Предлагается 47 номеров в 7 категориях (стандарт с мансардой, стандарт, стандарт улучшенный с террасой, полулюкс, люкс и президентский люкс). Инфраструктура включает ресторан с выходом на террасу, коворкинг с панорамным видом на горы, бассейн, финскую и римскую сауны, джакузи, массажные кабинеты, большую SPA-зону, детскую комнату и бассейны. Рядом два пункта проката снаряжения. Есть парковка отеля на 5 мест, напротив здания - паркинг самого Буковеля, и все гости отеля согласно договору имеют право на бесплатную парковку.
Отель Ribas Karpaty является девелоперским проектом компании Ribas Hotels Group.
«Участок был куплен в начале 2019, в мае мы начали строить, и вот в конце 2020 открыли отель. Такая скорость реализации обусловлена тем, что участок куплена у собственника, который заказывал у нас концепцию. Проект был немного изменен, из начальных 3 звезд мы подняли до 4+. Общие инвестиции - 100 млн грн », - сообщил основатель сети отелей Ribas Hotels Group Артур Лупашко. Окупаемость проекта - 9-11 лет, но она может быть сокращена. «Средняя стоимость номера в Буковеле в 2020-м году выросла на 30%, ведь является повышение запроса на внутренний туризм. Сколько продержатся такие пиковые цене - невозможно оценить. Но на январь уже забронировано 60% номеров », - отметил Лупашко. При этом глубина бронирования снизилась до недели-двух, частые бронирования даже в день.
Как сообщил Артур Лупашко, проект здания и интерьеры разрабатывали команда компании IMLA. У нее очень необычный дизайн, который гармонирует с окружающей средой: огромные окна открывают вид на горы, а номера кажутся продолжением живописной панорамы. Отель спроектировано в духе постмодернизма: много дерева, задействованы различные цвета (оранжевый, бирюзовый, серый) и текстуры камня.
Вся мебель в номерах Ribas Karpaty, кроме стульев, разработанные специально для этого отеля. Они шпонированные, что придает номерам изысканности. Ткани выбраны с высокой степенью устойчивости к трению. Что касается сантехники, то вся она европейского производства: итальянская, немецкая, нидерландская, эстонская. Также в номерах стоят испанские замки, холодильники, сейфы и швейцарские фены. Почти все освещение сделано на заказ, другое привезено из Германии, Польши.
По оценке Лупашко, гостиницы в Карпатах - одни из лучших с точки зрения окупаемости. «Мы ожидаем, что период высокого сезона будет длиннее, чем в приморских, ведь уже сложились два пика, зимний и летний, а еще в последние годы активные и весна и осень. Сезонность такая же, как во Львове, при этом, согласно нашим расчетам, окупаемость во Львове - 12-15 лет, а Буковель показывает лучшие цифры », - сказал Лупашко. Девелопер рассматривает как перспективные участки 1-3 га на высокогорье, с живописными видами, под проекты типа шале или оздоровительные учреждения. «Наш фаворит на сегодня - участок 2,5 га в Яблуница, с видом на Говерлу. Рассматриваем также Яремче », - сказал Лупашко.
Также на стадии переговоров проекты во Львове и Киеве, в туристических локациях, в отеле 3-4 звезды. «Львовские проекты, их три, на разных этапах, нас привлекают как девелопера и управляющую компанию. Причем два из трех - потенциальные апартотели. Кстати, в этом году мы видим более 10 запросов именно на этот формат », - рассказал Лупашко.
В следующем году сеть Ribas Hotels Group может расшириться на два проекты в Одессе. «Мы завершаем фасадные работы на объекте на Фонтане, там будет 63 номера. Еще в одном проект активно проделывают реконцепцию, сейчас идет завершение отделочных работ. Из трех проектов во Львове один может быть сдан до конца 2021, а скорее все же в 2022. Но мы как управляющая компания постоянно ведем переговоры о переходе отелей под наш бренд, поэтому любой из них может быть завершен хоть в январе », - сказал Лупашко. В целом его прогноз для гостиничного сегмента в Украине положительный: «Локдаун изменил фокус инвесторов на отели. Мы всегда конкурировали с офисами и ТРЦ, сейчас инвестиции в сферу отдыха более интересны », - считает Лупашко.
https://www.zagorodna.com/
Комментарии