Классификация и виды жилья бизнес-класса в Украине
Бизнес-класс |
||||||
1 |
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ |
1 |
Близость к историческому и административному центру |
вторая, третья зоны |
важно |
7 |
|
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ |
2 |
Пешеходная доступность ближайшей станции метро |
не имеет значения |
не важно |
6 |
|
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ |
3 |
Наличие транспортных развязок |
маршрутное такси, метро |
важно |
7,5 |
|
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ |
4 |
Близость к городским зонам отдыха |
не имеет значения |
не важно |
5,83 |
|
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ |
5 |
Удаленность от промышленных зон и объектов |
более 5 км |
важно |
8,17 |
|
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ |
6 |
Плотность застройки |
не имеет значения |
не важно |
6 |
|
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ |
7 |
Наличие инфраструктуры в микрорайоне |
супермаркет, детсад, медучреждения, ресторан, кафе, школа, развлечения |
важно |
9,2 |
|
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ |
8 |
Социальный статус соседей по дому |
скорее важен |
важно |
8,5 |
2 |
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ |
9 |
Архитектурное решение здания |
индивидуальный проект |
важно |
9,78 |
|
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ |
10 |
Технология строительства |
монолитно-каркасная, кирпичная кладка |
важно |
9 |
|
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ |
11 |
Материал, из которого возведен дом |
кирпич керамический, кирпич силикатный |
важно |
10 |
|
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ |
12 |
Период постройки здания |
дореволюционные, сталлинки, украинский кирпич (после 92 г), здание любого периода постройки после реконструкции |
важно |
7,86 |
|
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ |
13 |
Количество квартир на этаже |
до 8 квартир |
важно |
9,56 |
|
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ |
14 |
Количество квартир в доме |
любое количество квартир |
важно |
6,25 |
|
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ |
15 |
Количество этажей в здании |
от 13 этажей и выше |
не важно |
5,67 |
|
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ |
16 |
Минимальная общая площадь на одного жильца |
от 21 кв.м до 40 кв.м. |
важно |
10,1 |
|
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ |
17 |
Доля жилых помещений в общей площади квартиры |
от 61 до 70% |
важно |
8 |
|
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ |
18 |
Высота потолков |
от 2,71 и выше |
важно |
10,1 |
|
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ |
19 |
Уровень инсоляции жилых помещений |
от 2,5 до 4 часов |
важно |
8,75 |
|
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ |
20 |
Обеспечение балконами и лоджиями |
лоджия, балкон, терасса |
важно |
8,89 |
|
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ |
21 |
Разводка связи. Оптоволокно |
оптоволоконный канал по дому |
важно |
8,29 |
|
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ |
22 |
Разводка связи. Витая пара (медь) |
пятая, шестая, коаксиальный кабель |
важно |
9,4 |
|
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ |
23 |
Кондиционирование |
возможность установки сплит-системы на фасаде |
важно |
9,88 |
|
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ |
24 |
Очистка воды |
механическая на входе в дом, биохимическая на входе в квартиру |
важно |
7,75 |
|
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ |
25 |
Отопление |
водяное |
важно |
9,89 |
|
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ |
26 |
Бойлерная |
да |
важно |
8,63 |
|
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ |
27 |
Категория лифта |
бизнес-уровень |
важно |
10 |
|
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ |
28 |
Отделка фасадов |
вентилируемая фасадная система - плитка, невентилируемая - акриловая краска, минеральное волокно |
важно |
9,71 |
|
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ |
29 |
Отделка подъездов и общественных зон |
отделка под покраску, керамическая плитка, искусственный камень |
важно |
9,38 |
|
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ |
30 |
Мусоропровод |
механический |
важно |
8,63 |
3 |
ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ |
31 |
Автопаркинг: подземный/крытый |
1,5 машино-места |
важно |
10 |
|
ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ |
32 |
Остановка лифта в подземном паркинге |
да |
важно |
8,29 |
|
ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ |
33 |
Сервис в паркинге |
охрана, уборка, автомойка |
важно |
8,67 |
|
ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ |
34 |
Наземная гостевая стоянка |
до 1,5 машиноместа |
важно |
9 |
|
ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ |
35 |
Придомовая территория |
благоустроенная и охраняемая придомовая территория |
важно |
10,3 |
|
ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ |
36 |
Освещение придомовой территории |
стандартное |
важно |
10,3 |
|
ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ |
37 |
Покрытие пешеходных дорожек на придомовой территории |
асфальт, ФЭМ |
важно |
8,57 |
|
ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ |
38 |
Детская игровая площадка |
окрытая благоустроенная игровая площадка |
важно |
10,3 |
|
ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ |
39 |
Спортивная площадка |
спортивные площадки в составе фитнеса либо в соответствии с нормами |
важно |
7,86 |
|
ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ |
40 |
Площадка для выгула собак |
да |
важно |
7,83 |
4 |
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ |
41 |
Фитнес-центр |
500 - 1000 кв.м. |
не важно |
5,67 |
|
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ |
42 |
Бассейн фитнес-центра |
обычный плавательный |
|
|
|
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ |
43 |
Ресторан |
да |
не важно |
4,5 |
|
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ |
44 |
Кафе-кондитерская |
да |
важно |
7 |
|
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ |
45 |
Магазин/минимаркет |
да |
важно |
7,67 |
|
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ |
46 |
Магазин/минимаркет |
круглосуточно |
|
|
|
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ |
47 |
Холодильник для мехов |
нет |
не важно |
3 |
|
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ |
48 |
Помещение для мытья собак |
нет |
не важно |
2,2 |
|
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ |
49 |
Детский клуб |
да |
важно |
7,2 |
|
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ |
50 |
Отделение банка |
да |
не важно |
5,4 |
|
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ |
51 |
Медицинский центр |
да |
важно |
6,67 |
|
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ |
52 |
Приемный пункт прачечной/химчистки |
да |
важно |
7,67 |
|
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ |
53 |
Аптечный киоск |
да |
важно |
8,83 |
5 |
МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ |
54 |
Материал внутренних перегородок |
керамический, силикатный кирпич |
важно |
8,5 |
|
МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ |
55 |
Материал и конструкция наружных оконных блоков |
металлопластик+стеклопакет, аллюминий +стеклопакет |
важно |
9,75 |
|
МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ |
56 |
Наружный дверной блок |
бронированный |
важно |
9,25 |
|
МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ |
57 |
Материал сантехнической разводки |
металлопластик |
важно |
8,75 |
|
МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ |
58 |
Материал канализационных систем |
пластик, чугун |
важно |
8,29 |
|
МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ |
59 |
Материал отопительных систем |
аллюминий |
важно |
8,83 |
|
МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ |
60 |
Разводка отопления |
горизонтальная, вертикальная в местах общественного пользования |
важно |
7,38 |
|
МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ |
61 |
Приборы отопления |
Радиаторы с элементами регулирования подачи теплоснабжения |
важно |
9,13 |
|
МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ |
62 |
Электроразводка (допустимая потребляемая мощность) |
от 0,21 до 0,4 КВт |
важно |
8,63 |
6 |
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА |
63 |
Количество телефонных линий на одну квартиру |
от 1 |
важно |
8,71 |
|
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА |
64 |
доступ к Интернет |
выделенная линия, цифровой |
важно |
6,67 |
|
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА |
65 |
Телевидение |
кабельное, спутниковое |
важно |
10,3 |
|
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА |
66 |
Счетчики воды |
оба счетчика |
важно |
8,43 |
|
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА |
67 |
Счетчики воды - вид |
не имеет значения |
|
|
|
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА |
68 |
Счетчики тепла |
да |
важно |
7 |
|
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА |
69 |
Счетчики тепла - вид |
не имеет значения |
|
|
|
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА |
70 |
Счетчики электроэнергии |
электронные |
важно |
9,17 |
|
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА |
71 |
Система уведомления |
видеодомофон |
важно |
9 |
|
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА |
72 |
Система диспетчиризации здания |
да |
не важно |
6,33 |
|
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА |
73 |
|
Контроля возгорания |
важно |
9,33 |
|
|
|
|
Контроля утечки воды в системе водопровода |
||
|
|
|
Системы контроля здания |
Контроля проникновения |
||
|
|
|
|
Контроля утечки воды в системе отопления |
||
|
|
|
|
Оповещения |
||
|
|
|
|
Регистрация событий |
||
|
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА |
74 |
Единая система управления системами контроля |
Контроля проникновения |
важно |
6,4 |
|
|
|
Контроля утечки воды в системе водопровода |
|||
|
|
|
Контроля возгорания |
|||
|
|
|
Контроля утечки воды в системе отопления |
|||
|
|
|
Защиты от короткого замыкания и поражения электротоком |
|||
|
|
|
Вызова служб |
|||
|
|
|
Оповещения |
|||
|
|
|
Регистрация событий |
|||
|
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА |
75 |
Локальные системы |
Никаких локальных систем контроля не нужно |
|
|
|
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА |
76 |
Система уборки снега на терассах |
да |
не важно |
5,0 |
7 |
ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ |
77 |
Наличие собственной службы эксплуатации |
да |
важно |
9,0 |
|
ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ |
78 |
Спектр услуг службы эксплуатации |
Уборка территории |
важно |
10,8 |
|
|
|
|
Вывоз мусора |
||
|
|
|
|
Уборка внутри дома |
||
|
|
|
|
Полив газонов и клумб |
||
|
|
|
|
Тех. обслуживание оборудования дома |
||
|
|
|
|
Озеленение |
||
|
|
|
|
Охрана дома |
||
|
|
|
|
Аварийный вызов - круглосуточно |
||
|
ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ |
79 |
Охрана объекта недвижимости |
на входе(входах) в дом, на въездах в паркинг, на въезде во двор |
важно |
9,3 |
|
ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ |
80 |
Система внутренней безопасности и контроль доступа |
консьерж, электромагнитный замок (собственная служба охраны) |
важно |
10,0 |
|
ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ |
81 |
Видеонаблюдение |
на входе(входах) в дом |
важно |
7,6 |
|
ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ |
82 |
Круглосуточное видеонаблюдение |
да |
важно |
7,6 |
|
ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ |
83 |
Уборка придомовой территории |
1 раз в день |
важно |
9,8 |
|
ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ |
84 |
Уборка внутри дома |
1 раз в день |
важно |
9,8 |
|
ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ |
85 |
Вывоз мусора |
1-2 раз в день |
важно |
10,0 |
|
ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ |
86 |
Мойка внешней поверхности окон |
да |
важно |
6,6 |
|
ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ |
87 |
Озеленение придомой территории |
стандартное, декорированное |
важно |
9,2 |
|
ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ |
88 |
Диспетчер (техническое обслуживание) |
после звонка диспетчеру, автоматическое |
важно |
8,0 |
|
ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ |
89 |
Специальный бесплатный ТВ-канал |
нет |
не важно |
2,3 |
|
ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ |
90 |
Дополнительные сервисные услуги |
нет |
не важно |
4,0 |
|
ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ |
91 |
Стоимость обслуживания в месяц в расчете на 1 кв.м. |
от 0,5 до 1 доллара на 1 кв.м. |
важно |
9,3 |