Прокуратура наполягає: ділянку треба повернути державі, а договір оренди, укладений у травні 2025 року, — скасувати. Причина — можливі порушення земельного законодавства та норм щодо охорони культурної спадщини. Про це повідомляє Суспільне Чернігів.
Житловий комплекс зводять на вул. Стрілецькій, уздовж берега Стрижня, навпроти лісопарку «Ялівщина». Забудовник — ТОВ «Денар-Люкс», яке працює в місті з 2006 року.
Проєкт масштабний: 419 квартир, понад 30 тис. кв. м житла, підземний паркінг на 2700 кв. м, магазини та кафе. Завершення будівництва планують у 2028 році. На ділянці до цього стояла недобудова профілакторію, яку «Альянс» купив ще у 2007-му. Оренда землі діяла до 2024 року, після чого компанія фактично користувалася територією вже без документів.
26 листопада суд розглянув заяву окружної прокуратури. Прокурорка Наталія Драшпуль заявила, що земля фактично є комунальною, але за законом мала перейти у відання обласної адміністрації. Попри це договір оренди підписав представник міської військової адміністрації Дмитро Брижинський.
«Цільове призначення ділянки порушує виключне право держави на землю цієї категорії», — наголосила прокурорка.
У справі відповідачами виступають міськрада, МВА та «Альянс». Представники МВА до суду не прийшли й попросили відкласти розгляд через «відсутність адвоката». Суддя Микола Фесюра відмовив: часу було достатньо, а причина — непереконлива.
Юрист міськради Анастасія Сидор заявила, що податки з ділянки все одно залишалися б у бюджеті громади, незалежно від того, кому вона підпорядковується. А без чинної оренди неможливо укласти охоронний договір, який регулює будівництво на цій території.
Адвокат орендаря Микола Торбєєв запропонував компромісний варіант: не розривати договір, а просто замінити сторону — передати права оренди облдержадміністрації.
«Це відповідає інтересам громади. А якщо договір анулювати, громада втратить надходження», — пояснив він.
Суд оголосив перерву до початку грудня. Від рішення залежить не лише доля ділянки, а й майбутнє всього житлового комплексу, де роботи вже розпочато.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі