Житло преміум-класу





Класифікація об'єктів житлової нерухомості в Україні: економ-, бізнес-, преміум-клас
Класифікація та види житла преміум-класу в Україні

Преміум-клас

1

Місцерозташування

1

Близькість до історичного і адміністративного центру

друга

важливо

8,71

 

Місцерозташування

2

Пішохідна доступність найближчої станції метро

до 10 хв

важливо

6,43

 

Місцерозташування

3

 Наявність транспортних розв`язок

маршрутне таксі, метро

важливо

6,14

 

Місцерозташування

4

Близькість до міських зон відпочинку

та

важливо

7,29

 

Місцерозташування

5

Відстань від промислових зон і об`єктів

більше 5 км

важливо

10,4

 

Місцерозташування

6

Щільність забудови

до 15 000 на 1 га.

важливо

9

 

Місцерозташування

7

Наявність інфраструктури в мікрорайоні

супермаркет, дитсадок, медустанови, ресторан, кафе, школа, розваги

важливо

9,71

 

Місцерозташування

8

Соціальний статус сусідів по будинку

дуже важливий

важливо

9,14

2

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

9

Архітектурне рішення будинку

індивідуальний проект

важливо

9,7

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

10

Технологія будівництва

монолітно-каркасна, цегляна кладка

важливо

9,7

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

11

Матеріал, з якого зведено будинок

цегла керамічна

важливо

9,9

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

12

Період споруди будівлі

сталлінкі, український цегла (після 92 г), будівля будь-якого періоду побудови після реконструкції

важливо

7,3

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

13

Кількість квартир на поверсі

до 4 квартир

важливо

9,1

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

14

Кількість квартир в будинку

до 30 квартир

важливо

7,8

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

15

Кількість поверхів в будівлі

8 - 12 поверхів

важливо

7,4

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

16

Мінімальна загальна площа на одного мешканця

більше 40 кв.м.

важливо

10

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

17

Частка житлових приміщень у загальній площі квартири

до 60%

важливо

9,4

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

18

Висота стель

вище 3 м

важливо

10,3

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

19

Рівень інсоляції житлових приміщень

від 2,5 до 4 годин

важливо

9,5

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

20

Забезпечення балконами і лоджіями

лоджія, балкон, тераса, зимовий сад

важливо

10

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

21

Розведення зв`язку. Оптоволокно

оптоволоконна розводка по квартирі

важливо

9,75

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

22

Розведення зв`язку. Вита пара (мідь)

важливо

11

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

23

Кондиціювання

клімат-контроль, центральне

важливо

10,4

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

24

Очищення води

механічна на вході в будинок, біохімічна на вході в квартиру

важливо

10,3

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

25

Опалення

комбіноване

важливо

9,44

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

26

Бойлерна

та

важливо

9

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

27

Категорія ліфта

еліт-рівень

важливо

10,7

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

28

Обробка фасадів

вентильована фасадна система - плитка, граніт, штучний граніт

важливо

10,1

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

29

Оздоблення під`їздів та громадських зон

натуральний камінь, штучний камінь

важливо

10,6

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

30

Сміттєпровід

автоматичний

важливо

8,9

3

ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території

31

Автопаркінг: підземний / критий

2 і більше машино-місця

важливо

10,6

 

ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території

32

Зупинка ліфта в підземному паркінгу

та

важливо

9,78

 

ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території

33

Сервіс в паркінгу

охорона, прибирання, автомийка, шиномонтаж

важливо

9,56

 

ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території

34

Наземна гостьова стоянка

0,5 машиномісця

важливо

8,33

 

ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території

35

Прибудинкова територія

благоустроеннаяя і охороною прибудинкова територія

важливо

10,4

 

ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території

36

Освітлення прибудинкової території

декороване

важливо

10,3

 

ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території

37

Покриття пішохідних доріжок на прибудинковій території

асфальт, ФЕМ, натуральний камінь

важливо

9,11

 

ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території

38

Дитячий ігровий майданчик

відкритих упорядкована ігровий майданчик, ігрова дитяча кімната

важливо

10,3

 

ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території

39

Спортивний майданчик

спортивні майданчики у складі фітнес-клубу

важливо

8,67

 

ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території

40

Майданчик для вигулу собак

та

важливо

8,22

4

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

41

Фітнес-центр

від 500 - 1500 кв.м.

важливо

10

 

 

42

Басейн фітнес-центру

звичайний плавальний, спортивний

 

 

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

43

Ресторан

немає

важливо

6,57

 

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

44

Кафе-кондитерська

та

важливо

8,5

 

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

45

Магазин / мінімаркет

та

важливо

9,86

 

 

46

Магазин / мінімаркет

цілодобово

 

 

 

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

47

Холодильник для хутра

та

не важливо

5,67

 

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

48

Приміщення для миття собак

та

не важливо

6

 

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

49

Дитячий клуб

та

важливо

7,86

 

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

50

Відділення банку

та

не важливо

5,29

 

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

51

Медичний центр

та

важливо

7

 

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

52

Приймальний пункт пральні / хімчистки

та

важливо

7,29

 

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

53

Аптечний кіоск

та

важливо

8,86

5

МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ

54

Матеріал внутрішніх перегородок

керамічна цегла

важливо

9

 

МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ

55

Матеріал і конструкція зовнішніх віконних блоків

дерево + склопакет, ексклюзив

важливо

10

 

МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ

56

Зовнішній дверний блок

броньований

важливо

10,8

 

МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ

57

Матеріал сантехнічної розводки

металопластик

важливо

8,86

 

МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ

58

Матеріал каналізаційних систем

пластик

важливо

8,33

 

МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ

59

Матеріал опалювальних систем

алюміній

важливо

9,2

 

МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ

60

Розведення опалення

горизонтальна

важливо

8

 

МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ

61

Прилади опалення

фанкойл / комбіноване

важливо

10

 

МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ

62

Електроразводка (допустима споживана потужність)

більше 0,4 КВт

важливо

10

6

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

63

Кількість телефонних ліній на одну квартиру

не обмежена

важливо

10,2

 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

64

доступ до Інтернет

цифровий

важливо

10

 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

65

Телебачення

супутникове

важливо

10,3

 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

66

Лічильники води

обидва лічильника

важливо

9,33

 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

67

Лічильники води - вид

електронні

 

 

 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

68

Лічильники тепла

та

важливо

8,67

 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

69

Лічильники тепла - вид

електронні

 

 

 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

70

Лічильники електроенергії

електронні

важливо

9

 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

71

Система повідомлення

відеодомофон, веб-камера

важливо

9,67

 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

72

Система діспетчірізаціі будівлі

та

важливо

9,6

 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

73

Системи контролю будівлі

Контролю спалаху

важливо

8,8

 

 

 

 

Контролю витоку води в системі водопроводу

 

 

 

 

Контролю проникнення

 

 

 

 

 

Контролю витоку води в системі опалення

 

 

 

 

управління освітленням

 

 

 

 

 

Оповіщення

 

 

 

 

 

Реєстрація подій

 

 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

74

Єдина система управління системами контролю

Контролю проникнення

важливо

8,6

 

 

 

 

Контролю витоку води в системі водопроводу

 

 

 

 

Контролю спалаху

 

 

 

 

 

Контролю витоку води в системі опалення

 

 

 

 

Захисту від короткого замикання і поразки електрострумом

 

 

 

 

Виклику служб

 

 

 

 

 

Оповіщення

 

 

 

 

 

Реєстрація подій

 

 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

75

Локальні системи

Контролю витоку води в системі водопроводу

10,2

 

 

 

 

Контролю спалаху

 

 

 

 

 

 

Контролю проникнення

 

 

 

 

 

 

Контролю витоку води в системі опалення

 

 

 

 

 

Виклику служб

 

 

 

 

 

 

Захисту від короткого замикання і поразки електрострумом

 

 

 

 

 

Електропідігріву підлог

 

 

 

 

 

 

Управління освітленням

 

 

 

 

 

 

Управління електророзетка

 

 

 

 

 

 

Оповіщення

 

 

 

 

 

 

Контролю атмосферного тиску і температури

 

 

 

 

 

Управління побутовими електроприладами

 

 

 

 

 

Віддаленого управління технікою і приладами

 

 

 

 

 

Контролю загазованості повітря

 

 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

76

Система прибирання снігу на терасу

та

важливо

8,83

7

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

77

Наявність власної служби експлуатації

та

важливо

11

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

78

Спектр послуг служби експлуатації

Прибирання території

важливо

11,0

 

 

 

 

Вивіз сміття

 

 

 

 

 

Прибирання всередині будинку

 

 

 

 

Полив газонів і клумб

 

 

 

 

 

Тех. обслуговування обладнання будинку

 

 

 

 

Озеленення

 

 

 

 

 

Охорона будинку

 

 

 

 

 

Аварійний виклик - цілодобово

 

 

 

 

Послуги консьєржа

 

 

 

 

 

Виконання дрібних ремонтних робіт у квартирі

 

 

 

 

Прибирання квартир

 

 

 

 

 

Ландшафтне планування

 

 

 

 

 

Послуги няні

 

 

 

 

 

Послуги носильника

 

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

79

Охорона об`єкта нерухомості

на вході (входах) в будинок, на в`їздах до паркінгу, на в`їзді у двір, пересувний патруль (прибудинкова територія)

важливо

10,5

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

80

Система внутрішньої безпеки та контроль доступу

консьєрж, електромагнітний замок, власна служба охорони

важливо

10,8

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

81

Відеоспостереження

на вході (входах) в будинок, по периметру будинку

важливо

9,25

 

 

82

цілодобове відеоспостереження

та

важливо

9,25

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

83

Прибирання прибудинкової території

постійне підтримання чистоти

важливо

10,5

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

84

Прибирання всередині будинку

1 раз на день

важливо

10,5

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

85

Вивіз сміття

1 раз на день

важливо

10,5

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

86

Мийка зовнішньої поверхні вікон

та

важливо

10,3

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

87

Озеленення прідомой території

декороване

важливо

10,5

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

88

 Диспетчер (технічне обслуговування)

автоматичне

важливо

10,8

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

89

Спеціальний безкоштовний ТБ-канал

немає

важливо

7,67

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

90

Додаткові сервісні послуги

немає

важливо

7,67

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ 

91

Вартість обслуговування в місяць у розрахунку на 1 кв.м. 

від 1 долара і більше 

важливо 

10,8

Увійти

Наша кнопка

Zagorodna
Яндекс.Метрика