Жилье эконом-класса

Эконом-класс

1

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

1

Близость к историческому и административному центру

Третья, четвертая зоны

важно

9,0

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

2

Пешеходная доступность ближайшей станции метро

от 10 до 20 мин

важно

9,5

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

3

 Наличие транспортных развязок

маршрутное такси, трамвай, троллейбус, автобус, метро

важно

9,1

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

4

Близость к городским зонам отдыха

не имеет значения

важно

9,1

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

5

Удаленность от промышленных зон и объектов

от 1 до 5 км

важно

7,6

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

6

Плотность застройки

не имеет значения

важно

6,7

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

7

Наличие инфраструктуры в микрорайоне

супермарет, детский сад, медучреждение, рестроран, кафе, школа

важно

9,3

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

8

Социальный статус соседей по дому

скорее не важен

не важно

5,6

2

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

9

Архитектурное решение здания

серийный проект

важно

8,6

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

10

Технология строительства

монолитно-каркасная, кирпичная кладка, панель

важно

8,4

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

11

Материал, из которого возведен дом

не имеет значения

важно

7,9

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

12

Период постройки здания

сталинка, украинский кирпич, здание любого периода постройки после реконструкции, украинская панель, улучшенный кирпич

важно

6,9

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

13

Количество квартир на этаже

не имеет значения

не важно

4,7

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

14

Количество квартир в доме

не имеет значения

не важно

4,9

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

15

Количество этажей в здании

19 и более

не важно

5,6

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

16

Минимальная общая площадь на одного жильца

от 21 до 40 кв.м

важно

9,3

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

17

Доля жилых помещений в общей площади квартиры

от 61 до 70%

важно

8,3

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

18

Высота потолков

от 2,51 до 3 м

важно

8,3

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

19

Уровень инсоляции жилых помещений

от 2,5 до 4 часов

важно

7,8

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

20

Обеспечение балконами и лоджиями

лоджия, балкон

важно

8,9

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

21

Разводка связи. Оптоволокно

до дома

важно

6,8

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

22

Разводка связи. Витая пара (медь)

третья, пятая, коаксиальный кабель

важно

9,4

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

23

Кондиционирование

возможность установки сплит-системы на фасаде

важно

7,3

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

24

Очистка воды

механическая очистка на входе в дом, грубая очистка на входе в квартиру 

важно

8,7

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

25

Отопление

водяное

важно

9,1

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

26

Бойлерная

нет

важно

7,7

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

27

Категория лифта

эконом

важно

8,4

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

28

Отделка фасадов

невентилируемая фасадная система: акриловая краска или штукатурка

важно

6,4

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

29

Отделка подъездов и общественных зон

отделка под покраску

важно

6,6

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

30

Мусоропровод

механический

важно

8,0

3

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

31

Автопаркинг: подземный/крытый

до 1 машино-места на квартиру

не важно

5,5

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

32

Остановка лифта в подземном паркинге

нет

не важно

3,8

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

33

Сервис в паркинге

охрана, уборка

не важно

3,6

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

34

Наземная гостевая стоянка

до 0,5 машиноместа на квартиру

важно

8,3

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

35

Придомовая территория

благоустроенная придомовая территория

важно

9,5

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

36

Освещение придомовой территории

стандартное

важно

8,8

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

37

Покрытие пешеходных дорожек на придомовой территории

асфальт

важно

7,9

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

38

Детская игровая площадка

открытая благоустроенная площадка

важно

10,6

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

39

Спортивная площадка

в соответствии с нормами

важно

6,0

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

40

Площадка для выгула собак

соответственно нормам (не нужна)

не важно

5,9

4

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

41

Фитнес-центр

нет

не важно

2,1

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

42

Ресторан

нет

не важно

2,3

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

43

Кафе-кондитерская

да 

не важно

4,0

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

44

Магазин/минимаркет

да 

важно

8,0

Магазин/минимаркет

круглосуточный

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

45

Холодильник для мехов

нет

не важно

1,8

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

46

Помещение для мытья собак

нет

не важно

1,6

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

47

Детский клуб

нет

не важно

4,0

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

48

Отделение банка

да 

не важно

4,9

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

49

Медицинский центр

да 

не важно

5,1

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

50

Приемный пункт прачечной/химчистки

да 

не важно

5,8

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

51

Аптечный киоск

да 

важно

8,6

5

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

52

Материал внутренних перегородок

силикатный кирпич, гипсовые

важно

6,8

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

53

Материал и конструкция наружных оконных блоков

металлопластик+стеклопакет

важно

8,3

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

54

Наружный дверной блок

ППД

важно

8,9

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

55

Материал сантехнической разводки

металл, пластик

важно

8,3

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

56

Материал канализационных систем

не имеет значения

не важно

6,1

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

57

Материал отопительных систем

чугун, сталь

важно

7,1

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

58

Разводка отопления

в местах общественного пользования -вертикальная, по квартире - горизонтальная

важно

6,3

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

59

Приборы отопления

радиаторы без регуляторов подачи тепла

важно

7,7

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

60

Электроразводка (допустимая потребляемая мощность)

от 0,21 до 0,4 КВт

важно

8,0

6

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

61

Количество телефонных линий на одну квартиру

одна

важно

7,9

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

62

доступ к Интернет

аналоговый (цифровой)

важно

7,3

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

63

Телевидение

кабельное, обычное

важно

8,7

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

64

Счетчики воды

оба счетчика

важно

8,9

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

65

Счетчики воды - вид

механические

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

66

Счетчики тепла

да 

важно

8,2

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

67

Счетчики тепла - вид

механический

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

68

Счетчики электроэнергии

индукционные

важно

8,7

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

69

Система уведомления

домофон

важно

7,3

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

70

Система диспетчиризации здания

нет

не важно

5,6

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

71

Локальные системы контроля

нет

не важно

4,3

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

72

Система уборки снега на терассах

нет

не важно

1,2

7

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

73

Наличие собственной службы эксплуатации

да 

не важно

5,0

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

74

Спектр услуг службы эксплуатации

Уборка территории

важно

8,3

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

Вывоз мусора

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

Уборка внутри дома

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

Полив газонов и клумб

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

Тех. обслуживание оборудования дома

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

Озеленение

Охрана дома

Аварийный вызов - в рабочее время

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

75

Охрана объекта недвижимости

Вход в дом (стационарный пост)

важно

7,2

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

76

Система внутренней безопасности и контроль доступа

консьерж

важно

8,3

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

77

Видеонаблюдение

не имеет значения

не важно

3,5

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

78

Уборка придомовой территории

один раз в день

важно

9,7

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

79

Уборка внутри дома

раз в один/два дня

важно

9,2

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

80

Вывоз мусора

один раз в день

важно

10,2

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

81

Мойка внешней поверхности окон

нет

не важно

4,2

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

82

Озеленение придомой территории

стандартное

важно

9,5

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

83

 Диспетчер (техническое обслуживание)

после зввонка диспетчеру

важно

8,0

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

84

Специальный бесплатный ТВ-канал

нет

не важно

3,0

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

85

Дополнительные сервисные услуги

нет

не важно

1,0

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

86

Стоимость обслуживания в месяц в расчете на 1 кв.м.

до 0,5 долларов на кв.м.

важно

7,3