Этой зимой трендом на рынке недвижимости в Черкассах будут квартиры на невысоких этажах и в тех районах, где не выключают или редко выключают свет.
Об этом рассказал юрист, директор одного из черкасских агентств недвижимости Александр Франко.
По состоянию на конец ноября спрос на аренду квартир в Черкассах несколько уменьшился. Поэтому эксперты прогнозируют постепенное снижение цен.
"Если летом в среднем на одну квартиру было 5-10 человек, то сейчас свободных квартир стало достаточно много и такого ажиотажа уже нет. Если раньше квартиры сдавались за день-два, то сейчас можно ждать арендаторов и 4-5 дней. Люди ищут квартиры, но в стандартном порядке, как это было в довоенное время. В результате будет и небольшое снижение цен на аренду по сравнению с августом/сентябрем. Но любые колебания рынка недвижимости не столь динамичны как, например, валюты. Цена, в основном, формируется от желания собственника. От того, как ему нужно продать или сдать жилье. Если, например, ему не удается сдать квартиру за 10 тысяч, то это он поймет через месяц-два и тогда, соответственно, снизит цену", - рассказывает Александр Франко.
На сегодняшний день также уменьшается спрос на покупку квартир, а количество желающих приобрести дом наоборот увеличивается.
Предложений по продажам достаточно много. Но потенциальные покупатели сейчас немного перейдут в "режим ожидания". Покупатель хочет купить дешевле, продавец – продать дороже. Так было и будет. Это закон рынка. Однако, то, что я вижу, дома сейчас больше интересуют покупателей. К примеру, дома ценой от 60 до 200 тысяч показываются чаще, чем квартиры ценой 60-100 тысяч, - говорит директор агентства недвижимости. – Цена сейчас выросла на очень дешевые дома, те, которые раньше никто не брал и они стоили 3-5 тысяч долларов. После того, как владельцу позвонили раз 10 и спросили, продается ли, он, соответственно, и поднял цену. Но не все дома подорожали".
Квартиры для празднования Нового года сейчас, скорее всего, тоже будут сдавать, говорит Александр Франко.
– Я думаю, посуточно будут сдавать. Молодежь будет праздновать и в этом году, думаю. Однако какого-то ажиотажа нет. Если раньше в это время уже было бронирование, то в этом году гораздо пассивнее, - добавляет специалист.
https://www.zagorodna.com/
Комментарии