Девелопмент недвижимости в Украине

Девелопмент рынка недвижимости Украины. Девелоперские услуги от компании РеалЭкспо.
Суть девелопмента - управление инвестиционным проектом в сфере недвижимости, включающее в себя:
- выбор экономически эффективного проекта;
- получение всех необходимых разрешений на его реализацию от соответствующих органов власти;
- определение условий привлечения инвестиций, разработка механизма и форм их возврата при необходимости;
- поиск и привлечение инвесторов;
- отбор подрядчиков, финансирование их деятельности и контроль за их работой;
- реализация созданного объекта недвижимости или передача его в эксплуатацию заказчику.

Таким образом, исходя из сказанного предполагается, что результатом деятельности девелопера являются, несомненно, материальные изменения объекта недвижимости, но одновременно с этим основное содержание его деятельности состоит не в данном изменении, но в организации этих изменений.
Реализация инвестиционного проекта предполагает, что девелопмент и деятельность девелопера последовательно проходит следующие этапы:
- оценка вероятности реализации проекта недвижимости, которая строится на данных о долгосрочных тенденциях экономического развития (демографических данных, перспективах развития реального сектора экономики и домашних хозяйств); оценке состояния и степени развитости финансовой и особенно налоговой систем и ожидаемой экономической эффективности проекта; оценке состояния и перспектив рынка недвижимости; возможного и экономически наиболее эффективного места реализации проекта. В результате реализации этого этапа принимается решение о возможности и целесообразности выполнения данного проекта и подается заявка на его реализацию в соответствующие органы государственного и муниципального управления.
- определение условий осуществления проекта и разработка бизнес- плана его реализации, включающее в себя следующие работы: определение возможностей реализации инвестиционного проекта; определение совокупных затрат на реализацию проекта и их эффективности, детальный анализ рынков, связанных с данным инвестиционным проектом (недвижимости, финансовом, подрядным) определение возможных источников финансирования (собственные средства, заемные средства, привлекаемые средства и др.); получение разрешений соответствующих государственных и муниципальных структур и проведение рекламной компании по формированию необходимого общественного мнения на реализацию предполагаемого проекта; проектирование; согласование условий получения в аренду (покупки) земельного участка;
- реализация проекта развития (девелопмента) недвижимости, предполагающая конкретные действия по привлечению финансовых ресурсов (эмиссия и реализация на рынке ценных бумаг, акций акционерного общества, созданного для реализации проекта; получение кредитов от соответствующих финансовых институтов, распространение облигационного займа и др.); привлечение и заключение договоров с проектными и подрядными строительными организациями для разработки и материальной реализации инвестиционного проекта; организация финансирования, чтобы обеспечить материально строительство и контроль за его ходом; продажа объекта (передача в эксплуатацию), возврат инвестированных средств, расчет с кредиторами.


Компания специализируется на комплексном сопровождении девелоперских проектов: от исследования рынка и создания концепции объекта до строительно-монтажных работ, продажи или аренды объекта недвижимости, а также курирования объекта после ввода в эксплуатацию.
География проектов охватывает практически все регионы Украины.

Проектная деятельность компании структурирована следующим образом:
• Проекты, связанные с ведением арендных отношений: формирование пула арендаторов и администрирование.
• Проекты продажи объектов недвижимости.
• Проекты поиска и приобретения инвестиционно привлекательных земельных участков, имущественных комплексов.
• Инвестиционные проекты – создание объектов недвижимости полного цикла.

Компания предоставляет полный комплекс услуг по принципу Project Management по реализации всех стадий развития проектов недвижимости - от идеи до управления готовым объектом. Проект ведется нашей компанией от проведения маркетинговых исследований до реализации площадей готового объекта.


Основные этапы девелопмента:

1. Маркетинговые исследования рынка недвижимости.
2. Разработка концепции объектов недвижимости.
3. Эскизно-технические идеи проекта. Развитие финансовой стратегии реализации проекта.
4. Проектирование и сопровождение проектирования.
5. Генподряд или сопровождение строительства.
6.Управление готовым объектом.
7. Брокеридж.
8. Реклама и PR.


Контакты: info@zagorodna.com

Стоимость услуг: определяется для каждого этапа отдельно и зависит от сложности проекта.

Войти

Наша кнопка

Zagorodna
bigmir)net TOP 100