Архітектор Ольга Клейтман, яка виконала проект реконструкції парку, висловила своє занепокоєння щодо цього плану. Після широкого розголосу питання щодо фінансування цього проекту було знято з порядку денного сесії Харківської міської ради.
Мер Ігор Терехов, у відповідь на обурення городян, анонсував фінансовий аудит усіх комунальних підприємств та департаментів міськради щодо їх закупівлі. Він заявив, що після перевірки буде скасовано всі необов'язкові тендери, а виділені на них кошти будуть перенаправлені на відновлення зруйнованого російським агресором житла, інфраструктури чи військових потреб.
Однак, незважаючи на заявлені наміри, 2 серпня комунальне підприємство "Харківзеленбуд" оголосило тендер на розробку проектної документації для майбутнього центру у Саржиному Яру. Крім того, було наголошено, що джерелом фінансування проекту має бути міський бюджет.
Окремо зазначено, що 25 липня, за тиждень до оголошення тендеру та після виключення питання фінансування проекту з порядку денного Харківської міськради, Кабінет міністрів України опублікував постанову, в якій було затверджено кошти із фонду ліквідації наслідків збройної агресії. Конкретно Державному агентству відновлення та розвитку інфраструктури виділено 3556018076 грн на нову бюджетну програму для будівництва та відновлення об'єктів інфраструктури, житлових та громадських споруд та інше.
Згідно з текстом ухвали, бюджетні кошти отримають державні підприємства та організації, що належать до сфери управління Державного агентства відновлення та розвитку інфраструктури. У переліку проектів, що додаються до постанови, є шість об'єктів у Харківській області загальною вартістю 543 795 862 грн. Один із них – проект під назвою "Нове будівництво міського багатофункціонального центру на проспекті Науки (в районі станції метро "Ботанічний сад") у м. Харків".
У Харківській міськраді підтвердили, що йдеться саме про об'єкт у Саржиному Яру, а нова будівля перебуватиме у їхній власності.
За проектом планується здійснити будівництво протягом 2023–2025 років за суму 180 млн. грн. Порівняно, реконструкція Саржиного Яру коштувала 281 млн грн, кошти на яку було виділено з міського бюджету.
Що стосується самого об'єкту, архітектор та керівник архітектурної студії SBM Studio Ольга Клейтман підтвердила, що загальна площа земельної ділянки в Саржиному Яру становить 1,7 гектара, що становить 10% території парку. Згідно із проектом, площа чотириповерхового комплексу буде 10 тис. кв. м (з них 8,7 тис. кв. м призначені для офісних приміщень).
У рамках тендерної документації будівля включатиме:
- два конференц-зали (на 400-500 та 200-250 місць відповідно);
- прес-центр;
- офісні приміщення класу "А";
- коворкінг;
- заклад харчування;
- технічне приміщення;
- закритий паркінг для службових автомобілів на 10-20 машиномісць.
Також планується створити перехід до павільйону станції метро "Ботанічний сад" та облаштувати укриття.
Під час проектування Саржиного Яру в архітектурній студії SBM Studio розглядали ідею облаштування відкритого кінотеатру на цій ділянці. Планувалося розмістити дерев'яні лавочки та великий екран на греблі, щоб дозволити переглядати фільми на свіжому повітрі. Однак ця ідея не була реалізована через земельні обмеження — земля знаходилася у приватній власності та призначалася під забудову. Тепер, коли земельна ділянка повернулася до комунальної власності, її збираються використовувати для будівництва офісного центру.
Ольга Клейтман вважає проект недоречним для Саржиного Яру, особливо через навантаження на цю територію. Поряд із парком вже збудовані офісні приміщення на площі 90 тис. кв. м, які зараз перебувають у бездіяльності. Завдяки значній кількості існуючих офісів та житлових будинків поруч новий офісний комплекс видається незатребуваним і може створити додаткове навантаження на Саржин Яр.
Архітектор Ольга Клейтман висловлює серйозні застереження щодо проекту будівництва офісного центру у Саржиному Яру. Вона вважає, що проект "забере наш зелений простір", а також підвищить температуру повітря через велику площу скляних фасадів та паркінгу, які залучатимуть сонячне тепло. Крім того, вона переймається незахищеною природою будівлі, що може призвести до великих витрат на ремонт у майбутньому.
У контексті складної економічної та військової ситуації, архітектор вважає марнотратством та результатом "старих домовленостей та зв'язків" тендер "Харківзеленбуду" на розробку проектної документації вартістю 7,5 млн грн. Вона запитує, чому такі гроші не були спрямовані на корисніші цілі, наприклад, для допомоги військовим чи соціальним потребам міста.
Загалом, Ольга Клейтман дуже критично ставиться до проекту, тому що переконана, що в нього немає реальних перспектив забудови, і вважає за недоцільне витрачати кошти платників податків на такі проекти, коли є важливіші потреби в місті.
У КП "Харківзеленбуд" не давали офіційних коментарів щодо ситуації. Проте, перший заступник директора департаменту житлово-комунального господарства Харківської міськради Олексій Богач підтверджує плани на будівництво в Саржиному Яру. Він розповідає про зміни у планах будівництва офісного центру, зокрема, зробити його місцем, що може містити медичні та загальноосвітні можливості.
“До війни ми планували зробити там три- чи чотириповерховий паркінг, з'єднаний із метрополітеном. Плануємо його трохи переробити, зробити його місцем, який би включав простір безпеки – будівля буде з'єднана з метрополітеном і сама по собі буде подвійного призначення. І було б добре, якби ми змогли розміщувати там медичні загальноосвітні можливості. Коли війна закінчиться, будівля може використовуватися як цивільна [споруда], паркінг або будь-що. Більше ніяких домовленостей щодо цього немає. Буде окремий тендер, ще невідомо, хто все це проектуватиме», — розповідає Богач.
Будівництво, за його словами, не нашкодить Саржиному Яру, жодна з його існуючих споруд не буде порушена. Щодо вартості проекту, він припускає, що вона значно перевищить 180 млн грн, зазначених у постанові Кабінету Міністрів. За його оцінкою, будівництво коштуватиме близько 600 млн. грн. і фінансуватиметься з державних джерел через Державне агентство з відновлення. Міські гроші у проекті не будуть задіяні.
“Я вважаю, що ця будівля коштуватиме щонайменше 600 млн грн. Фінансуватиме Державне агентство з відновлення, держава, тобто замовник самого будівництва. Міських грошей там зовсім не буде”, — припускає Богач.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал zagorodna!
Коментарі