Земля бьет рекорды продаж

По данным компании "РДН. Загородная недвижимость", в феврале более 68% запросов от потенциальных покупателей загородной недвижимости в Подмосковье приходилось на объекты стоимостью от 2, 5 до 5 млн рублей. В феврале эксперты отметили небольшое повышение спроса на загородную недвижимость, что связано с началом очередного сезона в этом сегменте. Общее количество обращений от потенциальных покупателей увеличилось на 6%. Количество заявок на покупку земли в феврале текущего года увеличилось по сравнению с февралем 2010 года на 27%. По объему спроса нынешний февраль опередил на 11% и апрель - один из самых активных месяцев прошлого года.


Наибольшее количество покупок было совершено в сегменте "участков без подряда" – 28% от общего числа сделок. Средняя стоимость такой покупки составила в феврале 3,8 млн рублей. Необходимо отметить, что средняя стоимость сотки земли в Подмосковье до 50 км от МКАД составляет 456 тыс. рублей. Самые дорогие участки продаются на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе. Помимо этого, максимальная стоимость земли зафиксирована в 5 км зоне от МКАД. Стоимость сотки земли в этом районе порой достигает 1,9 млн рублей. Самый дорогой участок земли продавался в феврале на 3 км Рублево-Успенского шоссе за 4,9 млн рублей за сотку. Максимальную стоимость земли на Новорижском шоссе специалисты "РДН. Загородная недвижимость" зафиксировали на уровне 3,6 млн рублей за сотку.


"Участки с подрядом" пользовались меньшим спросом, на их долю приходилось 23% сделок, а средняя сумма, которую потратили покупатели на такое приобретение составила 6,8 млн рублей. Самыми популярными направлениями в феврале для этого сегмента стали Новорижское, Киевское, Калужское и Минское шоссе.


Таунхаусы по-прежнему пользовались в прошедшем месяце высоким спросом. На этот сегмент пришлось 21% сделок с загородной недвижимостью. Средний размер сделки составил в феврале 6,2 млн рублей.


Примечательно, что в феврале покупатели активно рассматривали в качестве покупки относительно новый вид жилья для московского рынка – дуплексы. Дом на два хозяина приобрели 7% покупателей. Средняя стоимость покупки в этом сегменте составила в феврале 4,5 млн рублей.
По данным "РДН. Загородная недвижимость", готовые дома в коттеджных поселках пользовались популярностью среди 15% покупателей загородной недвижимости. Средняя стоимость покупки в этом сегменте составила 17 млн рублей.


По данным экспертов, в феврале средняя стоимость квадратного метра в домах и коттеджах в организованных поселках Подмосковья до 50 км от МКАД составила 49 тыс. рублей. Так, в коттеджном поселке "Опушкино-2" средняя стоимость квадратного метра с учетом стоимости земельного участка составляет 43 тыс. рублей, в "Крючково-2" - 40 тыс. рублей.

www.zagorodna.com