Читайте также:
Загородная недвижимость резко подорожает уже летом
По сравнению с декабрем 2012 г., средняя стоимость домов уменьшилась на 2,4%, а за год, с марта 2012 г., цены на дома под Киевом снизились на 10,9%Количество выставленных на продажу частных домов в марте увеличилось на 20,6% до 4788 единиц. Объем предложения домов в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 17% и 15%. За год предложение домов под Киевом увеличилось на 109,3%. Индекс роста составил 2,09.
Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 13% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов на 7,2% выше средневзвешенной цены декабря 2012 г. и составляет 10300 грн. за 1 кв. м. В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 19279 грн./кв.м, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 3709 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по пригороду Киева составил 5,2.
В марте 2013 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (39%), Бориспольском (15%), Обуховском (по 14%), Васильковском (13%) районах. Наименьшее количество – в Броварском (10%) и Вышгородском (9%) районах. Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось во всех районах, наибольшее – в Броварском (на 30,4% до 459 домов). В остальных районах увеличение составило от 17% до 22,8%.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 36%, и 250-500 кв. м – 35%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м – 17%, от 500 кв. м – 12%.
В марте относительно декабря 2012 года, увеличение средней стоимости представленных к продаже домов наблюдалось в Броварском (на 0,4% до 6925 грн./кв.м) и в Обуховском (на 0,2% до 14938 грн./кв.м) районах. Уменьшение средней стоимости зафиксировано в Васильковском (на 3,7% до 7352 грн./кв.м), Бориспольском (на 2,8% до 8013 грн./кв.м), Вышгородском (на 2,6% до 7538 грн./кв.м) и Киево-Святошинском (на 2,4% до 9592 грн./кв.м) районах.
Представленные к продаже дома в пригороде Киева, март 2013 г.
Район Кол-во, ед. Ср. пл. дома, кв.м. Ср. цена дома, грн. Цена, грн./кв.м
В целом по районам
4788 272 2 850 363 9 376
Бориспольский
727 251 2 048 365 8 013
Броварской
459 199 1 322 598 6 925
Васильковский
647 220 1 767 780 7 352
Вышгородский
421 206 1 677 887 7 538
Киево-Святошинський
1851 295 2 975 023 9 592
Обуховский
683 372 6 141 132 14 938
http://100realty.ua/
Комментарии