Жилье класса де-люкс

Де-Люкс

1

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

1

Близость к историческому и административному центру

первая

важно

9,83

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

2

Пешеходная доступность ближайшей станции метро

до 10 мин

не важно

5,33

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

3

 Наличие транспортных развязок

маршрутное такси, метро

не важно

4,2

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

4

Близость к городским зонам отдыха

да

важно

8,33

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

5

Удаленность от промышленных зон и объектов

более 5 км

важно

11

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

6

Плотность застройки

до 8 000 на 1 га.

важно

10,5

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

7

Наличие инфраструктуры в микрорайоне

ресторан, кафе

важно

8,5

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

8

Социальный статус соседей по дому

очень важен

важно

10,17

2

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

9

Архитектурное решение здания

эксклюзивный проект

важно

10,88

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

10

Технология строительства

монолитно-каркасная, кирпичная кладка

важно

9,5

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

11

Материал, из которого возведен дом

кирпич керамический

важно

10,67

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

12

Период постройки здания

сталлинки (??), украинский кирпич (после 92 г), здание любого периода постройки после реконструкции

важно

10,6

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

13

Количество квартир на этаже

до 2 квартир

важно

9

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

14

Количество квартир в доме

до 30 квартир

важно

10

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

15

Количество этажей в здании

до 7 этажей

важно

8,63

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

16

Минимальная общая площадь на одного жильца

более 40 кв.м.

важно

9,88

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

17

Доля жилых помещений в общей площади квартиры

до 60%

важно

10,25

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

18

Высота потолков

выше 3 м

важно

10,75

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

19

Уровень инсоляции жилых помещений

более 4 часов

важно

10

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

20

Обеспечение балконами и лоджиями

лоджия, балкон, терасса, зимний сад

важно

9,88

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

21

Разводка связи. Оптоволокно

оптоволоконная разводка по квартире, беспроводная разводка по квартире

важно

10,71

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

22

Разводка связи. Витая пара (медь)

не важно

5,75

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

23

Кондиционирование

климат-контроль

важно

10,86

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

24

Очистка воды

Полный цикл очистки воды на молекулярном уровне

важно

10,88

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

25

Отопление

комбинированное

важно

10,25

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

26

Бойлерная

да

важно

10,38

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

27

Категория лифта

элит-уровень

важно

10,88

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

28

Отделка фасадов

вентилируемая фасадная система - натуральный камень

важно

10

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

29

Отделка подъездов и общественных зон

натуральный камень, фрески

важно

10,88

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

30

Мусоропровод

отсутствует

важно

8,86

3

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

31

Автопаркинг: подземный/крытый

2 и более машино-места

важно

11

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

32

Остановка лифта в подземном паркинге

да

важно

10,86

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

33

Сервис в паркинге

охрана, уборка, автомойка, шиномонтаж

важно

10,43

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

34

Наземная гостевая стоянка

2 и более машино-места

важно

9,43

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

35

Придомовая территория

благоустроенная, охраняемая и огражденная придомовая территория

важно

11

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

36

Освещение придомовой территории

декорированное

важно

11

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

37

Покрытие пешеходных дорожек на придомовой территории

натуральный камень

важно

10,43

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

38

Детская игровая площадка

окрытая благоустроенная игровая площадка, игровая детская комната

важно

10,57

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

39

Спортивная площадка

спортивные площадки в составе фитнес-клуба

важно

10

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

40

Площадка для выгула собак

да

важно

10

4

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

41

Фитнес-центр

от 500 - 1000 кв.м.

важно

10,25

42

Бассейн фитнес-центра

обычный плавательный

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

43

Ресторан

нет

не важно

4

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

44

Кафе-кондитерская

нет

не важно

5,83

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

45

Магазин/минимаркет

да

важно

8,5

46

Магазин/минимаркет

круглосуточно

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

47

Холодильник для мехов

да

важно

7,83

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

48

Помещение для мытья собак

да

важно

7,33

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

49

Детский клуб

да

важно

7,33

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

50

Отделение банка

да

не важно

5

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

51

Медицинский центр

да

важно

8

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

52

Приемный пункт прачечной/химчистки

да (к ЖЭКУ)

важно

7,5

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

53

Аптечный киоск

да

важно

8,33

5

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

54

Материал внутренних перегородок

керамический кирпич

важно

9,6

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

55

Материал и конструкция наружных оконных блоков

эксклюзив

важно

10,43

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

56

Наружный дверной блок

бронированный

важно

10,86

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

57

Материал сантехнической разводки

металлопластик

важно

9,71

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

58

Материал канализационных систем

пластик, чугун

важно

9,71

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

59

Материал отопительных систем

аллюминий

важно

9,71

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

60

Разводка отопления

горизонтальная

важно

9,29

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

61

Приборы отопления

фанкойл/комбинированное

важно

10

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

62

Электроразводка (допустимая потребляемая мощность)

более 0,4 КВт

важно

10,43

6

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

63

Количество телефонных линий на одну квартиру

не ограничено

важно

10,83

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

64

доступ к Интернет

цифровой, беспроводный

важно

10

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

65

Телевидение

спутниковое

важно

10

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

66

Счетчики воды

оба счетчика

важно

9

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

67

Счетчики воды - вид

электронные

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

68

Счетчики тепла

да

важно

9

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

69

Счетчики тепла - вид

электронные

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

70

Счетчики электроэнергии

электронные

важно

9

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

71

Система уведомления

веб-камера

важно

10,8

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

72

Система диспетчиризации здания

да

важно

10,4

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

73

Системы контроля здания

Контроля возгорания

важно

10,67

Контроля утечки воды в системе водопровода

Контроля проникновения

Контроля утечки воды в системе отопления

управление освещением

Оповещения

Управления электророзетками

Контроля загазованности воздуха

Контроля атмосферного давления и температуры

Регистрация событий

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

74

Единая система управления системами контроля

Контроля проникновения

важно

10

Контроля утечки воды в системе водопровода

Контроля возгорания

Контроля утечки воды в системе отопления

Защиты от короткого замыкания и поражения электротоком

Вызова служб

Управления электророзетками

Оповещения

Контроля загазованности воздуха

Контроля атмосферного давления и температуры

Управления освещением

Наличия информационного веб-портала здания

Регистрация событий

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

75

Локальные системы

Контроля утечки воды в системе водопровода

10,5

Контроля возгорания

Контроля проникновения

Контроля утечки воды в системе отопления

Вызова служб

Защиты от короткого замыкания и поражения электротоком

Электроподогрева полов

Управления освещением

Управления электророзетками

Оповещения

Контроля атмосферного давления и температуры

Управления бытовыми электроприборами

Удаленного управления техникой и приборами

Контроля загазованности воздуха

Управления видео-, аудиотехникой

Программирования работы систем в квартире

Регистрация событий

Наличия информационного веб-портала здания

Управления жалюзи

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

76

Система уборки снега на терассах

да

важно

9,83

7

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

77

Наличие собственной службы эксплуатации

да

важно

11

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

78

Спектр услуг службы эксплуатации

Уборка территории

важно

11

Вывоз мусора

Уборка внутри дома

Полив газонов и клумб

Тех. обслуживание оборудования дома

Озеленение

Охрана дома

Услуги консьержа

Выполнение мелких ремонтных работ в квартире

Уборка квартир

Ландшафтное планирование

Услуги няни

Аварийный вызов - круглосуточно

Контроль за детьми

Рум-сервис

Служба сопровождения

Уход за домашними животными

Выгул собак

Услуги носильщика

Вход в дом (стационарный пост)

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

79

Охрана объекта недвижимости

Автопаркинг (стационарные посты на каждом въезде)

Гостевая парковка (передвижной патруль)

Вся придомовая территория (передвижной патруль)

На въезде во двор (стационарный пост)

По всему периметру дома (передвижной патруль)

На лестницах и лестничных клетках (передвижной патруль)

электромагнитный замок, собственная служба охраны

важно

10,5

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

82

Система внутренней безопасности и контроль доступа

На входе в дом

важно

11

Видеонаблюдение

Индивидуально перед входом в квартиры

важно

9,75

На лестницах и лестничных клетках

По всему периметру дома

83

да

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

84

круглосуточное видеонаблюдение

да

важно

9,25

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

85

Уборка придомовой территории

постоянное поддержание чистоты

важно

10,5

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

86

Уборка внутри дома

постоянное поддержание чистоты

важно

10,5

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

87

Вывоз мусора

по необходимости

важно

10,5

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

88

Мойка внешней поверхности окон

да

важно

10,33

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

89

Озеленение придомой территории

декорированное

важно

10,33

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

90

 Диспетчер (техническое обслуживание)

автоматическое

важно

11

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

91

Специальный бесплатный ТВ-канал

нет

не важно

4,33

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

92

Дополнительные сервисные услуги

нет

не важно

1

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

93

Стоимость обслуживания в месяц в расчете на 1 кв.м.

более 1,5 доллара

важно

10,67