Жилье бизнес-класса





Классификация объектов жилой недвижимости в Украине: эконом-, премиум-, бизнес-класс
Классификация и виды жилья бизнес-класса в Украине

Бизнес-класс

1

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

1

Близость к историческому и административному центру

вторая, третья зоны

важно

7

 

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

2

Пешеходная доступность ближайшей станции метро

не имеет значения

не важно

6

 

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

3

 Наличие транспортных развязок

маршрутное такси, метро

важно

7,5

 

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

4

Близость к городским зонам отдыха

не имеет значения

не важно

5,83

 

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

5

Удаленность от промышленных зон и объектов

более 5 км

важно

8,17

 

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

6

Плотность застройки

не имеет значения

не важно

6

 

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

7

Наличие инфраструктуры в микрорайоне

супермаркет, детсад, медучреждения, ресторан, кафе, школа, развлечения

важно

9,2

 

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

8

Социальный статус соседей по дому

скорее важен

важно

8,5

2

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

9

Архитектурное решение здания

индивидуальный проект

важно

9,78

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

10

Технология строительства

монолитно-каркасная, кирпичная кладка

важно

9

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

11

Материал, из которого возведен дом

кирпич керамический, кирпич силикатный

важно

10

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

12

Период постройки здания

дореволюционные, сталлинки, украинский кирпич (после 92 г), здание любого периода постройки после реконструкции

важно

7,86

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

13

Количество квартир на этаже

до 8 квартир

важно

9,56

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

14

Количество квартир в доме

любое количество квартир

важно

6,25

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

15

Количество этажей в здании

от 13 этажей и выше

не важно

5,67

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

16

Минимальная общая площадь на одного жильца

от 21 кв.м до 40 кв.м.

важно

10,1

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

17

Доля жилых помещений в общей площади квартиры

от 61 до 70%

важно

8

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

18

Высота потолков

от 2,71 и выше

важно

10,1

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

19

Уровень инсоляции жилых помещений

от 2,5 до 4 часов

важно

8,75

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

20

Обеспечение балконами и лоджиями

лоджия, балкон, терасса

важно

8,89

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

21

Разводка связи. Оптоволокно

оптоволоконный канал по дому

важно

8,29

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

22

Разводка связи. Витая пара (медь)

пятая, шестая, коаксиальный кабель

важно

9,4

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

23

Кондиционирование

возможность установки сплит-системы на фасаде

важно

9,88

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

24

Очистка воды

механическая на входе в дом, биохимическая на входе в квартиру

важно

7,75

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

25

Отопление

водяное

важно

9,89

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

26

Бойлерная

да

важно

8,63

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

27

Категория лифта

бизнес-уровень

важно

10

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

28

Отделка фасадов

вентилируемая фасадная система - плитка, невентилируемая - акриловая краска, минеральное волокно

важно

9,71

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

29

Отделка подъездов и общественных зон

отделка под покраску, керамическая плитка, искусственный камень

важно

9,38

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

30

Мусоропровод

механический

важно

8,63

3

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

31

Автопаркинг: подземный/крытый

1,5 машино-места

важно

10

 

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

32

Остановка лифта в подземном паркинге

да

важно

8,29

 

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

33

Сервис в паркинге

охрана, уборка, автомойка

важно

8,67

 

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

34

Наземная гостевая стоянка

до 1,5 машиноместа

важно

9

 

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

35

Придомовая территория

благоустроенная и охраняемая придомовая территория

важно

10,3

 

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

36

Освещение придомовой территории

стандартное

важно

10,3

 

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

37

Покрытие пешеходных дорожек на придомовой территории

асфальт, ФЭМ

важно

8,57

 

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

38

Детская игровая площадка

окрытая благоустроенная игровая площадка

важно

10,3

 

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

39

Спортивная площадка

спортивные площадки в составе фитнеса либо в соответствии с нормами

важно

7,86

 

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

40

Площадка для выгула собак

да

важно

7,83

4

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

41

Фитнес-центр

500 - 1000 кв.м.

не важно

5,67

 

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

42

Бассейн фитнес-центра

обычный плавательный

 

 

 

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

43

Ресторан

да

не важно

4,5

 

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

44

Кафе-кондитерская

да

важно

7

 

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

45

Магазин/минимаркет

да

важно

7,67

 

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

46

Магазин/минимаркет

круглосуточно

 

 

 

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

47

Холодильник для мехов

нет

не важно

3

 

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

48

Помещение для мытья собак

нет

не важно

2,2

 

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

49

Детский клуб

да

важно

7,2

 

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

50

Отделение банка

да

не важно

5,4

 

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

51

Медицинский центр

да

важно

6,67

 

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

52

Приемный пункт прачечной/химчистки

да

важно

7,67

 

СОЦИАЛЬНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

53

Аптечный киоск

да

важно

8,83

5

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

54

Материал внутренних перегородок

керамический, силикатный кирпич

важно

8,5

 

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

55

Материал и конструкция наружных оконных блоков

металлопластик+стеклопакет, аллюминий +стеклопакет

важно

9,75

 

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

56

Наружный дверной блок

бронированный

важно

9,25

 

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

57

Материал сантехнической разводки

металлопластик

важно

8,75

 

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

58

Материал канализационных систем

пластик, чугун

важно

8,29

 

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

59

Материал отопительных систем

аллюминий

важно

8,83

 

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

60

Разводка отопления

горизонтальная, вертикальная в местах общественного пользования

важно

7,38

 

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

61

Приборы отопления

Радиаторы с элементами регулирования подачи теплоснабжения

важно

9,13

 

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ 

62

Электроразводка (допустимая потребляемая мощность)

от 0,21 до 0,4 КВт

важно

8,63

6

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

63

Количество телефонных линий на одну квартиру

от 1

важно

8,71

 

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

64

доступ к Интернет

выделенная линия, цифровой

важно

6,67

 

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

65

Телевидение

кабельное, спутниковое

важно

10,3

 

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

66

Счетчики воды

оба счетчика

важно

8,43

 

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

67

Счетчики воды - вид

не имеет значения

 

 

 

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

68

Счетчики тепла

да

важно

7

 

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

69

Счетчики тепла - вид

не имеет значения

 

 

 

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

70

Счетчики электроэнергии

электронные

важно

9,17

 

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

71

Система уведомления

видеодомофон

важно

9

 

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

72

Система диспетчиризации здания

да

не важно

6,33

 

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

73

 

Контроля возгорания

важно

9,33

 

 

 

 

Контроля утечки воды в системе водопровода

 

 

 

Системы контроля здания

Контроля проникновения

 

 

 

 

Контроля утечки воды в системе отопления

 

 

 

 

Оповещения

 

 

 

 

Регистрация событий

 

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

74

Единая система управления системами контроля

Контроля проникновения

важно

6,4

 

 

 

Контроля утечки воды в системе водопровода

 

 

 

Контроля возгорания

 

 

 

Контроля утечки воды в системе отопления

 

 

 

Защиты от короткого замыкания и поражения электротоком

 

 

 

Вызова служб

 

 

 

Оповещения

 

 

 

Регистрация событий

 

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

75

Локальные системы

Никаких локальных систем контроля не нужно

 

 

 

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 

76

Система уборки снега на терассах

да

не важно

5,0

7

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

77

Наличие собственной службы эксплуатации

да

важно

9,0

 

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

78

Спектр услуг службы эксплуатации

Уборка территории

важно

10,8

 

 

 

 

Вывоз мусора

 

 

 

 

Уборка внутри дома

 

 

 

 

Полив газонов и клумб

 

 

 

 

Тех. обслуживание оборудования дома

 

 

 

 

Озеленение

 

 

 

 

Охрана дома

 

 

 

 

Аварийный вызов - круглосуточно

 

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

79

Охрана объекта недвижимости

на входе(входах) в дом, на въездах в паркинг, на въезде во двор

важно

9,3

 

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

80

Система внутренней безопасности и контроль доступа

консьерж, электромагнитный замок (собственная служба охраны)

важно

10,0

 

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

81

Видеонаблюдение

на входе(входах) в дом

важно

7,6

 

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

82

Круглосуточное видеонаблюдение

да

важно

7,6

 

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

83

Уборка придомовой территории

1 раз в день

важно

9,8

 

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

84

Уборка внутри дома

1 раз в день

важно

9,8

 

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

85

Вывоз мусора

1-2 раз в день

важно

10,0

 

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

86

Мойка внешней поверхности окон

да

важно

6,6

 

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

87

Озеленение придомой территории

стандартное, декорированное

важно

9,2

 

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

88

 Диспетчер (техническое обслуживание)

после звонка диспетчеру, автоматическое

важно

8,0

 

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

89

Специальный бесплатный ТВ-канал

нет

не важно

2,3

 

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

90

Дополнительные сервисные услуги

нет

не важно

4,0

 

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

91

Стоимость обслуживания в месяц в расчете на 1 кв.м.

от 0,5 до 1 доллара на 1 кв.м.

важно

9,3

 

Войти

Наша кнопка

Zagorodna
Яндекс.Метрика