Як наголосив головний архітектор Дніпра Дмитро Волик, цей план уже представляли у 2021 році, але за цей час відбулися значні зміни, які потребують оновлення проєкту.
Територія, про яку йдеться, розташована в районі житлового масиву Ломовський, на північ від однойменного озера. Нині вона практично вільна для майбутньої забудови. Внесення змін до ДПТ розробив інститут «ДІПРОМІСТО» (Київ), який проєктував і початковий план.
«Проект охоплює ту саму територію у 19,6 гектарів, що й спочатку, — зазначила головний архітектор Тамара Шидловська. — Коригування здійснювалося з урахуванням побажань інвесторів та фірми „Суперстар-студіо“, яка розробила проєкт житлового комплексу. Вулиці Бєляєва та Широку зв’яже нова магістральна вулиця, якою планується рух і нового маршруту автобуса. Уздовж нового комплексу передбачаються три зупинки в кожну сторону. Забудова складатиметься із 9 груп житлових будинків висотністю від 6 до 17 поверхів. Також у комплексі є квартал малоповерхової забудови, яка орієнтована на існуючу в цьому районі садибну забудову», — пояснила вона.
Загальна площа житла у новому комплексі — 180 тисяч квадратних метрів. У будинках планують 3441 квартиру, 55 відсотків із яких — однокімнатні. Загалом новий комплекс буде розрахований на 6906 мешканців.
Перші поверхи будівель будуть віддані під громадську забудову — торговими установами, громадським харчуванням, центрами побутового обслуговування тощо. Окрім невеликих магазинів, окремо передбачено великий продовольчий супермаркет. У новому житловому масиві планується 13 закладів громадського харчування, які зможуть прийняти 550 відвідувачів.
Діти молодшого віку зможуть відвідувати 5 компактних (на 40 малюків кожен) дитсадків, вбудованих у перші поверхи житлових будинків. Ще 200 дітей матимуть можливість приймати дошкільні групи короткочасного перебування. А от школу на новому житловому масиві не планують, припускаючи, що вистачить резерву шкіл, що вже існують, по сусідству.
Для розміщення 1250 машин мешканців передбачені паркінги при житлових будівлях та окремий багаторівневий паркінг. 950 автомобілів гостей зможуть розміститися на тимчасових стоянках біля в’їздів до житлового масиву та вздовж нової магістральної вулиці. Ще близько 600 паркомісць передбачено для працівників та відвідувачів торгових та інших закладів комплексу.
Проїзд комплексом автомобілів буде заборонено. Усі заїзди у паркінги будуть із боку периметра ЖК.
По центру житлового масиву пройдуть два пішохідні бульвари з озелененням, благоустроєм, майданчиками для дітей, спортсменів тощо. Один із цих бульварів дійде до Одинківського обвідного каналу, другий — до зони відпочинку з пляжем на березі Ломівського озера.
Інвестори планують облагородити та озеленити ділянку обвідного каналу, яка зараз — у жахливому стані.
На прилеглій до озера територій планують облаштувати набережну завдовжки 370 метрів, зміцнити береги та зробити на них сучасну зону відпочинку із чистим пляжем. При цьому обіцяють зберегти вільний доступ до цієї зони відпочинку для всіх бажаючих.
Проєкт передбачає будівництво двох пішохідних мостів — через озеро та обвідний канал.
Через високу вологість території (рівень ґрунтових вод становить 1,7–3,4 м) ділянка потребує складної інженерної підготовки, зокрема підсипки ґрунту та гідроізоляції фундаментів.
Також передбачено будівництво укриттів місткістю до 11 тисяч осіб, що дозволить забезпечити безпеку як мешканцям комплексу, так і сусідніх вулиць.
Враховуючи війну, що триває, передбачені заходи і щодо захисту мешканців. На території масиву планують створення укриттів загальною місткістю 10–11 тисяч осіб.
Члени містобудівної ради висловили цілу низку побажань та зауважень.
Вони стосувалися:
- питань відведення зливових стоків
- достатності місткості сусідніх шкіл для того, щоб прийняти всіх юних жителів нового комплексу
- безпеки шляху школярів до цих установ
- транспортного сполучення нового комплексу з іншими районами міста.
А також низки інших питань. Усі ці зауваження мають бути враховані під час подальшої роботи над проєктом.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.
Коментарі