Архитектор Ольга Клейтман, выполнившая проект реконструкции парка, выразила свою обеспокоенность по этому плану. После широкой огласки вопрос о финансировании этого проекта был снят с повестки дня сессии Харьковского городского совета.
Мэр Игорь Терехов, в ответ на возмущение горожан, анонсировал финансовый аудит всех коммунальных предприятий и департаментов горсовета по их закупкам. Он заявил, что после проверки будут отменены все необязательные тендеры, а выделенные на них средства будут перенаправлены на восстановление разрушенного российским агрессором жилья, инфраструктуры или военные нужды.
Однако, несмотря на заявленные намерения, 2 августа коммунальное предприятие "Харьковзеленстрой" объявило тендер на разработку проектной документации для будущего центра в Саржином Яру. Кроме того, было отмечено, что источником финансирования проекта должен быть городской бюджет.
Отдельно отмечено, что 25 июля, за неделю до оглашения тендера и после исключения вопроса финансирования проекта из повестки дня Харьковского горсовета, Кабинет министров Украины опубликовал постановление, в котором были утверждены средства из фонда ликвидации последствий вооруженной агрессии. Конкретно, Государственному агентству восстановления и развития инфраструктуры выделено 3556018076 грн на новую бюджетную программу для строительства и восстановления объектов инфраструктуры, жилых и общественных сооружений и другое.
Согласно тексту постановления, бюджетные средства получат государственные предприятия и организации, относящиеся к сфере управления Государственного агентства восстановления и развития инфраструктуры. В перечне прилагаемых к постановлению проектов есть шесть объектов в Харьковской области общей стоимостью 543 795 862 грн. Один из них – проект под названием "Новое строительство городского многофункционального центра на проспекте Науки (в районе станции метро "Ботанический сад") в г. Харьков".
В Харьковском горсовете подтвердили, что речь идет именно об объекте в Саржином Яру, а новое здание будет находиться в их собственности.
По проекту планируется осуществить строительство в течение 2023-2025 годов за сумму 180 млн. грн. В сравнение, реконструкция Саржиного Яра обошлась в 281 млн грн, средства на которую были выделены из городского бюджета.
Что касается самого объекта, архитектор и руководитель архитектурной студии SBM Studio, Ольга Клейтман, подтвердила, что общая площадь земельного участка в Саржином Яру составляет 1,7 гектара, что составляет 10% территории парка. Согласно проекту, площадь четырехэтажного комплекса будет 10 тыс. кв. м (из них 8,7 тыс. кв. м предназначены для офисных помещений).
В рамках тендерной документации здание будет включать:
два конференц-зала (на 400-500 и 200-250 мест соответственно);
прессцентр;
офисные помещения класса "А";
коворкинг;
заведение питания;
технические помещения;
закрытый паркинг для служебных автомобилей на 10-20 машиномест.
Также планируется создать переход к павильону станции метро "Ботанический сад" и обустроить укрытие.
В ходе проектирования Саржиного Яра в архитектурной студии SBM Studio рассматривали идею обустройства открытого кинотеатра на этом участке. Планировалось разместить деревянные лавочки и большой экран на плотине, чтобы позволить просматривать фильмы на свежем воздухе. Однако эта идея не была реализована из-за земельных ограничений — земля находилась в частной собственности и предназначалась под застройку. Теперь, когда земельный участок вернулся в коммунальную собственность, его собираются использовать для строительства офисного центра.
Ольга Клейтман считает проект неуместным для Саржиного Яра, особенно из-за существующей нагрузки на эту территорию. Рядом с парком уже выстроены офисные помещения на площади 90 тыс. кв. м, которые сейчас находятся в бездействии. Благодаря значительному количеству существующих офисов и жилых домов рядом новый офисный комплекс кажется невостребованным и может создать дополнительную нагрузку на Саржин Яр.
Архитектор Ольга Клейтман выражает серьезные оговорки относительно проекта строительства офисного центра в Саржином Яру. Она считает, что проект "заберет наше зеленое пространство", а также повысит температуру воздуха из-за большой площади стеклянных фасадов и паркинга, которые будут привлекать солнечное тепло. Кроме того, она переживает за незащищенную природу здания, что может привести к большим затратам на ремонт в будущем.
В контексте сложной экономической и военной ситуации, архитектор считает расточительством и результатом "старых договоренностей и связей" тендер "Харьковзеленстроя" на разработку проектной документации стоимостью 7,5 млн грн. Она спрашивает, почему такие деньги не были направлены на более полезные цели, например, для помощи военным или социальным потребностям города.
В общем, Ольга Клейтман очень критично относится к проекту, потому что убеждена, что у него нет реальных перспектив застройки, и считает нецелесообразным тратить средства налогоплательщиков на такие проекты, когда есть более важные потребности в городе.
В КП "Харьковзеленстрой" не давали официальных комментариев по ситуации. Однако первый заместитель директора департамента жилищно-коммунального хозяйства Харьковского горсовета Алексей Богач подтверждает планы на строительство в Саржином Яру. Он рассказывает об изменениях в планах строительства офисного центра, в частности, сделать его местом, что может содержать медицинские и общеобразовательные возможности.
“До войны мы планировали сделать там трех- или четырехэтажный паркинг, соединенный с метрополитеном. Планируем его немного переделать, сделать его местом, которое включало бы в себя пространство безопасности – здание будет соединено с метрополитеном и само по себе будет двойного назначения. И было бы хорошо, если бы мы смогли размещать там медицинские, общеобразовательные возможности. Когда война закончится, здание может использоваться как гражданское [сооружение], паркинг или что угодно. Больше никаких договоренностей на этот счет нет. Будет отдельный тендер, еще неизвестно, кто будет все это проектировать», — рассказывает Богач.
Строительство, по его словам, не навредит Саржиному Яру, ни одно из его существующих построек не будет нарушено. Относительно стоимости проекта он предполагает, что она значительно превысит 180 млн грн, указанных в постановлении Кабинета Министров. По его оценке, строительство будет стоить около 600 млн грн и будет финансироваться из государственных источников через Государственное агентство по восстановлению. Городские деньги в проекте не будут задействованы.
“Я считаю, что это здание будет стоить не менее 600 млн грн. Будет финансировать Государственное агентство по восстановлению, государство, то есть заказчик самого строительства. Городских денег там не будет совсем”, — предполагает Богач.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал zagorodna!
Комментарии