КГС докапитализировали на 2,56 млрд. гривен и обновили руководство. В компании заявляют о переходе на следующий этап антикризисного плана, который должен запустить процесс выхода из многолетнего кризиса и дать шанс на возобновление замороженных строек.
Решение о докапитализации было принято при поддержке Киевского городского совета, КГГА и городского головы. Вырученные средства должны пойти на стабилизацию финансового состояния компании, восстановление коммуникации с инвесторами и поэтапный возврат к строительным работам.
Обновление руководства: ставка на перезапуск
Вместе с финансированием в Киевгорстрое произошли кадровые изменения. Набсовет компании усилили — его возглавил исполняющий обязанности первого заместителя председателя КГГА Петр Пантелеев.
Также изменено правление компании. Новым председателем правления назначен Валерий Засуцкий — профессиональный строитель и член Национального союза архитекторов Украины. Именно обновленная управленческая команда будет отвечать за реализацию антикризисных мер уже в 2026 году.
В компании отмечают, что ключевые задачи на ближайший период — стабилизация финансов, более прозрачная работа с инвесторами и возобновление строительства на проблемных объектах.
Отдельно отмечается, что Киевгорстрой активизировал коммуникацию с правительством по компенсации 2,28 млрд. гривен за объекты компании «Укрбуд», переданные застройщику ранее. Разрешение этого вопроса может существенно усилить финансовые возможности компании.
Что это значит для инвесторов и какие объекты могут ожить первыми
Несмотря на значительную сумму докапитализации, следует понимать: 2,56 млрд гривен не способны одномоментно запустить все замороженные проекты Киевгорстроя. Поэтому компания будет вынуждена действовать выборочно, определяя приоритетные объекты.
1. Дома с высокой степенью готовности
Наибольшие шансы на быстрое восстановление имеют жилищные комплексы, где готовность превышает 60–70%. Такие объекты нуждаются в относительно меньших вложениях, но позволяют в сжатые сроки довести строительство до ввода в эксплуатацию.
Для компании это способ быстро показать реальный результат и снять социальное напряжение.
2. Проекты с большим количеством инвесторов
В приоритете также дома, где:
- больше всего физических инвесторов;
- действуют активные инициативные группы;
- вопрос достройки имеет широкий публичный резонанс.
Именно такие объекты оказывают наибольшее давление как на застройщика, так и на городские власти.
3. Юридически «чистые» площадки
Даже при наличии средств строительство не начнется без полного пакета разрешительных документов. Поэтому первые будут оживать объекты без судебных споров, проблем с землей и заблокированных разрешений.
Юридическая готовность в этом случае может быть важнее физического состояния строительства.
4. Объекты с потенциалом софинансирования
Докапитализация – это стартовый ресурс, а не полное финансирование. Поэтому приоритет получат те проекты, где возможно привлечение дополнительных средств через партнерство, новые продажи или поэтапный ввод очередей.
Какие проекты остаются в зоне риска
Меньше шансов на быстрое восстановление имеют объекты:
- на начальных стадиях строительства;
- с проблемными земельными вопросами;
- с высокой себестоимостью достройки без очевидных источников финансирования.
Подобные площадки, вероятно, перейдут на следующие этапы антикризисного плана.
Итог
Докапитализация Киевгорстроя и смена руководства — реальный, но ограниченный по масштабу сигнал восстановления. Первыми будут оживать не все объекты, а лишь экономически целесообразные, юридически готовые и максимально приближенные к завершению.
Для инвесторов это означает одно: процесс сдвинулся с места, но путь к полному восстановлению будет поэтапным и выборочным.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии