Анастасия Качан, старший консультант по офисной недвижимости CBRE Ukraine, представила обзор рынка офисной недвижимости Киева за первое полугодие 2024 года.
По ее словам, "офисный рынок Киева в первом полугодии 2024 года продолжает показывать признаки стабилизации. Так, увеличился уровень валового поглощения на 15%, а новое предложение выросло на 89%, составив 25 тыс. кв.м."
Также Анастасия отметила, что разрыв между запрашиваемыми ставками и эффективными уменьшается, а соответственно рынки арендатора и арендодателя становятся более сбалансированными.
"Хотя спрос на офисы продолжает расти, однако в структуре валового поглощения доминируют небольшие сделки площадью 200 – 500 кв.м. Кроме того, будущее предложение офисов остается ограниченным, а темпы строительства существующих проектов замедлились".
Анастасия Качан отметила проблему, связанную с нехваткой электроэнергии:
“Все владельцы и арендодатели офисных центров пытаются справиться с оттоком клиентов. Генераторы не справляются и такая ситуация в каждом городе, где есть потребители. Сейчас продолжают увеличивать мощности генераторов, ведь постоянно увеличивается потребность энергопитания. Но мы понимаем, что в этом должен быть здоровый предел. Мы не можем бесконечно увеличивать количество генераторов и топлива".
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии