Жилье премиум-класса

Премиум-класс

1

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

1

Близость к историческому и административному центру

вторая

важно

8,71

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

2

Пешеходная доступность ближайшей станции метро

до 10 мин

важно

6,43

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

3

 Наличие транспортных развязок

маршрутное такси, метро

важно

6,14

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

4

Близость к городским зонам отдыха

да

важно

7,29

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

5

Удаленность от промышленных зон и объектов

более 5 км

важно

10,4

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

6

Плотность застройки

до 15 000 на 1 га.

важно

9

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

7

Наличие инфраструктуры в микрорайоне

супермаркет, детсад, медучреждения, ресторан, кафе, школа, развлечения

важно

9,71

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

8

Социальный статус соседей по дому

очень важен

важно

9,14

2

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

9

Архитектурное решение здания

индивидуальный проект

важно

9,7

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

10

Технология строительства

монолитно-каркасная, кирпичная кладка

важно

9,7

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

11

Материал, из которого возведен дом

кирпич керамический

важно

9,9

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

12

Период постройки здания

сталлинки, украинский кирпич (после 92 г), здание любого периода постройки после реконструкции

важно

7,3

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

13

Количество квартир на этаже

до 4 квартир

важно

9,1

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

14

Количество квартир в доме

до 30 квартир

важно

7,8

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

15

Количество этажей в здании

8 - 12 этажей

важно

7,4

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

16

Минимальная общая площадь на одного жильца

более 40 кв.м.

важно

10

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

17

Доля жилых помещений в общей площади квартиры

до 60%

важно

9,4

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

18

Высота потолков

выше 3 м

важно

10,3

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

19

Уровень инсоляции жилых помещений

от 2,5 до 4 часов

важно

9,5

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

20

Обеспечение балконами и лоджиями

лоджия, балкон, терасса, зимний сад

важно

10

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

21

Разводка связи. Оптоволокно

оптоволоконная разводка по квартире

важно

9,75

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

22

Разводка связи. Витая пара (медь)

важно

11

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

23

Кондиционирование

климат-контроль, центральное

важно

10,4

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

24

Очистка воды

механическая на входе в дом, биохимическая на входе в квартиру

важно

10,3

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

25

Отопление

комбинированное

важно

9,44

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

26

Бойлерная

да

важно

9

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

27

Категория лифта

элит-уровень

важно

10,7

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

28

Отделка фасадов

вентилируемая фасадная система - плитка, гранит, искусственный гранит

важно

10,1

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

29

Отделка подъездов и общественных зон

натуральный камень, искусственный камень

важно

10,6

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

30

Мусоропровод

автоматический

важно

8,9

3

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

31

Автопаркинг: подземный/крытый

2 и более машино-места

важно

10,6

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

32

Остановка лифта в подземном паркинге

да

важно

9,78

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

33

Сервис в паркинге

охрана, уборка, автомойка, шиномонтаж

важно

9,56

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

34

Наземная гостевая стоянка

0,5 машиноместа

важно

8,33

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

35

Придомовая территория

благоустроеннаяя и охраняемая придомовая территория

важно

10,4

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

36

Освещение придомовой территории

декорированное

важно

10,3

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

37

Покрытие пешеходных дорожек на придомовой территории

асфальт, ФЭМ, натуральный камень

важно

9,11

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

38

Детская игровая площадка

окрытая благоустроенная игровая площадка, игровая детская комната

важно

10,3

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

39

Спортивная площадка

спортивные площадки в составе фитнес-клуба

важно

8,67

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

40

Площадка для выгула собак

да

важно

8,22

4

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

41

Фитнес-центр

от 500 - 1500 кв.м.

важно

10

42

Бассейн фитнес-центра

обычный плавательный, спортивный

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

43

Ресторан

нет

важно

6,57

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

44

Кафе-кондитерская

да

важно

8,5

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

45

Магазин/минимаркет

да

важно

9,86

46

Магазин/минимаркет

круглосуточно

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

47

Холодильник для мехов

да

не важно

5,67

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

48

Помещение для мытья собак

да

не важно

6

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

49

Детский клуб

да

важно

7,86

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

50

Отделение банка

да

не важно

5,29

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

51

Медицинский центр

да

важно

7

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

52

Приемный пункт прачечной/химчистки

да

важно

7,29

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

53

Аптечный киоск

да

важно

8,86

5

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

54

Материал внутренних перегородок

керамический кирпич

важно

9

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

55

Материал и конструкция наружных оконных блоков

дерево+стеклопакет, эксклюзив

важно

10

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

56

Наружный дверной блок

бронированный

важно

10,8

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

57

Материал сантехнической разводки

металлопластик

важно

8,86

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

58

Материал канализационных систем

пластик

важно

8,33

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

59

Материал отопительных систем

аллюминий

важно

9,2

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

60

Разводка отопления

горизонтальная

важно

8

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

61

Приборы отопления

фанкойл/комбинированное

важно

10

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

62

Электроразводка (допустимая потребляемая мощность)

более 0,4 КВт

важно

10

6

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

63

Количество телефонных линий на одну квартиру

не ограничено

важно

10,2

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

64

доступ к Интернет

цифровой

важно

10

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

65

Телевидение

спутниковое

важно

10,3

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

66

Счетчики воды

оба счетчика

важно

9,33

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

67

Счетчики воды - вид

электронные

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

68

Счетчики тепла

да

важно

8,67

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

69

Счетчики тепла - вид

электронные

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

70

Счетчики электроэнергии

электронные

важно

9

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

71

Система уведомления

видеодомофон, веб-камера

важно

9,67

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

72

Система диспетчиризации здания

да

важно

9,6

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

73

Системы контроля здания

Контроля возгорания

важно

8,8

Контроля утечки воды в системе водопровода

Контроля проникновения

Контроля утечки воды в системе отопления

управление освещением

Оповещения

Регистрация событий

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

74

Единая система управления системами контроля

Контроля проникновения

важно

8,6

Контроля утечки воды в системе водопровода

Контроля возгорания

Контроля утечки воды в системе отопления

Защиты от короткого замыкания и поражения электротоком

Вызова служб

Оповещения

Регистрация событий

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

75

Локальные системы

Контроля утечки воды в системе водопровода

10,2

Контроля возгорания

Контроля проникновения

Контроля утечки воды в системе отопления

Вызова служб

Защиты от короткого замыкания и поражения электротоком

Электроподогрева полов

Управления освещением

Управления электророзетками

Оповещения

Контроля атмосферного давления и температуры

Управления бытовыми электроприборами

Удаленного управления техникой и приборами

Контроля загазованности воздуха

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

76

Система уборки снега на терассах

да

важно

8,83

7

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

77

Наличие собственной службы эксплуатации

да

важно

11

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

78

Спектр услуг службы эксплуатации

Уборка территории

важно

11,0

Вывоз мусора

Уборка внутри дома

Полив газонов и клумб

Тех. обслуживание оборудования дома

Озеленение

Охрана дома

Аварийный вызов - круглосуточно

Услуги консьержа

Выполнение мелких ремонтных работ в квартире

Уборка квартир

Ландшафтное планирование

Услуги няни

Услуги носильщика

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

79

Охрана объекта недвижимости

на входе(входах) в дом, на въездах в паркинг, на въезде во двор, передвижной патруль (придомовая территория)

важно

10,5

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

80

Система внутренней безопасности и контроль доступа

консьерж, электромагнитный замок, собственная служба охраны

важно

10,8

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

81

Видеонаблюдение

на входе(входах) в дом, по периметру дома

важно

9,25

82

круглосуточное видеонаблюдение

да

важно

9,25

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

83

Уборка придомовой территории

постоянное поддержание чистоты

важно

10,5

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

84

Уборка внутри дома

1 раз в день

важно

10,5

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

85

Вывоз мусора

1 раз в день

важно

10,5

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

86

Мойка внешней поверхности окон

да

важно

10,3

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

87

Озеленение придомой территории

декорированное

важно

10,5

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

88

 Диспетчер (техническое обслуживание)

автоматическое

важно

10,8

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

89

Специальный бесплатный ТВ-канал

нет

важно

7,67

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

90

Дополнительные сервисные услуги

нет

важно

7,67

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

91

Стоимость обслуживания в месяц в расчете на 1 кв.м.

от 1 доллара и более

важно

10,8