За год цены на квартиры на вторичке в Киеве снизились на 10,7%

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», в декабре 2014 года средняя стоимость представленных к продаже 1-4-комнатных квартир на вторичном рынке Киева отмечена на уровне 27934 грн./кв.м. За год (относительно января 2014 г.) средняя цена в гривне выросла на 76%, а в долларах снизилась на 10,7% до 1772 долл./кв. м. Аналитики ИАП «Столичная недвижимость» при это отмечают, что девальвация украинской гривны по отношению к доллару с начала 2014 г. составила 97,3%

Ценовая динамика
Увеличение средних цен в 2014 году наблюдалось на квартиры, расположенных на Левом берегу Киева – на 83,8%, на Правом берегу – на 76,2%, и в Центре Киева – на 82,3%. В долларовом эквиваленте средняя цена предложения квартир уменьшилась на Левом берегу Киева – на 6,8%, на Правом берегу – на 10,6%, и в Центре Киева – на 7,6%.
С января по декабрь 2014 года, из-за девальвации гривны при долларовой номинации стоимости квартир увеличение отмечено во всех районах Киева – от 70,5% до 88,1%. В долларовом эквиваленте снижение средних цен составило от 4,6% до 13,5%.
За 2014 год средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента увеличилась на 71,6% до 17116 грн./кв.м. Средняя цена предложения 20% высшего ценового сегмента увеличилась на 75,6% до 44318 грн./кв.м. В долларовом эквиваленте снижение составило 20% «дешевых» квартир на 13% до 1086 долл./кв.м, а 20% «дорогих» – на 10,9% до 2812 долл./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») увеличился, с января по декабрь 2014 года, на 0,06 и составил 2,59.

Предложение квартир на рынке
Количество представленных к продаже квартир за год увеличилось на 3% и составило 17690 единиц.
Структурный состав предложения квартир в целом за год не претерпел значительных изменений. С начала года уменьшилась доля представленных к продаже квартир расположенных в Центре Киева. Так в декабре доля данного сегмента составила 22%, а в январе – 27%. Увеличилась доля квартир на Правом берегу Киева на 5%.
Увеличилась доля предложения одно-, и двухкомнатных квартир – по 1%. Уменьшилась доля трех- и четырехкомнатных квартир – по 1%.
С января 2014 года уменьшилась доля представленных к продаже квартир в Шевченковском районе – на 3%, Голосеевском – на 2%, в Дарницком и Печерском – по 1%. Увеличилась доля квартир расположенных в Святошинском районе – на 3%, в Оболонском – на 2%, в Деснянском и Днепровском – по 1%. В Подольском и Святошинском районах доля предложения осталась без изменения.
www.zagorodna.com