За рік ціни на вторинці в Києві знизилися незначно

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», в грудні 2013 середня вартість представлених до продажу 1-4-кімнатних квартир на вторинному ринку Києва відзначена на рівні 15922 грн. / Кв.м. За рік (щодо січня 2013) середня ціна зменшилася на 1,4%, а кількість представлених до продажу квартир збільшилася - на 1,3% і склало 17 174 одиниці. Обсяг пропозиції на вторинному ринку житла Києва в загальній площі і грошовому вираженні за рік зменшився відповідно на 5,6 % і 7,1 %.
Аналітики ІАП « Столична нерухомість» відзначають , що « в останні два роки ціни на вторинному ринку житла стабільні а обсяг пропозиції квартир продовжує знаходиться на високому рівні».
За 2013 середня ціна пропозиції 20 % квартир низького цінового сегмента збільшилася на 4,8 %. Середня ціна пропозиції 20 % високого цінового сегмента знизилася на 5,5 %.
Збільшення середніх цін в 2013 році спостерігалося на квартири, розташовані на Лівому березі Києва - на 2 %. На Правому березі і в Центрі Києва , середня ціна пропозиції квартир зменшилася на 3,5 % і на 5,7 % відповідно.
Зростання цін зафіксовано на трикімнатні квартири. Так з січня по грудень 2013 р., середня вартість збільшилася на 0,9 %. Середня ціна двокімнатних квартир зменшилася на 0,1 % , однокімнатних - на 1,9 % і чотирикімнатних квартир - на 7,4 %.
З січня по грудень 2013 року, збільшення цін відзначено тільки в Дарницькому районі - на 5,3 %. Найбільше зменшилася середня вартість представлених до продажу квартир в Шевченківському ( - 6,9 %) , Солом'янському ( - 5,2 %) , Голосіївському ( на 4,5 %) і Деснянському (-4,2 %) районах. В інших районах зменшення середніх цін склало від 0,8 % до 3,9 %.
Структурний склад пропозиції квартир в цілому за рік не зазнав значних змін . З початку року зменшилася частка представлених до продажу квартир розташованих на Лівому березі Києва , так в грудні частка даного сегменту склала 32 % , а в січні - 36 %.
Збільшилася частка квартир в Центрі Києві та на Лівому березі - по 2 %. Збільшилася частка пропозиції однокімнатних квартир. У грудні частка даного сегменту склала 26 % , а в січні - 22 %. Зменшилася частка трьох - , і чотирикімнатних квартир - по 2 %. Частка пропозиції двокімнатних квартир залишилася без зміни .
З січня 2013 року зменшилася частка представлених до продажу квартир в Дарницькому районі - на 5 % , Оболонському та Подільському - по 1%. Збільшилася частка квартир розташованих у Голосіївському районі на 3 % , Деснянському , Печерському , Солом'янському та Святошинському - по 1%. В інших районах частка пропозиції залишилася без зміни .
www.zagorodna.com