Проект предусматривает снос существующего сооружения. Градостроительный проект обсудили на заседании архитектурно-градостроительного совета 2 октября.
Улица Сельских находится во Франковском районе Львова, рядом с улицами Коновальца и Железняка, в зоне малоэтажной жилой застройки (Ж-2). В рамках проекта хотят построить четырехэтажный дом на 10 квартир. Ранее речь шла только об одном земельном участке, теперь проект охватывает два смежных участка.
Согласно Историко-архитектурному плану, действуют ограничения по высоте здания (до 11 м) и длине фасада (не более 12 м вдоль улицы). Однако проектанты предложили поделить дом на визуальные элементы во избежание превышения этих норм.
«Длина фасада вдоль улицы Сельских таки больше 12 м, но это обусловлено тем, что участок состоит из двух. Архитектурно мы решили разделить на визуальные элементы: большую длину в 12 м и современную пристройку более 6 м. Части будут выполнены разными материалами», – пояснил автор проекта Тарас Беляев.
Также планируется подземный паркинг с укрытием на 20 паркомест.
К слову, застройщик просит увеличить допустимый процент застройки с 45 до 55,7%. В новом доме смогут проживать около 40 человек, что обеспечит плотность населения на уровне 300 человек на гектар.
Заказчиком строительства является ООО «НОУШН». По данным аналитической системы YouControl, компания зарегистрирована в 2023 году во Львове и занимается строительством жилых и нежилых построек. Владельцами являются Андрей Угрин, Андрей Криницкий и Орест Витик.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии