Читайте також:
У вересні будівельники зберегли позитивні очікування щодо результатів своєї діяльності
«На стадії завершення у нас є кілька угод, які ми в будь-якому випадку закінчимо. Перед виборами президентськими — ІФ) ми закривали угоди, які у нас вже були в pipe line (угоди в роботі) півроку-рік. Новий pipe line не напрацьовували, так як хотіли подивитися, чим закінчаться вибори. Поки все те, що роблять президент Зеленський і його команда, нас не лякає…», — розповів Томаш Фіала в кулуарах RAU Investment Forum 2019 у вівторок у Києві.Як він пояснив, зараз компанія відновила процес створення pipe line і до кінця поточного року планує закрити близько 10 угод у сфері нерухомості і private equity.
«Протягом 12 місяців, якщо будуть правильні призначення в уряд, якщо міністри будуть влаштовувати інвесторів, якщо це будуть реформатори з чистою репутацією, здатні імплементувати ключові структурні реформи, якщо президент з урядом будуть робити все, щоб відновити верховенство права в країні, ми закриємо близько 10 угод, і це може бути сума близько $250 млн», — зазначив Фіала.
Він наголосив: незважаючи на зростання вартості нерухомості, пропонованої на вторинному ринку, потенціал зростання для компанії залишається величезним.
«Після виборів (парламентських — прім.ред) ми з нашими партнерами можемо спокійно протягом двох-трьох років подвоїти наші інвестиції в нерухомість і private equity. Ми вклали $ 500 млн за останні 3,5 роки і цю цифру можна протягом двох-трьох років подвоїти. При правильній політиці держави ми можемо інвестувати до $1 млрд», — сказав він.
Зокрема, за словами Фіали, Dragon Capital цікава, в першу чергу, складська і офісна нерухомість. Він прогнозує в цих сегментах подальше зростання орендних ставок через обмежену нову пропозицію. При цьому у зв’язку із запланованими великими обсягами введення нової торгової нерухомості в Києві Dragon Capital більше цікавиться торговою нерухомістю в регіонах.
«В складській нерухомості не буде сенсу будувати нові об’єкти, поки не виростуть ставки на 20%», — сказав він.
За даними Фіали, починаючи з 2015 року Dragon Capital придбала 22 об’єкти нерухомості загальною площею 620 000 кв. м в різних сегментах.
«Половина з цього портфеля — склади, більше 150 000 — офіси, а також торгова нерухомість… Це велике навантаження на наші ресурси… Нам довелося створити з нуля команду з управління нерухомістю — понад 100 працівників. Портфель демонструє зростання операційного доходу на рівні 10–15%. В цьому році зростання, можливо, буде навіть більше», — резюмував він.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі