Класифікація та види житла бізнес-класу в Україні
Бізнес-клас |
||||||
1 |
Місцерозташування |
1 |
Близькість до історичного і адміністративного центру |
друга, третя зони |
важно |
7 |
Місцерозташування |
2 |
Пішохідна доступність найближчої станції метро |
не має значення |
не важно |
6 |
|
Місцерозташування |
3 |
Наявність транспортних розв'язок |
маршрутне таксі, метро |
важно |
7,5 |
|
Місцерозташування |
4 |
Близькість до міських зон відпочинку |
не має значення |
не важно |
5,83 |
|
Місцерозташування |
5 |
Відстань від промислових зон і об'єктів |
більше 5 км |
важно |
8,17 |
|
Місцерозташування |
6 |
Щільність забудови |
не має значення |
не важно |
6 |
|
Місцерозташування |
7 |
Наявність інфраструктури в мікрорайоні |
супермаркет, дитсадок, медустанови, ресторан, кафе, школа, розваги |
важно |
9,2 |
|
Місцерозташування |
8 |
Соціальний статус сусідів по будинку |
швидше важливий |
важно |
8,5 |
|
2 |
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
9 |
Архітектурне рішення будинку |
індивідуальний проект |
важно |
9,78 |
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
10 |
Технологія будівництва |
монолітно-каркасна, цегляна кладка |
важно |
9 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
11 |
Матеріал, з якого зведено будинок |
цегла керамічна, цегла силікатна |
важно |
10 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
12 |
Період споруди будівлі |
дореволюційні, сталлінкі, український цегла (після 92 г), будівля будь-якого періоду побудови після реконструкції |
важно |
7,86 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
13 |
Кількість квартир на поверсі |
до 8 квартир |
важно |
9,56 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
14 |
Кількість квартир в будинку |
будь-яку кількість квартир |
важно |
6,25 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
15 |
Кількість поверхів в будівлі |
від 13 поверхів і вище |
не важно |
5,67 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
16 |
Мінімальна загальна площа на одного мешканця |
від 21 кв.м до 40 кв.м. |
важно |
10,1 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
17 |
Частка житлових приміщень у загальній площі квартири |
від 61 до 70% |
важно |
8 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
18 |
Висота стель |
від 2,71 і вище |
важно |
10,1 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
19 |
Рівень інсоляції житлових приміщень |
від 2,5 до 4 годин |
важно |
8,75 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
20 |
Забезпечення балконами і лоджіями |
лоджія, балкон, тераса |
важно |
8,89 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
21 |
Розведення зв'язку. Оптоволокно |
оптоволоконний канал по будинку |
важно |
8,29 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
22 |
Розведення зв'язку. Вита пара (мідь) |
п'ята, шоста, коаксіальний кабель |
важно |
9,4 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
23 |
Кондиціювання |
можливість установки спліт-системи на фасаді |
важно |
9,88 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
24 |
Очищення води |
механічна на вході в будинок, біохімічна на вході в квартиру |
важно |
7,75 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
25 |
Опалення |
водяне |
важно |
9,89 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
26 |
Бойлерна |
та |
важно |
8,63 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
27 |
Категорія ліфта |
бізнес-рівень |
важно |
10 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
28 |
Обробка фасадів |
вентильована фасадна система - плитка, не вентильованих - акрилова фарба, мінеральне волокно |
важно |
9,71 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
29 |
Оздоблення під'їздів та громадських зон |
обробка під фарбування, керамічна плитка, штучний камінь |
важно |
9,38 |
|
Будівельні і технічні характеристики будівлі і його конструктивних елементів |
30 |
Сміттєпровід |
механічний |
важно |
8,63 |
|
3 |
ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території |
31 |
Автопаркінг: підземний / критий |
1,5 машино-місця |
важно |
10 |
ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території |
32 |
Зупинка ліфта в підземному паркінгу |
та |
важно |
8,29 |
|
ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території |
33 |
Сервіс в паркінгу |
охорона, прибирання, автомийка |
важно |
8,67 |
|
ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території |
34 |
Наземна гостьова стоянка |
до 1,5 машиномісця |
важно |
9 |
|
ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території |
35 |
Прибудинкова територія |
упорядкована і охороною прибудинкова територія |
важно |
10,3 |
|
ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території |
36 |
Освітлення прибудинкової території |
стандартне |
важно |
10,3 |
|
ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території |
37 |
Покриття пішохідних доріжок на прибудинковій території |
асфальт, ФЕМ |
важно |
8,57 |
|
ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території |
38 |
Дитячий ігровий майданчик |
відкритих упорядкована ігровий майданчик |
важно |
10,3 |
|
ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території |
39 |
Спортивний майданчик |
спортивні майданчики у складі фітнесу або у відповідності з нормами |
важно |
7,86 |
|
ОБЛАШТУВАННЯ будівлі і прибудинкової території |
40 |
Майданчик для вигулу собак |
та |
важно |
7,83 |
|
4 |
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
41 |
Фітнес-центр |
500 - 1000 кв.м. |
не важно |
5,67 |
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
42 |
Басейн фітнес-центру |
звичайний плавальний |
|||
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
43 |
Ресторан |
та |
не важно |
4,5 |
|
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
44 |
Кафе-кондитерська |
та |
важно |
7 |
|
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
45 |
Магазин / мінімаркет |
та |
важно |
7,67 |
|
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
46 |
Магазин / мінімаркет |
цілодобово |
|||
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
47 |
Холодильник для хутра |
немає |
не важно |
3 |
|
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
48 |
Приміщення для миття собак |
немає |
не важно |
2,2 |
|
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
49 |
Дитячий клуб |
та |
важно |
7,2 |
|
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
50 |
Відділення банку |
та |
не важно |
5,4 |
|
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
51 |
Медичний центр |
та |
важно |
6,67 |
|
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
52 |
Приймальний пункт пральні / хімчистки |
та |
важно |
7,67 |
|
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА БУДИНКУ |
53 |
Аптечний кіоск |
та |
важно |
8,83 |
|
5 |
МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ |
54 |
Матеріал внутрішніх перегородок |
керамічна, силікатна цегла |
важно |
8,5 |
МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ |
55 |
Матеріал і конструкція зовнішніх віконних блоків |
металопластик + склопакет, алюміній + склопакет |
важно |
9,75 |
|
МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ |
56 |
Зовнішній дверний блок |
броньований |
важно |
9,25 |
|
МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ |
57 |
Матеріал сантехнічної розводки |
металопластик |
важно |
8,75 |
|
МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ |
58 |
Матеріал каналізаційних систем |
пластик, чавун |
важно |
8,29 |
|
МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ |
59 |
Матеріал опалювальних систем |
алюміній |
важно |
8,83 |
|
МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ |
60 |
Розведення опалення |
горизонтальна, вертикальна у місцях громадського користування |
важно |
7,38 |
|
МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ |
61 |
Прилади опалення |
Радіатори з елементами регулювання подачі теплопостачання |
важно |
9,13 |
|
МАТЕРІАЛИ І ОБЛАДНАННЯ |
62 |
Електроразводка (допустима споживана потужність) |
від 0,21 до 0,4 КВт |
важно |
8,63 |
|
6 |
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
63 |
Кількість телефонних ліній на одну квартиру |
від 1 |
важно |
8,71 |
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
64 |
доступ до Інтернет |
виділена лінія, цифровий |
важно |
6,67 |
|
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
65 |
Телебачення |
кабельне, супутникове |
важно |
10,3 |
|
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
66 |
Лічильники води |
обидва лічильника |
важно |
8,43 |
|
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
67 |
Лічильники води - вид |
не має значення |
|||
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
68 |
Лічильники тепла |
та |
важно |
7 |
|
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
69 |
Лічильники тепла - вид |
не має значення |
|||
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
70 |
Лічильники електроенергії |
електронні |
важно |
9,17 |
|
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
71 |
Система повідомлення |
відеодомофон |
важно |
9 |
|
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
72 |
Система діспетчірізаціі будівлі |
та |
не важно |
6,33 |
|
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
73 |
Контролю спалаху |
важно |
9,33 |
||
Контролю витоку води в системі водопроводу |
||||||
Системи контролю будівлі |
Контролю проникнення |
|||||
Контролю витоку води в системі опалення |
||||||
Оповіщення |
||||||
Реєстрація подій |
||||||
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
74 |
Єдина система управління системами контролю |
Контролю проникнення |
важно |
6,4 |
|
Контролю витоку води в системі водопроводу |
||||||
Контролю спалаху |
||||||
Контролю витоку води в системі опалення |
||||||
Захисту від короткого замикання і поразки електрострумом |
||||||
Виклику служб |
||||||
Оповіщення |
||||||
Реєстрація подій |
||||||
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
75 |
Локальні системи |
Ніяких локальних систем контролю не потрібно |
|||
ТЕХНІЧНА ІНФРАСТРУКТУРА |
76 |
Система прибирання снігу на терасу |
та |
не важно |
5,0 |
|
7 |
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
77 |
Наявність власної служби експлуатації |
та |
важно |
9,0 |
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
78 |
Спектр послуг служби експлуатації |
Прибирання території |
важно |
10,8 |
|
Вивіз сміття |
||||||
Прибирання всередині будинку |
||||||
Полив газонів і клумб |
||||||
Тех. обслуговування обладнання будинку |
||||||
Озеленення |
||||||
Охорона будинку |
||||||
Аварійний виклик - цілодобово |
||||||
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
79 |
Охорона об'єкта нерухомості |
на вході (входах) в будинок, на в'їздах до паркінгу, на в'їзді у двір |
важно |
9,3 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
80 |
Система внутрішньої безпеки та контроль доступу |
консьєрж, електромагнітний замок (власна служба охорони) |
важно |
10,0 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
81 |
Відеоспостереження |
на вході (входах) в будинок |
важно |
7,6 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
82 |
Цілодобове відеоспостереження |
та |
важно |
7,6 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
83 |
Прибирання прибудинкової території |
1 раз на день |
важно |
9,8 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
84 |
Прибирання всередині будинку |
1 раз на день |
важно |
9,8 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
85 |
Вивіз сміття |
1-2 разів на день |
важно |
10,0 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
86 |
Мийка зовнішньої поверхні вікон |
та |
важно |
6,6 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
87 |
Озеленення прідомой території |
стандартне, декороване |
важно |
9,2 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
88 |
Диспетчер (технічне обслуговування) |
після дзвінка диспетчеру, автоматичне |
важно |
8,0 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
89 |
Спеціальний безкоштовний ТБ-канал |
немає |
не важно |
2,3 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
90 |
Додаткові сервісні послуги |
немає |
не важно |
4,0 |
|
ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ |
91 |
Вартість обслуговування в місяць у розрахунку на 1 кв.м. |
від 0,5 до 1 долара на 1 кв.м. |
важно |
9,3 |