Типы и виды земель в Украине





Классификация, типы, виды земельных участков на рынке недвижимости в Украине
Земля является основным национальным богатством. К землям Украины относят все земли в границах ее территории, в том числе острова и земли, занятые водными объектами.
Земля делиться на земельные участки, которые принадлежат на праве собственности государству, юридическим лицам, а также гражданам Украины.
Земельный участок – это часть земной поверхности с установленными границами, месторасположением и определенными к нему правами.

Согласно Земельному кодексу Украины земли делят на 9 категорий:

1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли жилой и общественной застройки;
3) земли природно-заповедного и другого природоохранного назначения;
4) земли здравоохранительного назначения;
5) земли рекреационного назначения;
6) земли историко-культурного назначения;
7) земли лесного фонда;
8) земли водного фонда;
9) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения.


Земли запаса, которые находятся в государственной и коммунальной собственности, не выделяют в отдельную категорию, а учитывают в составе  каждой категории земель.
Рассмотрим эти категории подробнее.
К землям сельскохозяйственного назначения принадлежат сельхозугодья (пашня, многолетние насаждения, сеножати, пастбища, перелоги) и не сельхоз угодья (хозяйственные пути и прогонки, лесные полезащитные полосы и другие защитные насаждения, кроме тех, что отнесены к землям лесного фонда, земли под хозяйственными зданиями и дворами, земли временного консервирования и т.п.).
Также земли можно классифицировать на земли сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов.

Земли сельскохозяйственного назначения разделяют на земли:
для ведения товарного сельскохозяйственного производства;
для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота;

для ведения исследований и научных целей, пропаганды передового опыта, для ведения сельского хозяйства;
для ведения подсобного сельского хозяйства;
для ведения селянского (фермерского) хозяйства;
для традиционных народных промыслов и предпринимательской деятельности;
для другого сельскохозяйственного назначения.


Земли населенных пунктов:

для ведения товарного сельскохозяйственного производства;
для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота;
для ведения исследований и научных целей, пропаганды передового опыта, для ведения сельского хозяйства;
для ведения подсобного сельского хозяйства;
для ведения селянского (фермерского) хозяйства;
для традиционных народных промыслов и предпринимательской деятельности;
для другого сельскохозяйственного назначения;
для индивидуального жилого, гаражного и дачного строительства;
жилых, жилстроительных, гаражно и дачно-строительных кооперативов;
промышленности;
коммерческого использования;
общественного назначения;
смешанного использования;
транспорта, связи;
природоохранного назначения;
оздоровительного назначения (для организации профилактики и лечения);
рекреационного назначения;
историко-культурного назначения;
для ведения лесного хозяйства;
водохозяйственных предприятий;
другого назначения.


Земли, которые не предоставлены в собственность или пользование гражданам или юридическим лицам, могут находиться в запасе.
Категории земель имеют особый правовой режим.
Отнесение земель к определенной категории осуществляется на основании решения органов государственной власти или местного самоуправления.
zagorodna.com
Войти

Наша кнопка

Zagorodna
Яндекс.Метрика