В целом на рынке строительства прослеживается растущая динамика: уже 67% ЖК возобновили свою работу. По данным ЛУН, лидерами в строительстве среди регионов оказались Волынская (96%) и Винницкая области (94%). В настоящее время 76% ЖК в Украине возобновили продажи, среди которых 86 ЖК завершили, а 124 ЖК стартовали с новыми проектами.
За время войны завершили строительство 11% жилых комплексов, а 71% ЖК начали новое строительство после 24 февраля 2022 года.
Как отметила Chief Business Development Officer в ЛУН Елена Унаньян во время Business Club КБУ, статистика рынка новостроек Украины за сентябрь 2022 года свидетельствует о росте цен по всем регионам.
По ее словам, по состоянию на сентябрь 2022 года цены на квартиры в новостройках прибавили в Ужгороде +14 200 грн/м², в столице +12 400 грн/м², в Виннице +10 800 грн/м². Наибольший рост за месяцы войны демонстрируют западные регионы, а также Киев и Одесса: Ужгород +56%, Винница +47%, Черновцы +36%, Одесса +36%, Киев +35%, Львов +32%.
Согласно статистике цен, последние 7 месяцев наибольшую динамику показывают следующие регионы:
- Киев – квадратный метр в новостройках в среднем стоит 48 200 грн (рост +8 400 грн за последние 7 месяцев);
- Днепр – средние цены квадрата на первичном рынке 40 700 грн (рост +8 400 грн);
- Ужгород — цена квадрата в среднем 39 700 грн (+14 200 грн);
- Одесса — 34 600 грн (+9 100 грн);
- Львов — 34 600 грн (+8 300 грн);
- Винница – 33 900 грн за квадрат (+10 800 грн);
- Ровно — 28 тыс. грн (+6 тыс. грн);
- Киевская обл. — 27 100 грн (+4 100 грн);
- Полтава — 26 тыс. грн за квадратный метр (+ 3 200 грн);
- Кропивницкий — 25 тыс. грн за кв. м (+6 200).
В то же время, как сообщало в сентябре The Page, рост цен за квадрат эксперты объясняют удорожанием стройматериалов и инфляцией. Впрочем, застройщики придерживаются достаточно гибкой ценовой политики на квартиры, предлагая сначала одну стоимость, а затем заманивают покупателя скидками. Это связано с резким удорожанием квадратного метра на первичном рынке жилья. "Таким образом продажи квартир в новостройках пытаются приспособить к военным реалиям: застройщики идут на отчаянные скидки для реальных покупателей",- пояснил управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов.
Источник
Комментарии