Читайте также:
Загородная недвижимость резко подорожает уже летом
По сравнению с декабрем 2012 г., средняя цена 1 кв. м домов уменьшилась на 1,2%. Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения, равной в отчетном периоде ±5,6%, можно сделать вывод о стабильности цен на столичном рынке домов. Аналитики ИАП «Столичная недвижимость» сообщают, что за год – относительно марта 2012 года средняя цена домов уменьшилась на 7,5%.Количество выставленных на продажу частных домов, в марте 2013 г. по сравнению с декабрем 2012 г., увеличилось на 6,7% до 1187 домов. Объем предложения частных домов в общей площади и денежном выражении увеличился на 8,8% и 7,6% соответственно.
За год предложение домов в Киеве уменьшилось на 6,2%. Индекс роста составил 0,94. Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 12,2% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 3% ниже средней цены декабря 2012 г. и составляет 13086 грн. за 1 кв. м.
Наибольшее количество домов в Киеве в марте предлагалось в Дарницком районе (27%). В Голосеевском и Соломенском – по 14%, в Подольском – 10%, в Днепровском и Святошинском районах – по 9%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Оболонском и Шевченковском (по 6%), Печерском (3%) и Деснянском (2%) районах.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 250-500 кв. м – 34% или 399 домов. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 100-250 кв. м – 32% (374 домов), до 100 кв. м – 20% (242 домов) и площадью свыше 500 кв. м – 14% (172 дома). В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 25681 грн. за кв.м, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 5467 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по Киеву составил 4,7.
Увеличение средней стоимости, с декабря по март 2013 года, наблюдалось в Деснянском (на 12,4% до 8354 грн. за 1 кв.м) и Дарницком (на 1,5% до 11109 грн. за 1 кв.м.) районах. Наиболее ощутимое уменьшение средней стоимости домов, наблюдалось в Шевченковском (на 7,9% до 15221 грн. за 1 кв.м), и Соломенском (на 3,4% до 15755 грн. за 1 кв.м) районах. В остальных районах изменение средних цен составило от -2,7% до 0,3%.
Представленные к продаже дома по районам Киева, март 2013 г.
Район Кол-во, ед. Ср. пл. дома, кв.м. Ср. цена дома, грн. Цена, грн./кв.м
По Киеву
1187 282 3 740 649 13 321
Голосеевский 169 319 4 634 375 16 129
Дарницкий 320 252 2 771 068 11 109
Деснянский 27 393 3 147 762 8 354
Днепровский 111 191 1 807 760 9 583
Оболонский 66 342 2 902 532 8 784
Печерский 32 467 13 610 812 29 761
Подольский 125 297 4 216 433 14 574
Святошинский 104 288 3 357 527 12 058
Соломенский 164 279 4 401 076 15 755
Шевченковский 69 262 3 759 739 15 221
http://100realty.ua/
Комментарии