Количество выставленных на продажу частных домов, в декабре 2012 г. по сравнению с сентябрем 2012 г., увеличилось на 31,1% до 1112 объектов. Объем предложения домов в общей площади и денежном выражении увеличился на 29,3% и 22,1% соответственно.
Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 14% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 12% дешевле средней цены сентября 2012 г. и составляет 12531 грн. за 1 кв. м.
Наибольшее количество домов в Киеве на вторичном рынке купли-продажи в декабре предлагалось в Дарницком районе (28%). В Голосеевском и Соломенском – по 15%, в Днепровском, Подольском и Святошинском районах – по 9%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Оболонском (5%), Шевченковском (4%), Печерском и Деснянском (по 3%) районах.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 250-500 кв. м – 35% или 393 дома. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 100-250 кв. м – 31% (340 домов), до 100 кв. м – 21% (236 домов) и площадью свыше 500 кв. м – 13% (143 дома).
В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 26121 грн. за кв.м, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 5691 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по Киеву составил 4,59.
Наиболее существенное уменьшение средней стоимости, с сентября по декабрь 2012 года, наблюдалось в Шевченковском – на 15,2% до 16529 грн. за 1кв.м и Деснянском районах – на 11,9% до 7430 грн. за 1кв.м. В остальных районах уменьшение средних цен составило от 0,8% до 7,4%.
Представленные к продаже дома по районам Киева, декабрь 2012 г.
Район | Кол-во, ед. | Ср. пл., кв.м. | Ср. цена дома, грн | Цена, грн/кв.м |
В целом по Киеву | 1112 | 277 | 3 710 344 | 13488 |
Голосеевский | 165 | 294 | 4 233 937 | 16418 |
Дарницкий | 307 | 261 | 2 876 914 | 10945 |
Деснянский | 29 | 389 | 2 776 878 | 7430 |
Днепровский | 97 | 196 | 1 895 247 | 9831 |
Оболонский | 62 | 294 | 2 498 969 | 9023 |
Печерский | 32 | 433 | 12 776 811 | 30108 |
Подольский | 102 | 294 | 4 035 023 | 14602 |
Святошинский | 105 | 265 | 3 296 846 | 12027 |
Соломенский | 163 | 271 | 4 400 284 | 16310 |
Шевченковский | 50 | 291 | 4 818 813 | 16529 |
http://100realty.ua
Комментарии