Для інвесторів з’явилась надія: які об’єкти Київміськбуду можуть ожити першими
Компанію докапіталізували на 2,56 млрд гривень та оновили керівництво. У компанії заявляють про перехід до наступного етапу антикризового плану, який має запустити процес виходу з багаторічної кризи та дати шанс на відновлення заморожених будівництв.
Рішення про докапіталізацію ухвалили за підтримки Київської міської ради, КМДА та міського голови. Отримані кошти мають піти на стабілізацію фінансового стану компанії, відновлення комунікації з інвесторами та поетапне повернення до будівельних робіт.
Оновлення керівництва: ставка на перезапуск
Разом із фінансуванням у Київміськбуді відбулися кадрові зміни. Наглядову раду компанії посилили — її очолив виконуючий обов’язки першого заступника голови КМДА Петро Пантелеєв.
Також змінено правління компанії. Новим головою правління призначено Валерія Засуцького — фахового будівельника та члена Національної спілки архітекторів України. Саме оновлена управлінська команда відповідатиме за реалізацію антикризових заходів уже у 2026 році.
У компанії наголошують, що ключові завдання на найближчий період — стабілізація фінансів, прозоріша робота з інвесторами та відновлення будівництва на проблемних об’єктах.
Окремо зазначається, що Київміськбуд активізував комунікацію з урядом щодо компенсації 2,28 млрд гривень за об’єкти компанії «Укрбуд», передані забудовнику раніше. Вирішення цього питання може суттєво посилити фінансові можливості компанії.
Що це означає для інвесторів і які об’єкти можуть ожити першими
Попри значну суму докапіталізації, варто розуміти: 2,56 млрд гривень не здатні одномоментно запустити всі заморожені проєкти Київміськбуду. Тому компанія буде змушена діяти вибірково, визначаючи пріоритетні об’єкти.
1. Будинки з високим ступенем готовності
Найбільші шанси на швидке відновлення мають житлові комплекси, де готовність перевищує 60–70%. Такі об’єкти потребують відносно менших вкладень, але дозволяють у стислі строки довести будівництво до введення в експлуатацію.
Для компанії це спосіб швидко продемонструвати реальний результат і зняти соціальну напругу.
2. Проєкти з великою кількістю інвесторів
У пріоритеті також будинки, де:
- найбільше фізичних інвесторів;
- діють активні ініціативні групи;
- питання добудови має широкий суспільний резонанс.
Саме такі об’єкти створюють найбільший тиск як на забудовника, так і на міську владу.
3. Юридично «чисті» майданчики
Навіть за наявності коштів будівництво не розпочнеться без повного пакета дозвільних документів. Тому першими оживатимуть об’єкти без судових спорів, проблем із землею та заблокованих дозволів.
Юридична готовність у цьому випадку може бути важливішою за фізичний стан будівництва.
4. Об’єкти з потенціалом співфінансування
Докапіталізація — це стартовий ресурс, а не повне фінансування. Тому пріоритет отримають ті проєкти, де можливе залучення додаткових коштів — через партнерство, нові продажі або поетапне введення черг.
Які проєкти залишаються в зоні ризику
Менше шансів на швидке відновлення мають об’єкти:
- на початкових стадіях будівництва;
- з проблемними земельними питаннями;
- з високою собівартістю добудови без очевидних джерел фінансування.
Такі майданчики, ймовірно, перейдуть на наступні етапи антикризового плану.
Підсумок
Докапіталізація Київміськбуду та зміна керівництва — це реальний, але обмежений за масштабом сигнал відновлення. Першими оживатимуть не всі об’єкти, а лише ті, які є економічно доцільними, юридично готовими та максимально наближеними до завершення.
Для інвесторів це означає одне: процес зрушив з місця, але шлях до повного відновлення буде поетапним і вибірковим.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі