Прокуратура настаивает: участок нужно вернуть государству, а договор аренды, заключенный в мае 2025 года, отменить. Причина — возможные нарушения земельного законодательства и норм по охране культурного наследия.
Об этом сообщает Общественное Чернигов.
Жилой комплекс возводят по ул. Стрелецкой, вдоль берега Стрижня, напротив лесопарка «Яловщина». Застройщик – ООО «Денар-Люкс», которое работает в городе с 2006 года.
Проект масштабный: 419 квартир, более 30 тыс. кв. м жилья, подземный паркинг на 2700 кв. м, магазины и кафе. Завершение строительства планируется в 2028 году. На участке до этого стоял недострой профилактория, который «Альянс» купил еще в 2007-м. Аренда земли действовала до 2024 года, после чего компания фактически пользовалась территорией уже без документов.
26 ноября суд рассмотрел заявление окружной прокуратуры. Прокурор Наталья Драшпуль заявила, что земля фактически является коммунальной, но по закону должна была перейти в ведение областной администрации. Несмотря на это, договор аренды подписал представитель городской военной администрации Дмитрий Брижинский.
"Целевое назначение участка нарушает исключительное право государства на землю этой категории", - подчеркнула прокурор.
В деле ответчиками выступают горсовет, ГВА и Альянс. Представители ГВА в суд не пришли и попросили отложить разбирательство из-за «отсутствия адвоката». Судья Николай Фесюра отказал: времени было достаточно, а причина неубедительна.
Юрист горсовета Анастасия Сидор заявила, что налоги с участка все равно оставались бы в бюджете общества, независимо от того, кому он подчиняется. А без действующей аренды невозможно заключить охранный договор, регулирующий строительство на этой территории.
Адвокат арендатора Николай Торбеев предложил компромиссный вариант: не расторгать договор, а просто заменить сторону передать права аренды облгосадминистрации.
«Это отвечает интересам общества. А если договор аннулировать, община потеряет поступление», – объяснил он.
Суд объявил перерыв до начала декабря. От решения зависит не только судьба участка, но и будущее всего жилищного комплекса, где работы уже начаты.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии