Житло бізнес-класу





Класифікація об'єктів житлової нерухомості в Україні: економ-, бізнес-, преміум-клас
Класифікація та види житла бізнес-класу в Україні

Бизнес-класс

1

Місцерозташування

1

Близькість до історичного і адміністративного центру

друга, третя зони

важно

7

 

Місцерозташування

2

Пішохідна доступність найближчої станції метро

не має значення

не важно

6

 

Місцерозташування

3

 Наявність транспортних розв`язок

маршрутне таксі, метро

важно

7,5

 

Місцерозташування

4

Близькість до міських зон відпочинку

не має значення

не важно

5,83

 

Місцерозташування

5

Відстань від промислових зон і об`єктів

більше 5 км

важно

8,17

 

Місцерозташування

6

Щільність забудови

не має значення

не важно

6

 

Місцерозташування

7

Наявність інфраструктури в мікрорайоні

супермаркет, дитсадок, медустанови, ресторан, кафе, школа, розваги

важно

9,2

 

Місцерозташування

8

Соціальний статус сусідів по будинку

швидше важливий

важно

8,5

2

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

9

Архітектурне рішення будинку

індивідуальний проект

важно

9,78

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

10

Технологія будівництва

монолітно-каркасна, цегляна кладка

важно

9

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

11

Матеріал, з якого зведено будинок

цегла керамічна, цегла силікатна

важно

10

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

12

Період споруди будівлі

дореволюційні, сталлінкі, український цегла (після 92 г), будівля будь-якого періоду побудови після реконструкції

важно

7,86

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

13

Кількість квартир на поверсі

до 8 квартир

важно

9,56

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

14

Кількість квартир в будинку

будь-яку кількість квартир

важно

6,25

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

15

Кількість поверхів в будівлі

від 13 поверхів і вище

не важно

5,67

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

16

Мінімальна загальна площа на одного мешканця

від 21 кв.м до 40 кв.м.

важно

10,1

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

17

Частка житлових приміщень у загальній площі квартири

від 61 до 70%

важно

8

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

18

Висота стель

від 2,71 і вище

важно

10,1

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

19

Рівень інсоляції житлових приміщень

від 2,5 до 4 годин

важно

8,75

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

20

Забезпечення балконами і лоджіями

лоджія, балкон, тераса

важно

8,89

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

21

Розведення зв`язку. Оптоволокно

оптоволоконний канал по будинку

важно

8,29

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

22

Розведення зв`язку. Вита пара (мідь)

п`ята, шоста, коаксіальний кабель

важно

9,4

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

23

Кондиціювання

можливість установки спліт-системи на фасаді

важно

9,88

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

24

Очищення води

механічна на вході в будинок, біохімічна на вході в квартиру

важно

7,75

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

25

Опалення

водяне

важно

9,89

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

26

Бойлерна

та

важно

8,63

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

27

Категорія ліфта

бізнес-рівень

важно

10

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

28

Обробка фасадів

вентильована фасадна система - плитка, не вентильованих - акрилова фарба, мінеральне волокно

важно

9,71

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

29

Оздоблення під`їздів та громадських зон

обробка під фарбування, керамічна плитка, штучний камінь

важно

9,38

 

Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів

30

Сміттєпровід

механічний

важно

8,63

3

ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території

31

Автопаркінг: підземний / критий

1,5 машино-місця

важно

10

 

ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території

32

Зупинка ліфта в підземному паркінгу

та

важно

8,29

 

ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території

33

Сервіс в паркінгу

охорона, прибирання, автомийка

важно

8,67

 

ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території

34

Наземна гостьова стоянка

до 1,5 машиномісця

важно

9

 

ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території

35

Прибудинкова територія

упорядкована і охороною прибудинкова територія

важно

10,3

 

ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території

36

Освітлення прибудинкової території

стандартне

важно

10,3

 

ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території

37

Покриття пішохідних доріжок на прибудинковій території

асфальт, ФЕМ

важно

8,57

 

ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території

38

Дитячий ігровий майданчик

відкритих упорядкована ігровий майданчик

важно

10,3

 

ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території

39

Спортивний майданчик

спортивні майданчики у складі фітнесу або у відповідності з нормами

важно

7,86

 

ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території

40

Майданчик для вигулу собак

та

важно

7,83

4

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

41

Фітнес-центр

500 - 1000 кв.м.

не важно

5,67

 

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

42

Басейн фітнес-центру

звичайний плавальний

   
 

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

43

Ресторан

та

не важно

4,5

 

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

44

Кафе-кондитерська

та

важно

7

 

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

45

Магазин / мінімаркет

та

важно

7,67

 

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

46

Магазин / мінімаркет

цілодобово

   
 

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

47

Холодильник для хутра

немає

не важно

3

 

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

48

Приміщення для миття собак

немає

не важно

2,2

 

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

49

Дитячий клуб

та

важно

7,2

 

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

50

Відділення банку

та

не важно

5,4

 

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

51

Медичний центр

та

важно

6,67

 

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

52

Приймальний пункт пральні / хімчистки

та

важно

7,67

 

СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ

53

Аптечний кіоск

та

важно

8,83

5

МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ

54

Матеріал внутрішніх перегородок

керамічна, силікатна цегла

важно

8,5

 

МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ

55

Матеріал і конструкція зовнішніх віконних блоків

металопластик + склопакет, алюміній + склопакет

важно

9,75

 

МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ

56

Зовнішній дверний блок

броньований

важно

9,25

 

МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ

57

Матеріал сантехнічної розводки

металопластик

важно

8,75

 

МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ

58

Матеріал каналізаційних систем

пластик, чавун

важно

8,29

 

МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ

59

Матеріал опалювальних систем

алюміній

важно

8,83

 

МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ

60

Розведення опалення

горизонтальна, вертикальна у місцях громадського користування

важно

7,38

 

МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ

61

Прилади опалення

Радіатори з елементами регулювання подачі теплопостачання

важно

9,13

 

МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ

62

Електроразводка (допустима споживана потужність)

від 0,21 до 0,4 КВт

важно

8,63

6

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

63

Кількість телефонних ліній на одну квартиру

від 1

важно

8,71

 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

64

доступ до Інтернет

виділена лінія, цифровий

важно

6,67

 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

65

Телебачення

кабельне, супутникове

важно

10,3

 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

66

Лічильники води

обидва лічильника

важно

8,43

 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

67

Лічильники води - вид

не має значення

   
 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

68

Лічильники тепла

та

важно

7

 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

69

Лічильники тепла - вид

не має значення

   
 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

70

Лічильники електроенергії

електронні

важно

9,17

 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

71

Система повідомлення

відеодомофон

важно

9

 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

72

Система діспетчірізаціі будівлі

та

не важно

6,33

 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

73

 

Контролю спалаху

важно

9,33

       

Контролю витоку води в системі водопроводу

     

Системи контролю будівлі

Контролю проникнення

 
       

Контролю витоку води в системі опалення

       

Оповіщення

 
       

Реєстрація подій

 
 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

74

Єдина система управління системами контролю

Контролю проникнення

важно

6,4

       

Контролю витоку води в системі водопроводу

       

Контролю спалаху

 
       

Контролю витоку води в системі опалення

       

Захисту від короткого замикання і поразки електрострумом

       

Виклику служб

 
       

Оповіщення

 
       

Реєстрація подій

 
 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

75

Локальні системи

Ніяких локальних систем контролю не потрібно

 

ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА

76

Система прибирання снігу на терасу

та

не важно

5,0

7

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

77

Наявність власної служби експлуатації

та

важно

9,0

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

78

Спектр послуг служби експлуатації

Прибирання території

важно

10,8

       

Вивіз сміття

 
       

Прибирання всередині будинку

       

Полив газонів і клумб

 
       

Тех. обслуговування обладнання будинку

       

Озеленення

 
       

Охорона будинку

 
       

Аварійний виклик - цілодобово

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

79

Охорона об`єкта нерухомості

на вході (входах) в будинок, на в`їздах до паркінгу, на в`їзді у двір

важно

9,3

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

80

Система внутрішньої безпеки та контроль доступу

консьєрж, електромагнітний замок (власна служба охорони)

важно

10,0

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

81

Відеоспостереження

на вході (входах) в будинок

важно

7,6

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

82

Цілодобове відеоспостереження

та

важно

7,6

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

83

Прибирання прибудинкової території

1 раз на день

важно

9,8

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

84

Прибирання всередині будинку

1 раз на день

важно

9,8

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

85

Вивіз сміття

1-2 разів на день

важно

10,0

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

86

Мийка зовнішньої поверхні вікон

та

важно

6,6

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

87

Озеленення прідомой території

стандартне, декороване

важно

9,2

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

88

 Диспетчер (технічне обслуговування)

після дзвінка диспетчеру, автоматичне

важно

8,0

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

89

Спеціальний безкоштовний ТБ-канал

немає

не важно

2,3

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ

90

Додаткові сервісні послуги

немає

не важно

4,0

 

ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ 

91

Вартість обслуговування в місяць у розрахунку на 1 кв.м. 

від 0,5 до 1 долара на 1 кв.м. 

важно

9,3

Увійти

Наша кнопка

Zagorodna