Класифікація та типи земель





Класифікація, типи, види земельних ділянок на ринку нерухомості в Україні
Земля є основним національним багатством. До земель України належать усі землі в межах її території, в тому числі острови та землі, зайняті водними об'єктами.
Земля ділитися на земельні ділянки, які належать на праві власності державі, юридичним особам, а також громадянам України.
Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, місцем розташування і визначеними до нього правами.

Відповідно до Земельного кодексу України землі ділять на 9 категорій:

1) землі сільськогосподарського призначення;
2) землі житлової та громадської забудови;
3) землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення;
4) землі охорони здоров призначення;
5) землі рекреаційного призначення;
6) землі історико-культурного призначення;
7) землі лісового фонду;
8) землі водного фонду;
9) землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.


Землі запасу, які знаходяться в державній і комунальній власності, не виділяють в окрему категорію, а враховують у складі кожної категорії земель.
Розглянемо ці категорії докладніше.
До земель сільськогосподарського призначення належать сільгоспугіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища, перелоги) і не сільгосп угіддя (господарські шляхи і прогонки, лісові полезахисні смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель лісового фонду, землі під господарськими будівлями і дворами, землі тимчасової консервації тощо).
Також землі можна класифікувати на землі сільськогосподарського призначення і землі населених пунктів.

Землі сільськогосподарського призначення поділяють на землі:
для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасу худоби;
для ведення досліджень та наукових цілей, пропаганди передового досвіду, для ведення сільського господарства;
для ведення підсобного сільського господарства;
для ведення селянського (фермерського) господарства;
для традиційних народних промислів і підприємницької діяльності;
для іншого сільськогосподарського призначення.


Землі населених пунктів:
для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасу худоби;
для ведення досліджень та наукових цілей, пропаганди передового досвіду, для ведення сільського господарства;
для ведення підсобного сільського господарства;
для ведення селянського (фермерського) господарства;
для традиційних народних промислів і підприємницької діяльності;
для іншого сільськогосподарського призначення;
для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва;
житлових, жілстроітельних, гаражно і дачно-будівельних кооперативів;

промисловості;
комерційного використання;
громадського призначення;
змішаного використання;
транспорту, зв'язку;
природоохоронного призначення;
оздоровчого призначення (для організації профілактики та лікування);
рекреаційного призначення;
історико-культурного призначення;
для ведення лісового господарства;
водогосподарських підприємств;
іншого призначення.


Землі, які не надані у власність або користування громадянам або юридичним особам, можуть перебувати у запасі.
Категорії земель мають особливий правовий режим.
Віднесення земель до певної категорії здійснюється на підставі рішення органів державної влади або місцевого самоврядування.
zagorodna.com
Warning: include(form_order.php) [0function.include0]: failed to open stream: No such file or directory in /var/www/zagorodna/zagorodna.com/templates/content/inner.tpl on line 26 Warning: include() [0function.include0]: Failed opening 'form_order.php' for inclusion (include_path='.:library:engine/default/models/:manage/models/:core/') in /var/www/zagorodna/zagorodna.com/templates/content/inner.tpl on line 26
Увійти

Наша кнопка

Zagorodna
Яндекс.Метрика