Анастасія Качан, старший консультант з офісної нерухомості CBRE Ukraine, презентувала огляд ринку офісної нерухомості Києва за перше півріччя 2024 року.
За її словами, "офісний ринок Києва у першому півріччі 2024 року продовжує показувати ознаки стабілізації. Так, збільшився рівень валового поглинання на 15%, а нова пропозиція зросла на 89%, склавши 25 тис. кв.м."
Також Анастасія зазначила, що розрив між ставками, що запитуються, і ефективними зменшується, а відповідно ринки орендаря і орендодавця стають більш збалансованими.
"Хоча попит на офіси продовжує зростати, однак у структурі валового поглинання домінують невеликі угоди площею 200 – 500 кв.м. Крім того, майбутня пропозиція офісів залишається обмеженою, а темпи будівництва існуючих проектів сповільнилися".
Анастасія Качан наголосила на проблемі, пов'язаній з нестачею електроенергії:
“Всі власники та орендодавці офісних центрів намагаються впоратися з відпливом клієнтів. Генератори не справляються і така ситуація у кожному місті, де є споживачі. Зараз продовжують збільшувати потужності генераторів, адже постійно зростає потреба енергоживлення. Але ми розуміємо, що в цьому має бути здорова межа. Ми не можемо нескінченно збільшувати кількість генераторів та палива”.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.
Коментарі