Читайте также:
В Киеве отметили лучших из лучших в строительной отрасли
«На стадии завершения у нас есть несколько соглашений, которые мы в любом случае закончим. Перед выборами президентскими - ИФ) мы закрывали сделки, которые у нас уже были в pipe line (соглашения в работе) полгода-год. Новый pipe line НЕ нарабатывали, так как хотели посмотреть, чем закончатся выборы. Пока все то, что делают президент Зеленский и его команда, нас не пугает ... », - рассказал Томаш Фиала в кулуарах RAU Investment Forum 2019 во вторник в Киеве.Как он пояснил, сейчас компания возобновила процесс создания pipe line и до конца текущего года планирует закрыть около 10 сделок в сфере недвижимости и private equity.
«В течение 12 месяцев, если будут правильные назначения в правительство, если министры будут устраивать инвесторов, если это будут реформаторы с чистой репутацией, способные имплементировать ключевые структурные реформы, если президент с правительством будут делать все, чтобы восстановить верховенство права в стране, мы закроем около 10 соглашений, и это может быть сумма около $ 250 млн », - отметил Фиала.
Он отметил: несмотря на рост стоимости недвижимости, предлагаемой на вторичном рынке, потенциал роста для компании остается огромным.
«После выборов (парламентских - прим.ред) мы с нашими партнерами можем спокойно в течение двух-трех лет удвоить наши инвестиции в недвижимость и private equity. Мы вложили $ 500 млн за последние 3,5 года и эту цифру можно в течение двух-трех лет удвоить. При правильной политике государства мы можем инвестировать до $ 1 млрд », - сказал он.
В частности, по словам Фиалы, Dragon Capital интересна, в первую очередь, складская и офисная недвижимость. Он прогнозирует в этих сегментах дальнейший рост арендных ставок из-за ограниченной новое предложение. При этом в связи с запланированными большими объемами ввода новой торговой недвижимости в Киеве Dragon Capital больше интересуется торговой недвижимостью в регионах.
«В складской недвижимости не будет смысла строить новые объекты, пока не вырастут ставки на 20%», - сказал он.
По данным фиалы, начиная с 2015 года Dragon Capital приобрела 22 объекта недвижимости общей площадью 620 000 кв. м в различных сегментах.
«Половина из этого портфеля - склады, больше 150 000 - офисы, а также торговая недвижимость ... Это большая нагрузка на наши ресурсы ... Нам пришлось создать с нуля команду по управлению недвижимостью - более 100 человек. Портфель демонстрирует рост операционного дохода на уровне 10-15%. В этом году рост, возможно, даже больше », - резюмировал он.
www.zagorodna.com
Комментарии