Земля б'є рекорди продажів

За даними компанії "РДН. Заміська нерухомість", у лютому понад 68% запитів від потенційних покупців заміської нерухомості в Підмосков'ї припадало на об'єкти вартістю від 2, 5 до 5 млн рублів. У лютому експерти відзначили невелике підвищення попиту на заміську нерухомість, що пов'язано з початком чергового сезону в цьому сегменті. Загальна кількість звернень від потенційних покупців збільшилася на 6%. Кількість заявок на покупку землі в лютому поточного року збільшилося в порівнянні з лютим 2010 року на 27%. За обсягом попиту цьогорічний лютий випередив на 11% і квітень - один з найбільш активних місяців минулого року.


Найбільша кількість покупок було скоєно в сегменті "ділянок без підряду" - 28% від загального числа угод. Середня вартість такої покупки склала в лютому 3800 тисяч рублів. Необхідно відзначити, що середня вартість сотки землі в Підмосков'ї до 50 км від МКАД становить 456 тис. рублів. Найдорожчі ділянки продаються на Рубльово-Успенському і Новоризькому шосе. Крім цього, максимальна вартість землі зафіксована в 5 км зоні від МКАД. Вартість сотки землі в цьому районі деколи досягає 1,9 млн рублів. Найдорожчий ділянку землі продавався в лютому на 3 км Рублево-Успенського шосе за 4,9 млн рублів за сотку. Максимальну вартість землі на Новоризькому шосе фахівці "РДН. Заміська нерухомість" зафіксували на рівні 3,6 млн рублів за сотку.


"Ділянки з підрядом" користувалися меншим попитом, на їх частку доводилося 23% угод, а середня сума, яку витратили покупці на таке придбання склала 6,8 млн рублів. Найпопулярнішими напрямами в лютому для цього сегменту стали Новоризьке, Київське, Калузьке і Мінське шосе.


Таунхауси як і раніше користувалися в минулому місяці високим попитом. На цей сегмент припало 21% угод із заміською нерухомістю. Середній розмір угоди склав у лютому 6200 тисяч рублів.


Примітно, що в лютому покупці активно розглядали в якості покупки відносно новий вид житла для московського ринку - дуплекси. Будинок на два господаря придбали 7% покупців. Середня вартість покупки в цьому сегменті склала в лютому 4,5 млн руб.
За даними "РДН. Заміська нерухомість", готові будинки в котеджних селищах користувалися популярністю серед 15% покупців заміської нерухомості. Середня вартість покупки в цьому сегменті склала 17 млн рублів.


За даними експертів, в лютому середня вартість квадратного метра в будинках і котеджах в організованих селищах Підмосков'я до 50 км від МКАД склала 49 тис. рублів. Так, в котеджному селищі "Опушкіно-2" середня вартість квадратного метра з урахуванням вартості земельної ділянки становить 43 тис. рублів, в "Крючкова-2" - 40 тис. рублів.

www.zagorodna.com