Социальное жилье

Социальное жилье

1

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

1

Близость к историческому и административному центру

в любой зоне

не важно

4,3

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

2

Пешеходная доступность ближайшей станции метро

более 10 мин

важно

9,2

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

3

Наличие транспортных развязок

трамвай, троллейбус, автобус

важно

10,0

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

4

Близость к городским зонам отдыха

не имеет значения

не важно

5,0

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

5

Удаленность от промышленных зон и объектов

от 1 до 5 км

не важно

5,7

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

6

Плотность застройки

не имеет значения

не важно

4,6

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

7

Наличие инфраструктуры в микрорайоне

супермаркет, детсад, медучреждение, школа

важно

10,5

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

8

Социальный статус соседей по дому

не имеет значения

не важно

3,3

2

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

9

Архитектурное решение здания

серийный проект

важно

7,3

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

10

Технология строительства

не имеет значения

важно

8,3

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

11

Материал, из которого возведен дом

не имеет значения

важно

7,5

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

12

Период постройки здания

не имеет значения

не важно

4,1

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

13

Количество квартир на этаже

не имеет значения

не важно

5,0

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

14

Количество квартир в доме

не имеет значения

не важно

5,4

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

15

Количество этажей в здании

не имеет значения

не важно

5,6

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

16

Минимальная общая площадь на одного жильца

соответственно нормам

важно

9,5

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

17

Доля жилых помещений в общей площади квартиры

более 70%

важно

8,0

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

18

Высота потолков

от 2,51 до 2,7 м

важно

8,5

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

19

Уровень инсоляции жилых помещений

соответственно нормам

не важно

5,8

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

20

Обеспечение балконами и лоджиями

балконы, лоджии

важно

8,4

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

21

Разводка связи. Оптоволокно

не имеет значения

не важно

5,0

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

22

Разводка связи. Витая пара (медь)

третей, пятой категории, коаксиальный кабель (?)

важно

6,9

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

23

Кондиционирование

не имеет значения

не важно

2,1

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

24

Очистка воды

механическая на входе в дом

важно

7,3

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

25

Отопление

водяное

важно

9,6

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

26

Бойлерная

не имеет значения

не важно

5,4

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

27

Категория лифта

эконом уровень

важно

6,0

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

28

Отделка фасадов

не имеет значения

не важно

3,6

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

29

Отделка подъездов и общественных зон

под покраску

не важно

4,4

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

30

Мусоропровод

соответственно нормам

важно

7,2

3

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

31

Автопаркинг: подземный/крытый

до 0,5 машино-места

важно

6,0

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

32

Остановка лифта в подземном паркинге

не имеет значения

не важно

1,0

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

33

Сервис в паркинге

охрана, уборка

не важно

4,5

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

34

Наземная гостевая стоянка

до 0,5 машино-места

важно

7,4

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

35

Придомовая территория

соответственно нормам

важно

8,9

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

36

Освещение придомовой территории

стандартное

важно

9,3

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

37

Покрытие пешеходных дорожек на придомовой территории

асфальт

важно

8,9

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

38

Детская игровая площадка

соответственно нормам

важно

11,0

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

39

Спортивная площадка

соответственно нормам

важно

6,1

ОБУСТРОЙСТВО ЗДАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

40

Площадка для выгула собак

соответственно нормам (не нужна)

не важно

4,3

4

СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

41

Фитнес-центр

нет

не важно

1,0

СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

42

Ресторан

нет

не важно

1,0

СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

43

Кафе-кондитерская

нет

не важно

4,3

СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

44

Магазин/минимаркет

да

важно

7,6

СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

45

Холодильник для мехов

нет

не важно

1,0

СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

46

Помещение для мытья собак

нет

не важно

1,0

СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

47

Детский клуб

нет

не важно

5,0

СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

48

Отделение банка

да

не важно

3,7

СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

49

Медицинский центр

нет

не важно

6,5

СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

50

Приемный пункт прачечной/химчистки

нет

не важно

6,0

СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

51

Аптечный киоск

да (либо в пешеходной доступности)

важно

7,8

5

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ

52

Материал внутренних перегородок

соответственно нормам

важно

6,2

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ

53

Материал и конструкция наружных оконных блоков

деревянные простые, металлопластик

важно

6,7

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ

54

Наружный дверной блок

ППД

важно

6,8

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ

55

Материал сантехнической разводки

металл

важно

6,3

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ

56

Материал канализационных систем

из любого материала

важно

6,7

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ

57

Материал отопительных систем

из любого материала

важно

6,8

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ

58

Разводка отопления

не имеет значения

не важно

5,8

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ

59

Приборы отопления

важно

8,0

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ

60

Электроразводка (допустимая потребляемая мощность)

до 0,2 КВт/кв. м площади в сутки

не важно

5,2

6

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

61

Количество телефонных линий на одну квартиру

одна

важно

10,8

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

62

Доступ к Интернет

не имеет значения

не важно

5,8

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

63

Телевидение

обычное + возможно кабельное

важно

8,8

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

64

Счетчики воды

оба счетчика

важно

8,0

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

65

Счетчики воды - вид

механические

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

66

Счетчики тепла

да

важно

6,4

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

67

Счетчики тепла - вид

механические

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

68

Счетчики электроэнергии

индукционные

важно

8,4

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

69

Система уведомления

нет необходимости

не важно

1,6

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

70

Система диспетчиризации здания

нет необходимости

не важно

2,3

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

71

Локальные системы контроля

нет необходимости

не важно

1,7

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

72

Система уборки снега на терассах

нет необходимости

не важно

1,0

7

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

73

Наличие собственной службы эксплуатации

нет необходимости

не важно

2,4

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

74

Спектр услуг службы эксплуатации

Уборка территории

важно

8,7

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

Вывоз мусора

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

Уборка внутри дома

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

Полив газонов и клумб

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

Тех. обслуживание оборудования дома

Озеленение

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

Аварийный вызов - в рабочее время

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

75

Охрана объекта недвижимости

нет необходимости

не важно

3,8

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

76

Система внутренней безопасности и контроль доступа

кодовый замок, может быть консъерж

не важно

5,6

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

77

Видеонаблюдение

нет необходимости

не важно

1,0

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

78

Уборка придомовой территории

1 раз в день

важно

9,6

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

79

Уборка внутри дома

1 раз в 2 дня

важно

9,4

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

80

Вывоз мусора

1 раз в день

важно

9,6

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

81

Мойка внешней поверхности окон

нет необходимости

не важно

3,8

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

82

Озеленение придомой территории

соответственно нормам

важно

9,8

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

83

Диспетчер (техническое обслуживание)

по звонку диспетчеру

важно

6,8

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

84

Специальный бесплатный ТВ-канал

нет необходимости

не важно

1,0

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

85

Дополнительные сервисные услуги

нет необходимости

не важно

1,0

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

86

Стоимость обслуживания в месяц в расчете на 1 кв.м.

не более 0,5 у.е. за 1 кв.м.

важно

10,3