Себестоимость строительства жилья подорожала на 4000-5000 грн, или на 27% за квадратный метр – с 18 тыс. грн на 1 февраля до нынешних 22-23 тыс. грн с НДС. При этом жилье в долларах подорожало меньше – на 2-5%. Об этом заявил глава ХК "Киевгорстрой" Игорь Кушнир.
По его словам, частные застройщики не должны увеличивать цены на недвижимость.
"У них идет фиксированная цена квадратного метра в долларах. Повышать стоимость квартир им нет смысла, потому что в долларах жилье не сильно подорожало – на 2-5%", – сказала Кушнир.
Он объяснил, что строительные компании, которые продают недвижимость за валюту, фиксируют цены в долларах. Тогда как Киевгорстрой" продает в гривне с НДС. В цену квадратного метра заложены стоимость материалов – это 65%, и стоимость работ – 35%.
"Работы подорожали на 10%, материалы – на 35%... Сейчас себестоимость с учетом повышения будет 22-23 тысячи грн с НДС", – сказала глава компании.
Он подтвердил, что ценовая политика компании является ориентиром для других застройщиков.
Что касается прогноза по продаже квартир, то все зависит от того, когда закончится война и «опять зайдут в район Киева для военных действий российские войска».
"Если не зайдут, то в таком вялом темпе рынок будет развиваться", - сказал Кушнир, добавив, что будет продолжаться до тех пор, пока будет продолжаться война.
“Западные регионы развиваются, строятся, потому что люди понимают: к западу от Житомира боевые действия не ведутся, грубо говоря. И то там продажи сильно просели, люди боятся вкладывать деньги, боятся покупать. Война продолжается, значит, есть риски разрушений, риски недостроев, люди потихоньку заканчиваются деньги, падает доход», – сказал президент «Киевгорстроя».
Напомним, что с 1 июня "Киевгорстрой" возобновил работы на некоторых строительных площадках. По словам Кушнира, из 10 тыс. строителей удалось собрать только до 500 человек.
https://www.zagorodna.com
Комментарии