За год цены на вторичке в Киеве снизились незначительно

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», в декабре 2013 года средняя стоимость представленных к продаже 1-4-комнатных квартир на вторичном рынке Киева отмечена на уровне 15922 грн./кв.м. За год (относительно января 2013 г.) средняя цена уменьшилась на 1,4%, а количество представленных к продаже квартир увеличилось – на 1,3% и составило 17174 единицы.
Объем предложения на вторичном рынке жилья Киева в общей площади и денежном выражении за год уменьшился соответственно на 5,6% и 7,1%.
Аналитики ИАП «Столичная недвижимость» отмечают, что «в последние два года цены на вторичном рынке жилья стабильны а объем предложения квартир продолжает находится на высоком уровне».
За 2013 год средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента увеличилась на 4,8%. Средняя цена предложения 20% высокого ценового сегмента снизилась на 5,5%.
Увеличение средних цен в 2013 году наблюдалось на квартиры, расположенные на Левом берегу Киева – на 2%. На Правом берегу и в Центре Киева, средняя цена предложения квартир уменьшилась на 3,5% и на 5,7% соответственно.
Рост цен зафиксирован на трехкомнатные квартиры. Так с января по декабрь 2013 г., средняя стоимость увеличилась на 0,9%. Средняя цена двухкомнатных квартир уменьшилась на 0,1%, однокомнатных – на 1,9% и четырехкомнатных квартир – на 7,4%.
С января по декабрь 2013 года, увеличение цен отмечено только в Дарницком районе – на 5,3%. Более всего уменьшилась средняя стоимость представленных к продаже квартир в Шевченковском (- 6,9%), Соломенском (- 5,2%), Голосеевском (на 4,5%) и Деснянском (-4,2%) районах. В остальных районах уменьшение средних цен составило от 0,8% до 3,9%.
Структурный состав предложения квартир в целом за год не претерпел значительных изменений. С начала года уменьшилась доля представленных к продаже квартир расположенных на Левом берегу Киева, так в декабре доля данного сегмента составила 32%, а в январе – 36%.
Увеличилась доля квартир в Центре Киеве и на Левом берегу – по 2%. Увеличилась доля предложения однокомнатных квартир. В декабре доля данного сегмента составила 26%, а в январе – 22%. Уменьшилась доля трех-, и четырехкомнатных квартир – по 2%. Доля предложения двухкомнатных квартир осталась без изменения.
С января 2013 года уменьшилась доля представленных к продаже квартир в Дарницком районе – на 5%, Оболонском и Подольском – по 1%. Увеличилась доля квартир расположенных в Голосеевском районе на 3%, Деснянском, Печерском, Соломенском и Святошинском – по 1%. В остальных районах доля предложения осталась без изменения.
www.zagorodna.com