Читайте также:
Недвижимость под Киевом может вырасти в цене на 20%
Хороший
Очевидно, что основной тренд — продажа участков без подряда — сохраняется и будет доминировать в ближайшее время прежде всего благодаря доступности, низкой цене такой недвижимости.
Девелоперы рынка такого подъема по своим проектам не фиксируют. Но динамика, по крайней мере официальная, позитивная.
С другой стороны, многие эксперты предрекают, что в новом году не повторится тот ажиотажный спрос на многоэтажки, который случился в этом, а рынок долевого строительства ждут серьезные испытания, итог которых непредсказуем. Речь идет и о повышении стоимости квадратного метра, и об уходе многих небольших застройщиков с рынка, что в конечном счете может положительно сказаться на загородном рынке, который не использует долевую схему привлечения средств населения. Но все это ждет нас в следующем году, в этом оптимизм соседствует с пессимизмом.
Плохой
В этом году на рынке загородной недвижимости взрывного спроса не случилось, обилие предложений именно в сегменте участков без подряда также не достижение последних лет, а скорее — минус, не позволяющий говорить о развитии рынка, скорее — о его выживании. Если сравнить с продажами в мегаполисе, которые бьют рекорды, догоняя докризисные объемы, за городом ситуация, когда за падением наступает стабильный рост, пока что не случилась. Более того, если раньше на загород давили новостройки в пригороде Киева, их низкая цена, и этим объяснялось снижение спроса, то в последнее время проекты на границе с Киевской областью теряют популярность, спрос перетекает в границы города несмотря на более высокий ценник. Загород продолжает серьезно проигрывать мегаполису, его продолжает «колбасить».
www.zagorodna.com
Комментарии