Собівартість будівництва житла подорожчала на 4000-5000 грн., або на 27% за квадратний метр – з 18 тис. грн. на 1 лютого до нинішніх 22-23 тис. грн. з ПДВ. При цьому житло у доларах подорожчало менше – на 2-5%. Про це заявив голова ХК "Київміськбуд" Ігор Кушнір.
За його словами, приватні забудовники не повинні збільшувати ціни на нерухомість.
"У них йде фіксована ціна квадратного метра в доларах. Підвищувати вартість квартир їм немає сенсу, тому що у доларах житло не сильно подорожчало – на 2-5%", – сказала Кушнір.
Він пояснив, що будівельні компанії, що продають нерухомість за валюту, фіксують ціни у доларах. Тоді як "Київміськбуд" продає у гривні з ПДВ. У ціну квадратного метра закладено вартість матеріалів – це 65%, і вартість робіт – 35%.
"Роботи подорожчали на 10%, матеріали – на 35%... Наразі собівартість з урахуванням підвищення буде 22-23 тисячі грн із ПДВ", – сказала глава компанії.
Він підтвердив, що цінова політика компанії є орієнтиром інших забудовників.
Що стосується прогнозу продажу квартир, то все залежить від того, коли закінчиться війна і «знову зайдуть у район Києва для військових дій російські війська».
"Якщо не зайдуть, то в такому млявому темпі ринок розвиватиметься", - сказав Кушнір, додавши, що триватиме доти, доки триватиме війна.
“Західні регіони розвиваються, будуються, бо люди розуміють: на захід від Житомира бойові дії не ведуться, грубо кажучи. І то там продажі сильно просіли, люди бояться вкладати гроші, бояться купувати. Війна триває, отже, є ризики руйнувань, ризики недобудов, у людей потихеньку закінчуються гроші, падає дохід», – сказав президент «Київміськбуду».
Нагадаємо, що з 1 червня "Київміськбуд" відновив роботи на деяких будівельних майданчиках. За словами Кушніра, із 10 тис. будівельників вдалося зібрати лише до 500 осіб.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі