Йдеться про проєкт, який раніше пов’язували з Анатолієм Войцеховським, а нині реалізує Saga Development Андрія Вавриша. Останнім часом на майданчику знову з’явилася будівельна техніка — після того, як до проєкту долучилася компанія BGV Development бізнесмена Геннадія Буткевича. Факт початку робіт підтвердили як сам забудовник, так і мешканці району в соцмережах.
Втім, відновлення будівництва знову викликало питання з боку громадськості та юристів. Головна проблема — чинність містобудівних умов та обмежень (МУО), на підставі яких ведуться роботи.
Колізія з “містобудами”
Як пояснює київський юрист і правозахисник Олександр Дядюк, історія з дозвільними документами навколо цього проєкту є вкрай заплутаною і містить серйозну правову колізію.
За його словами, ще у 2016 році тодішня Державна архітектурно-будівельна інспекція (ДАБІ) скасувала МУО на забудову цієї ділянки. Це рішення намагалися оскаржити в суді, але безрезультатно.
У 2018 році, вже під час судового розгляду, ДАБІ видала другий наказ — про повторне скасування тих самих МУО та дозволу на будівництво. Саме цей другий наказ забудовнику згодом вдалося скасувати в судовому порядку, після чого в реєстрі будівельної діяльності з’явилася інформація про поновлення містобудівних умов і дозволу.
Водночас, як наголошує Дядюк, перший наказ про скасування МУО залишається чинним, оскільки його судом було поновлено.
«Там чорт ногу зломить. Виходить колізія, з якою я вперше стикаюся. Забудовник домігся скасування другого наказу, і в реєстр внесли дані про поновлення містобудів та дозволу. Але на цей момент уже діє перший наказ про їх скасування, поновлений судом. На цій підставі ДІАМ мала б прибрати містобудівні умови та дозвіл з реєстру. Але цього не відбувається», — зазначає юрист.
За словами Олександра Дядюка, він готує офіційне звернення до Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ) з вимогою виконати судове рішення і привести реєстри у відповідність до чинних рішень суду.
«Якщо ДІАМ цього не зробить, найімовірніше, доведеться звертатися до суду вже проти самої інспекції», — підкреслює він.
Реакція міста і громади
На тлі правової невизначеності цього року також з’являлася петиція з вимогою надати частині території статус скверу, однак вона не набрала необхідної кількості голосів. Це дало міській владі формальні підстави не втручатися в ситуацію, що лише посилило критику з боку активістів.
Таким чином, будівництво OZON Concept House фактично стартувало в умовах неврегульованого правового статусу дозвільних документів, а подальший розвиток подій, імовірно, знову перейде у судову площину.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі