За счет чего активизировался рынок недвижимости в Киеве?

В течение июня специалисты отмечали достаточно высокую активность киевского рынка недвижимости и небольшие колебания цен в пределах 1%. В первую неделю июля ситуация на рынке не изменилась: активность сохранялась на том же уровне, а средняя по Киеву неаппроксимированная цена предложения в долларах выросла на 0,9%. Не так уж мало, учитывая, что это недельный показатель.

Примечательно, что сегодня покупателей все чаще интересуют двух- и трехкомнатные квартиры в хорошем состоянии, тогда как еще месяц назад большинство сделок заключалось в самых бюджетных сегментах. Судя по всему, у нас есть основания говорить об активизации так называемого отложенного спроса. И это совсем неудивительно – средняя цена сделки в пересчете на квадратный метр сегодня составляет $800-850.
Главной новостью прошлой недели – и не только на рынке недвижимости – стал закон о реструктуризации валютных кредитов по курсу, действовавшему на момент подписания кредитного договора.

Впрочем, топ-новостью закон оставался недолго, как недолго радовались и валютные заемщики. Буквально на следующий день закон раскритиковал президент, в НБУ заявили, что реализация закона уничтожит банковскую систему и причинит убытки в 100 млрд грн, а депутаты стали массово отзывать свои голоса и требовать переголосования в связи с нарушением регламента.
Похоже, на сей раз популизм не прошел.
Обсуждали на этой неделе и угрозу дефолта. Правда, реакция на нее оказалась на удивление вялой. То ли народ поверил заверениям правительства о том, что на населении дефолт не отразится, то ли все уверены в том, что хуже, чем есть, уже не будет. Так или иначе, к возможному дефолту оказались индифферентны и рынок недвижимости, и даже Украинская биржа.

Вопрос коммунальных тарифов на прошлой неделе отошел на второй план. Не то, чтобы он перестал быть актуальным для украинцев – большинство просто устали от постоянного муссирования темы без какого-либо результата. Очевидно, что сколько бы политики на этом вопросе не спекулировали, тарифы будут только расти, а субсидии – в силу тех или иных причин – смогут получить далеко не все желающие.

Зато продолжились строительные войны.
В столице борьба с незаконными стройками идет не слишком активно. Мэр и его команда, несмотря на разгар предвыборной кампании, со «строительной мафией», похоже, так и не справились - и ограничились расторжением договоров аренды с застройщиками, которые так и не начали никаких работ на вверенных им участках. Правда, на этой неделе появился новый тренд – теперь В.Кличко пообещал киевлянам, что рядом с жилыми домами не будет газовых заправок. А выполнять обещание начал с расторжения договора аренды участка на Оболони, где собирались построить АЗС.

А вот незаконные стройки, которые обещали снести, так и остаются на своих местах. Более того, активно строятся и продаются.
Зато в борьбу против строительной мафии включились активисты и общественные организации Одессы, обратившиеся к главе Одесской облгосадминистрации Михаилу Саакашвили с просьбой помочь в борьбе с коррупционными схемами в строительстве. Удастся ли Саакашвили то, что не удалось Кличко, покажет время.
www.domik.ua