Если парламент примет изменения, владельцам станет выгоднее работать официально, а права арендаторов и арендодателей будут лучше защищены.
По словам главы профильного комитета Верховной Рады Елены Шуляк, сегодня более 90% сделок аренды заключают "в тени". Формально это выгодно: собственник не платит налоги, а арендатор – меньше. Но без официального договора обе стороны остаются беззащитными в случае конфликта или форс-мажора.
Почему это проблема
- Арендатор не может зарегистрировать место жительства.
- Нет права на компенсацию, если жилье разрушено или повреждено.
- Нет доступа к государственной помощи, в частности, для переселенцев.
- Владелец в случае спора остается без правовой защиты.
Что предлагают изменить
Минрегион и Минфин разрабатывают изменения в Налоговый кодекс. Планируют:
- уменьшить налог на доход от аренды;
- полностью освободить от налогов сдающих жилье переселенцам;
- упразднить обязательные декларации в таких случаях;
- ввести простой учет доходов для арендодателей.
Цель – создать прозрачную и выгодную систему, чтобы владельцы сами выходили из тени. Ведь сейчас официально доходы от аренды задекларировали только 900 человек, что дало бюджету менее 3 млн. грн. — мизер в масштабах страны.
Что это даст переселенцам
Легальная аренда позволит им зарегистрировать место жительства, получать пособие от государства и компенсации в случае потери жилья.
Шуляк убеждена: если условия станут более лояльными, официальных сделок станет больше, а рынок — более стабильным и безопасным для всех.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии