Класифікація та види житла преміум-класу в Україні
Преміум-клас |
||||||
1 |
Місцерозташування |
1 |
Близькість до історичного і адміністративного центру |
друга |
важливо |
8,71 |
|
Місцерозташування |
2 |
Пішохідна доступність найближчої станції метро |
до 10 хв |
важливо |
6,43 |
|
Місцерозташування |
3 |
Наявність транспортних розв'язок |
маршрутне таксі, метро |
важливо |
6,14 |
|
Місцерозташування |
4 |
Близькість до міських зон відпочинку |
та |
важливо |
7,29 |
|
Місцерозташування |
5 |
Відстань від промислових зон і об'єктів |
більше 5 км |
важливо |
10,4 |
|
Місцерозташування |
6 |
Щільність забудови |
до 15 000 на 1 га. |
важливо |
9 |
|
Місцерозташування |
7 |
Наявність інфраструктури в мікрорайоні |
супермаркет, дитсадок, медустанови, ресторан, кафе, школа, розваги |
важливо |
9,71 |
|
Місцерозташування |
8 |
Соціальний статус сусідів по будинку |
дуже важливий |
важливо |
9,14 |
2 |
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
9 |
Архітектурне рішення будинку |
індивідуальний проект |
важливо |
9,7 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
10 |
Технологія будівництва |
монолітно-каркасна, цегляна кладка |
важливо |
9,7 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
11 |
Матеріал, з якого зведено будинок |
цегла керамічна |
важливо |
9,9 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
12 |
Період споруди будівлі |
сталлінкі, український цегла (після 92 г), будівля будь-якого періоду побудови після реконструкції |
важливо |
7,3 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
13 |
Кількість квартир на поверсі |
до 4 квартир |
важливо |
9,1 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
14 |
Кількість квартир в будинку |
до 30 квартир |
важливо |
7,8 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
15 |
Кількість поверхів в будівлі |
8 - 12 поверхів |
важливо |
7,4 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
16 |
Мінімальна загальна площа на одного мешканця |
більше 40 кв.м. |
важливо |
10 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
17 |
Частка житлових приміщень у загальній площі квартири |
до 60% |
важливо |
9,4 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
18 |
Висота стель |
вище 3 м |
важливо |
10,3 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
19 |
Рівень інсоляції житлових приміщень |
від 2,5 до 4 годин |
важливо |
9,5 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
20 |
Забезпечення балконами і лоджіями |
лоджія, балкон, тераса, зимовий сад |
важливо |
10 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
21 |
Розведення зв'язку. Оптоволокно |
оптоволоконна розводка по квартирі |
важливо |
9,75 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
22 |
Розведення зв'язку. Вита пара (мідь) |
важливо |
11 |
|
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
23 |
Кондиціювання |
клімат-контроль, центральне |
важливо |
10,4 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
24 |
Очищення води |
механічна на вході в будинок, біохімічна на вході в квартиру |
важливо |
10,3 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
25 |
Опалення |
комбіноване |
важливо |
9,44 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
26 |
Бойлерна |
та |
важливо |
9 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
27 |
Категорія ліфта |
еліт-рівень |
важливо |
10,7 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
28 |
Обробка фасадів |
вентильована фасадна система - плитка, граніт, штучний граніт |
важливо |
10,1 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
29 |
Оздоблення під'їздів та громадських зон |
натуральний камінь, штучний камінь |
важливо |
10,6 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
30 |
Сміттєпровід |
автоматичний |
важливо |
8,9 |
3 |
ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території |
31 |
Автопаркінг: підземний / критий |
2 і більше машино-місця |
важливо |
10,6 |
|
ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території |
32 |
Зупинка ліфта в підземному паркінгу |
та |
важливо |
9,78 |
|
ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території |
33 |
Сервіс в паркінгу |
охорона, прибирання, автомийка, шиномонтаж |
важливо |
9,56 |
|
ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території |
34 |
Наземна гостьова стоянка |
0,5 машиномісця |
важливо |
8,33 |
|
ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території |
35 |
Прибудинкова територія |
благоустроеннаяя і охороною прибудинкова територія |
важливо |
10,4 |
|
ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території |
36 |
Освітлення прибудинкової території |
декороване |
важливо |
10,3 |
|
ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території |
37 |
Покриття пішохідних доріжок на прибудинковій території |
асфальт, ФЕМ, натуральний камінь |
важливо |
9,11 |
|
ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території |
38 |
Дитячий ігровий майданчик |
відкритих упорядкована ігровий майданчик, ігрова дитяча кімната |
важливо |
10,3 |
|
ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території |
39 |
Спортивний майданчик |
спортивні майданчики у складі фітнес-клубу |
важливо |
8,67 |
|
ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території |
40 |
Майданчик для вигулу собак |
та |
важливо |
8,22 |
4 |
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
41 |
Фітнес-центр |
від 500 - 1500 кв.м. |
важливо |
10 |
|
42 |
Басейн фітнес-центру |
звичайний плавальний, спортивний |
|
||
|
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
43 |
Ресторан |
немає |
важливо |
6,57 |
|
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
44 |
Кафе-кондитерська |
та |
важливо |
8,5 |
|
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
45 |
Магазин / мінімаркет |
та |
важливо |
9,86 |
|
46 |
Магазин / мінімаркет |
цілодобово |
|
||
|
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
47 |
Холодильник для хутра |
та |
не важливо |
5,67 |
|
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
48 |
Приміщення для миття собак |
та |
не важливо |
6 |
|
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
49 |
Дитячий клуб |
та |
важливо |
7,86 |
|
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
50 |
Відділення банку |
та |
не важливо |
5,29 |
|
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
51 |
Медичний центр |
та |
важливо |
7 |
|
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
52 |
Приймальний пункт пральні / хімчистки |
та |
важливо |
7,29 |
|
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
53 |
Аптечний кіоск |
та |
важливо |
8,86 |
5 |
МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ |
54 |
Матеріал внутрішніх перегородок |
керамічна цегла |
важливо |
9 |
|
МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ |
55 |
Матеріал і конструкція зовнішніх віконних блоків |
дерево + склопакет, ексклюзив |
важливо |
10 |
|
МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ |
56 |
Зовнішній дверний блок |
броньований |
важливо |
10,8 |
|
МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ |
57 |
Матеріал сантехнічної розводки |
металопластик |
важливо |
8,86 |
|
МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ |
58 |
Матеріал каналізаційних систем |
пластик |
важливо |
8,33 |
|
МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ |
59 |
Матеріал опалювальних систем |
алюміній |
важливо |
9,2 |
|
МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ |
60 |
Розведення опалення |
горизонтальна |
важливо |
8 |
|
МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ |
61 |
Прилади опалення |
фанкойл / комбіноване |
важливо |
10 |
|
МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ |
62 |
Електроразводка (допустима споживана потужність) |
більше 0,4 КВт |
важливо |
10 |
6 |
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
63 |
Кількість телефонних ліній на одну квартиру |
не обмежена |
важливо |
10,2 |
|
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
64 |
доступ до Інтернет |
цифровий |
важливо |
10 |
|
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
65 |
Телебачення |
супутникове |
важливо |
10,3 |
|
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
66 |
Лічильники води |
обидва лічильника |
важливо |
9,33 |
|
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
67 |
Лічильники води - вид |
електронні |
|
|
|
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
68 |
Лічильники тепла |
та |
важливо |
8,67 |
|
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
69 |
Лічильники тепла - вид |
електронні |
|
|
|
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
70 |
Лічильники електроенергії |
електронні |
важливо |
9 |
|
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
71 |
Система повідомлення |
відеодомофон, веб-камера |
важливо |
9,67 |
|
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
72 |
Система діспетчірізаціі будівлі |
та |
важливо |
9,6 |
|
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
73 |
Системи контролю будівлі |
Контролю спалаху |
важливо |
8,8 |
|
|
Контролю витоку води в системі водопроводу |
||||
|
|
Контролю проникнення |
||||
|
|
Контролю витоку води в системі опалення |
||||
|
|
управління освітленням |
||||
|
|
Оповіщення |
||||
|
|
Реєстрація подій |
||||
|
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
74 |
Єдина система управління системами контролю |
Контролю проникнення |
важливо |
8,6 |
|
|
Контролю витоку води в системі водопроводу |
||||
|
|
Контролю спалаху |
||||
|
|
Контролю витоку води в системі опалення |
||||
|
|
Захисту від короткого замикання і поразки електрострумом |
||||
|
|
Виклику служб |
||||
|
|
Оповіщення |
||||
|
|
Реєстрація подій |
||||
|
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
75 |
Локальні системи |
Контролю витоку води в системі водопроводу |
10,2 |
|
|
|
Контролю спалаху |
|
|||
|
|
Контролю проникнення |
|
|||
|
|
Контролю витоку води в системі опалення |
|
|||
|
|
Виклику служб |
|
|||
|
|
Захисту від короткого замикання і поразки електрострумом |
|
|||
|
|
Електропідігріву підлог |
|
|||
|
|
Управління освітленням |
|
|||
|
|
Управління електророзетка |
|
|||
|
|
Оповіщення |
|
|||
|
|
Контролю атмосферного тиску і температури |
|
|||
|
|
Управління побутовими електроприладами |
|
|||
|
|
Віддаленого управління технікою і приладами |
|
|||
|
|
Контролю загазованості повітря |
|
|||
|
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
76 |
Система прибирання снігу на терасу |
та |
важливо |
8,83 |
7 |
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
77 |
Наявність власної служби експлуатації |
та |
важливо |
11 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
78 |
Спектр послуг служби експлуатації |
Прибирання території |
важливо |
11,0 |
|
|
Вивіз сміття |
||||
|
|
Прибирання всередині будинку |
||||
|
|
Полив газонів і клумб |
||||
|
|
Тех. обслуговування обладнання будинку |
||||
|
|
Озеленення |
||||
|
|
Охорона будинку |
||||
|
|
Аварійний виклик - цілодобово |
||||
|
|
Послуги консьєржа |
||||
|
|
Виконання дрібних ремонтних робіт у квартирі |
||||
|
|
Прибирання квартир |
||||
|
|
Ландшафтне планування |
||||
|
|
Послуги няні |
||||
|
|
Послуги носильника |
||||
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
79 |
Охорона об'єкта нерухомості |
на вході (входах) в будинок, на в'їздах до паркінгу, на в'їзді у двір, пересувний патруль (прибудинкова територія) |
важливо |
10,5 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
80 |
Система внутрішньої безпеки та контроль доступу |
консьєрж, електромагнітний замок, власна служба охорони |
важливо |
10,8 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
81 |
Відеоспостереження |
на вході (входах) в будинок, по периметру будинку |
важливо |
9,25 |
|
82 |
цілодобове відеоспостереження |
та |
важливо |
9,25 |
|
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
83 |
Прибирання прибудинкової території |
постійне підтримання чистоти |
важливо |
10,5 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
84 |
Прибирання всередині будинку |
1 раз на день |
важливо |
10,5 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
85 |
Вивіз сміття |
1 раз на день |
важливо |
10,5 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
86 |
Мийка зовнішньої поверхні вікон |
та |
важливо |
10,3 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
87 |
Озеленення прідомой території |
декороване |
важливо |
10,5 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
88 |
Диспетчер (технічне обслуговування) |
автоматичне |
важливо |
10,8 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
89 |
Спеціальний безкоштовний ТБ-канал |
немає |
важливо |
7,67 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
90 |
Додаткові сервісні послуги |
немає |
важливо |
7,67 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
91 |
Вартість обслуговування в місяць у розрахунку на 1 кв.м. |
від 1 долара і більше |
важливо |
10,8 |