал малоэтажной застройки, ориентированной на существующую в этом районе усадебную застройку», — пояснила она.
Общая площадь жилья в новом комплексе – 180 тысяч квадратных метров. В домах планируют 3441 квартиру, 55 процентов из которых однокомнатные. В целом новый комплекс будет рассчитан на 6906 человек.
Первые этажи зданий будут отданы под общественную застройку — торговые учреждения, общепит, центры бытового обслуживания и т.д. Кроме небольших магазинов, отдельно предусмотрен большой продовольственный супермаркет. В новом жилом массиве планируется 13 заведений общепита, которые смогут принять 550 посетителей.
Дети помладше смогут посещать 5 компактных (на 40 малышей каждый) детсадов, встроенных в первые этажи жилых домов. Еще 200 детей смогут принимать дошкольные группы кратковременного пребывания. А вот школу на новом жилом массиве не планируют, предполагая, что хватит резерва уже существующих школ по соседству.
Для размещения 1250 машин жителей предусмотрены паркинги при жилых зданиях и отдельный многоуровневый паркинг. 950 автомобилей гостей смогут разместиться на временных стоянках у въездов в жилой массив и вдоль новой магистральной улицы. Еще около 600 паркомест предусмотрено для работников и посетителей торговых и других заведений комплекса.
Проезд по комплексу автомобилей будет запрещен. Все заезды в паркинги будут со стороны периметра ЖК.
По центру жилого массива пройдут два пешеходных бульвара с озеленением, благоустройством, площадками для детей, спортсменов и т.д. Один из этих бульваров дойдет до Одинковского обводного канала, другой — до зоны отдыха с пляжем на берегу Ломовского озера.
Инвесторы планируют облагородить и озеленить участок обводного канала, который сейчас находится в ужасном состоянии.
На прилегающей к озеру территорий планируется обустроить набережную длиной 370 метров, укрепить берега и сделать на них современную зону отдыха с чистым пляжем. При этом обещают сохранить свободный доступ к этой зоне отдыха для всех желающих.
Проект предусматривает строительство двух пешеходных мостов через озеро и обводной канал.
Из-за высокой влажности территории (уровень грунтовых вод составляет 1,7-3,4 м) участок требует сложной инженерной подготовки, в частности, подсыпки грунта и гидроизоляции фундаментов.
Также предусмотрено строительство укрытий вместимостью до 11 тысяч человек, что позволит обеспечить безопасность как жителям комплекса, так и соседних улиц.
Учитывая продолжающуюся войну, предусмотрены меры и по защите жителей. На территории массива планируется создание укрытий общей вместимостью 10-11 тысяч человек.
Члены градсовета высказали целый ряд пожеланий и замечаний.
Они касались:
- вопросов отвода ливневых стоков
- достаточности вместимости соседних школ для того, чтобы принять всех юных жителей нового комплекса
- безопасности пути школьников в эти учреждения
- транспортное сообщение нового комплекса с другими районами города.
А также ряд других вопросов. Все эти замечания должны быть учтены при дальнейшей работе над проектом.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии