Читайте также:
Недвижимость под Киевом может вырасти в цене на 20%
Относительно декабря 2013 года, цены на дома в Киеве в гривнах повысились на 48,4%, а в долларах уменьшились на 8,1%. За год средняя цена домов увеличилась на 43,4%. а в долларах понизились на 11,2%. Количество выставленных на продажу частных домов, в сентябре 2014 г. по сравнению с июнем, уменьшилось на 4% до 1245 объектов. Но объем предложения домов в общей площади и денежном выражении вырос на 0,9% и 1,6% соответственно. Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 16,8% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 3,9% выше средней цены июня и составляет 17373 грн. за 1 кв. м.
В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 33343 грн. за 1 кв. м, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 7926 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по Киеву составил 4,2.
С начала 2014 года предложение домов в Киеве уменьшилось на 10,5%. Относительно сентбря 2013 года, количество домов убавилось на 9,7%.
Наибольшее количество домов в Киеве в сентябре предлагалось в Дарницком районе (29%). В Голосеевском и Соломенском – по 14%, в Днепровском и Святошинском – по 9%, в Подольском – 8%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Оболонском (7%), Шевченковском (5%), Деснянском (3%) и Печерском (2%) районах.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 250-500 кв. м – 37%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 100-250 кв. м – 34%, до 100 кв. м – 18% и площадью свыше 500 кв. м – 11%.
Представленные к продаже дома по районам Киева, сентябрь 2014 г.
Район | Кол-во, ед. | Ср. пл. дома, кв.м. | Ср. цена дома, грн | Цена, грн/кв.м | Изм. в, % | Ср. цена, $ | Ср. цена, $/кв.м | Изм., в % |
В целом по Киеву | 1245 | 270 | 4 919 206 | 18 117 | 8,4 | 381 074 | 1 403 | -0,5 |
Голосеевский | 180 | 303 | 6 197 459 | 20 774 | 7,3 | 480 096 | 1 609 | -1,4 |
Дарницкий | 355 | 241 | 3 781 811 | 15 572 | 8,8 | 292 964 | 1 206 | -0,1 |
Деснянский | 34 | 366 | 4 903 453 | 13 538 | 7,3 | 379 853 | 1 049 | -1,4 |
Днепровский | 106 | 178 | 2 448 679 | 13 859 | 7,6 | 189 691 | 1 074 | -1,2 |
Оболонский | 86 | 287 | 4 213 513 | 14 977 | 7,7 | 326 406 | 1 160 | -1,1 |
Печерский | 28 | 391 | 12 485 328 | 30 991 | 18,7 | 967 195 | 2 401 | 9,0 |
Подольский | 102 | 289 | 6 203 905 | 21 292 | 6,0 | 480 595 | 1 649 | -2,6 |
Святошинский | 111 | 247 | 3 930 204 | 16 558 | 8,7 | 304 459 | 1 283 | -0,2 |
Соломенский | 176 | 287 | 5 769 257 | 21 196 | 4,6 | 446 924 | 1 642 | -3,9 |
Шевченковский | 67 | 315 | 6 621 750 | 21 835 | 11,1 | 512 964 | 1 691 | 2,0 |
www.zagorodna.com
Комментарии