Об этом заявили участники встречи представителей Украинской финансовой жилищной компании и Украинской ассоциации девелоперов, объединяющей крупнейших девелоперов недвижимости Украины.
Председатель правления Ассоциации Евгений Фаворов представил главе «Укрфинжилья» Евгению Мецгеру концепцию пилотного проекта соответствующей единой цифровой платформы. В ней девелоперы смогут представлять стандартизированный набор сведений и документов, часть которых будет подтягиваться из существующих национальных баз данных. А банки-партнеры, имея доступ к предоставленной информации, смогут быстрее и легче принимать решения по аккредитации новостройки, запрашивая в индивидуальном порядке лишь незначительное количество сведений.
Дело в том, что сегодня каждый объект строительства, доступный в доме, должен получать аккредитацию отдельно в каждом банке, а те имеют свои формы документов и требования к ним. Поэтому аккредитация обычно растягивается до 6 месяцев.
В то же время пространство для оптимизации процесса колоссальное: аналитическое исследование Украинской ассоциации девелоперов свидетельствует, что 37% сведений и 61% запрашивающих банки документов содержатся в открытых электронных реестрах. 78% всех сведений и документов идентичны или тождественны, еще 10% схожи.
Следовательно, только 12% всей запрашиваемой банками информации уникальны.
Поэтому необходимый пакет целесообразно формировать один раз и передавать всем банкам одновременно, отходя от бумажных носителей к цифровой коммуникации. Именно этой цели призвана добиться единой цифровой платформы: по концепции пилотного проекта обмен документами в ней будет происходить через единый электронный кабинет. Координатором платформы должно стать «Укрфинжилье».
Благодаря интеграции с национальными базами данных будет проверяться строительная документация, регистрация и статус юрлиц, информация о земельных участках и вещных правах. Планируется, что платформа через систему «Трембита» будет интегрирована с Единым государственным реестром юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований, Единой государственной электронной системой в сфере строительства, Государственным земельным кадастром и Государственным реестром прав на недвижимое имущество.
Разработанный UA Developers стандартизированный перечень документов и сведений, необходимых для аккредитации, включает 4 категории:
- сведения и документы об участниках строительства;
- информация о репутации девелопера, его проектах;
- документы по объекту;
– механизмы, способы и объемы продаж, образцы договоров.
Большинство этих данных будут автоматически подтягиваться из реестров. Вместе со стандартизированным перечнем через электронный кабинет также будет формироваться единая анкета строящегося объекта. Она будет содержать всю информацию, необходимую банкам для комплексного анализа.
Евгений Мецгер, председатель правления Украинской финансовой жилищной компании:
"Залог прогресса в процессе аккредитации объектов строительства – конкуренция между банками-партнерами. Исходя из той практики, что у нас уже есть, это и уменьшение времени на проведение такой аккредитации, и снижение требований о готовности домов. Мы видим, что идея цифровой платформы несомненно заслуживает внимания. Поэтому необходимо привлекать к этой инициативе банки и продолжать работу в форматах как двусторонних, так и многосторонних практических встреч".
Евгений Фаворов, глава Украинской ассоциации девелоперов:
«Запуск платформы аккредитации не просто облегчит и ускорит этот процесс. Мы рассчитываем, что упрощение условий работы поможет привлечь к программе єОселя гораздо больше банков-партнеров и девелоперов. Следовательно, доступных участникам программы новостроек будет становиться больше, и заемщики будут иметь существенно более широкий выбор качественного современного жилья. А у девелоперского бизнеса будет дополнительный канал получения финансовых ресурсов, которые будут направляться уже на новые строительные проекты, что будет способствовать преодолению жилищного кризиса в Украине».
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии