Речь идет о проекте, ранее связываемом с Анатолием Войцеховским, который ныне реализует Saga Development Андрея Вавриша. В последнее время на площадке снова появилась строительная техника после того, как к проекту присоединилась компания BGV Development бизнесмена Геннадия Буткевича. Факт начала работ подтвердили как сам застройщик, так и жители района в соцсетях.
Впрочем, возобновление строительства снова вызвало вопросы со стороны общественности и юристов. Главная проблема — градостроительные условия и ограничения (ГУО), на основании которых ведутся работы.
Коллизия с "градостроями"
Как объясняет киевский юрист и правозащитник Александр Дядюк, история с разрешительными документами вокруг этого проекта крайне запутанна и содержит серьезную правовую коллизию.
По его словам, еще в 2016 году тогдашняя Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ) отменила ГУО на застройку этого участка. Это решение пытались оспорить в суде, но безрезультатно.
В 2018 году, уже во время судебного разбирательства, ГАСИ издала второй приказ — о повторной отмене тех же ГУО и разрешения на строительство. Именно этот второй приказ застройщику впоследствии удалось упразднить в судебном порядке, после чего в реестре строительной деятельности появилась информация о возобновлении градостроительных условий и разрешения.
В то же время, как отмечает Дядюк, первый приказ об отмене ГУО остается в силе, поскольку его суд восстановил.
«Там черт ногу сломает. Выходит коллизия, с которой я впервые сталкиваюсь. Застройщик добился отмены второго приказа, и в реестр внесли данные о возобновлении градостроения и разрешения. Но к настоящему моменту уже действует первый приказ об их отмене, восстановленный судом. На этом основании ГИАГ должна убрать градостроительные условия и разрешение из реестра. Но этого не происходит», – отмечает юрист.
По словам Александра Дядюка, он готовит официальное обращение в Государственную инспекцию архитектуры и градостроительства (ГИАГ) с требованием выполнить судебное решение и привести реестры в соответствие с действующими решениями суда.
«Если ГИАГ этого не сделает, вероятнее всего, придется обращаться в суд уже против самой инспекции», — подчеркивает он.
Реакция города и общества
На фоне правовой неопределенности в этом году также появлялась петиция с требованием предоставить части территории статус сквера, однако она не набрала необходимое количество голосов. Это дало городским властям формальные основания не вмешиваться в ситуацию, что лишь усугубило критику со стороны активистов.
Таким образом, строительство OZON Concept House фактически стартовало в условиях неурегулированного правового статуса разрешительных документов, а дальнейшее развитие событий предположительно снова перейдет в судебную плоскость.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии